二手房购房买卖合同范本最新版
二手房购房买卖合同范本最新版
甲方（出售方）：
（以下简称“甲方”）
乙方（购买方）：
（以下简称“乙方”）
鉴于甲方拥有某房产的权益，乙方希望购买该房产，并经甲方同意，双方本着平等互利的原则，达成如下协议：
第一条 双方的基本信息
甲方：
姓名/名称：
法定代表人：
联系电话：
地址：
乙方：
姓名/名称：
证件类型及号码：
联系电话：
地址：
第二条 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
1、甲方身份：甲方是房产的所有权人或其代理人，并具有该房产交易的合法权利。
2、乙方身份：乙方系自然人或法人，具有合法购买该房产的能力和意愿。
3、甲方权利：甲方通过本合同出售其拥有的房产，并获取出售价款。
4、乙方权利：乙方通过本合同购买该房产，并取得该房产的全部所有权。
5、甲方义务：甲方应当就其出售的房产向乙方提供真实、完整、准确的信息，并承担对房产的合法性、真实性、不存在任何权属瑕疵等方面所产生的责任。
6、乙方义务：乙方应当按照合同约定支付房款，并在规定的期限内办理过户手续。
7、履行方式：乙方应当在合同签订之日起5个工作日内支付首期款，该款项须支付给甲方或双方约定的第三方代理人；乙方应当在合同约定的时间内全额支付房款，并按照规定办理过户手续。
8、期限：房屋过户手续完成之日起计算，乙方应当在本合同约定的期限内支付房款。
9、违约责任：甲方如果违反本合同，乙方有权按照法律规定的方式要求甲方承担违约责任，并要求退回已支付的款项；乙方如果违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权采取必要的法律手段维护自己的合法权益。
第三条 需遵守中国的相关法律法规
本合同应当遵守中华人民共和国的相关法律、法规和有关规定，任何与本合同冲突或不符合法律规定的条款均无效。
第四条 明确各方的权力和义务
1、甲方保证其是该房产的合法所有人，对该房产享有完全的所有权和处分权利，并不存在转让、抵押、质押、租赁等限制性权益。
2、甲方保证所提供的有关该房产的信息真实、准确、完整，不存在虚假记载或隐瞒事实，承担由此产生的全部法律责任。
3、乙方应当按照本合同约定支付房款。若乙方未按时支付房款，则应当承担合同违约责任，并支付违约金。
4、乙方在履行购房义务的过程中，应当尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方的合法权益。
第五条 法律效力和可执行性
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、本合同是双方之间的具有法律效力的协议。如果本合同的任何条款被认为是无效或不可执行的，将不影响其他条款的有效性和可执行性。
3、本合同的任何修改或变更应当经过双方协商达成一致，并按照法律规定予以签署和公证。
4、本合同的所有争议应当首先由双方友好协商解决。如果协商不成，均应当向有管辖权的人民法院起诉。
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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