发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲、乙双方经协商一致订立合同如下：
一．工程概况1. 工程名称：
2. 工程地址：
3. 结构类型： 剪力墙结构。
4. 建筑层数：
5.建筑面积： m2
二．承包方式扩大劳务承包：含人工费、机械设备费，材料费（甲方另有注明除外），周转材料、小型工器具、耗材、附材费，施工范围内临时设施及安全、文明施工措施费。
自人工配合机械挖基槽、清槽，人工挖集水坑土方开始，按结构、建筑图纸、规范要求施工，达到竣工验收合格。
三．承包范围1．根据本工程特点，甲方将技术要求高、专业性强的部分项目发包给有资质的专业施工队伍施工，此部分施工内容不包括在乙方的承包范围内，具体内容有：
1.1 地下、顶板防水层的施工。
1.2 基槽开挖。
1.3 水电施工。
2．除本部分第1条以外，包括全套设计施工图（建筑、结构）的全部施工内容。
主要施工项目及工作内容有：
2.1 结构图纸中全部的基础工程、钢筋工程（含钢筋加工）、模板工程、砼工程、脚手架工程及结构图中的全部施工内容。配合机械挖土，抄平及槽底人工清土，基槽边坡修整加固，电梯坑、积水坑人工挖土、降水，基础灰土及土方回填（回填按设计要求回填），含机械费、人工费。
2.2 建筑、结构图纸中全部的二次结构工程（含构造柱、圈梁、过梁、砼抱框，植筋及检测等）；地上部分100mm厚内隔墙为加气砼砌块。
2.3各种生产工具、手用工具、大中小型机械费用，人工代替机械的垂直运输费。
2.4甲方提供临建场地，临建设施乙方自行解决，其费用含在乙方的承包价内。
2.5各种生产工具、手用工具、大中小型机械、设备、其它材料及耗材均由乙方承担。
2.6施工现场临建，临时设施、构筑物，临水，临电，临时道路，施工场地硬化乙方自行解决，其费用含在乙方的承包价内（不含甲供材料）。
2.7施工全过程中的成品保护、砼养护及养护工具 。
2.8现场生产、生活垃圾、临时设施的拆除、清理、外运费（甲方指定的地点）。
2.9施工全过程中的成品保护、砼养护及养护工具。
三、承包方式及承包单价
1．执行固定总价合同，本工程合同承包总价为（不含税金）， 元 （ 元）。一次性包死，结算时不作调整。
2．本工程不发生预算外签证和误工、计时工，变更洽商不作调整，此费用均含在平米包干总价中。
四、施工工期
1、开工时间：从 年 月 日。
竣工时间：至 年 月 日。
总日历天数 天。
2. 乙方应按本工期合理组织施工，合同工期只准提前，不准滞后，施工过程中因乙方组织不当或施工力量不足造成工期滞后5天以内，罚合同总价款0.5%违约金；
3. 不可抗力因素除外（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）；因天气变化造成临时性停工及每周连续一个工作日的停工，工期不予顺延，施工方自身调节解决；其施工现场的排水及集雪清理包括在乙方的承包价内。
4. 由于甲方原因造成的工期延误必须双方办理延误确认手续，甲方只保证工期顺延，不承担任何经济索赔。乙方负责自行调配。
五、付款方式
乙方按本合同工期完工后，经甲方组织的有关单位联合检查验收合格后十五日内付至合同总价的95%；剩余5%为工程质保金，保修期一年，自工程竣工验收合格后算起，保修期满后不计利息，甲方付清尾款。
六、双方职责
6.1 甲方的职责：
6.1.1提供施工图一套，负责提供本工程的标高基准点、及坐标位置，负责验收及向监理单位报验乙方已完成的分部分项工程。
6.1.2 负责对乙方承担的工程质量、安全、进度、文明施工等进行全面监督和管理。如发现乙方无履行工程合同的能力或履行不完善以及履约行为损害了甲方的利益、信誉，甲方有权单方终止工程施工合同。
6.1.3 负责向乙方进行技术、质量、安全、场容、进度的交底。负责组织施工图纸会审，施工组织设计交底，分项技术交底和安全交底。
6.1.4 负责提供的工程材料：钢筋，混凝土，水泥，白灰、土方、加气块，页岩砖，砂石，地下防水保护层，抗裂砂浆，橡胶止水条、止水钢板、108胶，界面剂，除以上甲方提供的材料外，其它材料均由乙方承担；
6.1.5 甲方负责提供总包资质。
6.1.6 甲方负责施工资料的编制，化试验检测费用。
6.2 乙方的职责：
6.2.1乙方定额的约定用量和损耗，提前一周向乙方上报原材料使用计划；原
材料到场后，乙方负责装卸接收、保管、使用。
6.2.2乙方委派 全权负责本工程的一切事宜，并成立完善管理班子。承包方需提供劳务资质证书、法人委托书；项目组织机构由项目经理、生产经理、技术负责人、施工员、测量员、质检员、安全员、实验员组成，并提供相应人员资格证书，证书原件交项目审查，复印件盖章备案；编制施工组织设计、专项施工方案；各种化试验的取样送检；
6.2.3乙方现场实际形象进度滞后计划进度、现场安全文明施工、施工质量不符合要求；甲方有权对乙方进行一定数额的经济处罚。
6.2.4乙方必须保证现场制作的混凝土、砂浆试块的合格，因乙方原因造成的混凝土、砂浆试块不合格所造成的一切损失由乙方承担。
6.2.5保证完成每月的工程计划进度、质量、安全文明施工等要求。因乙方原因每月完不成上述要求，且己无赶超能力，甲方有权劝其退场，损失乙方自负。
七、质量要求
1、质量标准：合格。严格按照国家、地方施工及验收标准规范进行施工、验收。
2、施工质量还必须符合国家现行的《建筑安装施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》的规定。
3、在施工过程中，因管理不足造成的地基灰土夯实，标高错误，轴线不居中，跑模严重的，墙体开裂，顶板不平，等经质量问题由甲方认定不合格工程，一切后果全部由乙方自行承担并负责一切后果。
4．施工全过程中，每一工序、每一工作内容必需有施工方案及技术交底并落实到各班组，现场监理及甲方工作人员随时检查各班组的工作过程，发现不满足设计及规范要求、不按施工工艺标准操作，当场令其改正，不接受者处班组负责人500-2000元罚金，威胁、围攻现场监理及甲方工作人员，处班组5000-10000元罚款，并对承包人处10000-30000元罚款，对围坆闹事者立即清除出场。
八、图纸变更
1、乙方施工人员进入施工现场认真审查图纸如结构图与建筑图不符，提前用文字性的东西报甲方项目部，研究进行调整，如在半途中发现的问题应急时纠正，发现隐患没有纠正的后果自付。
2、甲方有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减，承包人应及时按变更内容进行施工，不得以任何理由拒绝。经甲方签证确认的工程变更造价双方另行协商计算。
九、成品保护
1、乙方必须做好施工场地周围建筑物，构筑物和地下管线和已完工程的成品保护工作，如施工不当造成破坏、损毁乙方承担一切经济损失和责任。
十、安全文明施工
1、乙方应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意外伤害保险。
2、乙方应当按照有关规定编制安全技术措施或者专项施工方案，建立安全生产责任制度，并按安全生产法律、法规指导施工，确保安全生产施工无伤亡事故和财产损失，如发生安全事故或财产损失，其责任、安全指标和一切费用均由乙方承担，甲方不承担任何责任，且给甲方造成的工期延误和经济损失由乙方全部承担责任。
十一. 违约责任
1．如乙方未按合同约定日期竣工，由乙方按合同价款0.5%（每日）支付违约金；逾期超过10日仍未竣工的，甲方有权解除合同，乙方承担由于工程逾期给甲方带来的一切损失。
2．工程竣工后，经竣工验收未达到合同约定质量标准或未能通过的，乙方应继续改进直至验收合格，同时乙方应承担违约责任，并承担由此引发的一切损失。
3．乙方在施工中不得以甲方名义购买、租赁、赊欠、任何工程用材料、工具、机械、设备等，否则由此发生的费用偿还责任由乙方负担。
4．乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外，不得以任何理由停工，非上述原因连续停工5个工作日以上的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程合同总价款的10％作为违约金，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。
5．乙方不按时进场开工，在甲方发出书面通知后的5日内仍不进场施工的，甲方有权解除合同，乙方所付施工保证金不予退还，造成甲方工期延误或其它损失的，乙方应予赔偿。
6．因乙方已完成工程的质量达不到合同约定标准，安全及文明施工不符合合同要求，未能按合同约定完成全部工作内容，造成甲方不能及时拨付工程款，乙方及工人以此为理由聚众闹事、围攻甲方现场管理人员，联合人员向上级有关单位闹事者，承包人承担罚金10万元，给甲方造成损失的从工程款中扣除，情节严重的甲方有权单方终止合同并追究其法律责任。
十二、其它约定
1．甲乙双方发生争议时，可通过协商或申请甲乙双方上级有关部门调解；调解无效向合同签定所在地人民法院提起诉讼。
2．本合同自双方盖章签字之日起生效。
3．本合同自双方全部完成合同约定的内容后即终止。
4．本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。
甲 方： 乙 方：
甲方代表： 乙方代表：
签定日期： 签定日期：
签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。
一、核实确认对方当事人的主体资格
1、合同对方为自然人：
核实并复印、保存其身份证件 （勿以名片代之 ） ，确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好 是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。
2、合同对方为 “其他组织 ” ：
（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
（2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。
（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方 （ 如验收单上 ）都要注意签字方的身份，是 否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都 加盖公司的印章加以确认。
4、合同对方为法人：
（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营 业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的 名称和营业执照上的一致。
（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份， 如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应 把授权委托书、合同书及个人的身份证明
放在一起保管，以保证签订合同的有效性。
（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。
（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
5、合同主体的考察方法
（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室 等是不具备主体资格，不能签约的 , 如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效； 而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格 （ 是否有 授权 ）? 是否有非法人营业执照 ?如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公 司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况， 因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。看注册资本，是否与拟签合 同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同 业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验， 如果没有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况， 对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。
2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。
核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑 与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。如果交货期较长，则应要求对方先支付一定 的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般 或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对 方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银 行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价，调 取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。 对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行 考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担 保则会极大的减少风险。
二、合同的必备条款要具体、明确：
1、当事人名称须真实、一致；
2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；
3、注意验收方法、程序和时间；
4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；
5、履行期限须确定某一时间点或时间段；
6、尽量明确本司所在地为合同履行地；
7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；
8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX仲裁委员会仲裁。
三、合同形式：
1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书 面的形式签定合同，在以信件和数据电文 （ 包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件 ） 等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。 当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效 的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；
2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；
3、倒签合同要标明合同背景。
四、订约前的合同义务：
1、尽协助、通知义务；
2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。
3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。
业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。 发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要 以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。
4、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除 斥期间内行使撤销权 （即一年 ）。
5、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。
6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有 造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
五、签定合同时还应注意到重要细节
1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明 身份的材料；
2、盖公章时一定要清晰；
3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；
4、无合同不交易
经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违 约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您 尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。
5、有行动必留痕
妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发 票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资 料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书 面凭证。
6、慎用善用公章
建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。在签 署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户 采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。
7、慎用授权文书
企业业务人员对外签约时需要授权。建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能 明确详细地列举授权范围，以避免不必要的争议。业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍 信、授权委托书、合同等文件。
8、离职通知相关客户
企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的 客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况。
9、撤销问题合同注意时效
如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对 合同内容有重大误解，或者您认为合同权利义务安排显失公平的，您可以请求法院撤销合同。 但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则您将失去请求法院撤销 合同的权利。当然，您在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于您所举 证据是否充分。
10、注意定金条款
您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义， 请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明 确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。
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