农村建房包工不包料合同范文三篇
甲方：
乙方：
甲方在 建好房屋一栋，由乙方承揽施工。经双方协商同意，特签定如下合约：
一、承包方式
使用发包不包料方式承揽。甲方提供更多建房所需的材料，包含： 红砖、 河砂、 碎石、 石灰、 水泥、楼板、 钢材、 水管、 下水管、 铁钉、 扎丝等。 乙方自带建筑所须要一切工具，包含施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，竹子用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方明确提出的建议承揽。甲方房屋主体工程的建筑，包含 顶层层面加浆磨光，同时做好防潮处置。
三、承包价格及付款方式
经甲乙双方协商，建筑面积按有关民俗，以阶级为依据，算前算不上后，算是左算不上右，费用 元/平方米。正负零线已经开始施工算是起至。
先预付 元。工程主体全部完工。付款 元。剩余部分 。
四、双方责任
甲方负责原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。甲方负责买好安全保险费。
五、质量建议
1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
2、甲方辨认出乙方在施工过程中存有偷工减料、工作不负责管理影响房屋质量等犯罪行为时，有权建议乙方停建或自查。
3、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。
4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体铺上平坦、光滑，杜绝空鼓，合乎有关标准。外墙3方铺上粘灰，前方贴瓷砖。
六、注意安全
乙方必须按照安全规范和技术建议，实行严苛的安全防水措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，保证人身和财产安全，杜绝一切事故出现，因施工设备的原因和乙方人员操作失误引致的伤亡事故，由乙方正数全部责任。乙方对施工工地管理疏失导致的施工人员以及第三人人身死伤及财产侵害的乙方应正数全部责任。如果乙方施工人员发生工伤、因施工导致他人受损等事故、以及上班途中导致的一切事故，一切由乙方正数全部负责管理，甲方不经济负担任何责任和费用。
七、工期要求
主体工程工期为 个月，从签订合同之日起排序，乙方必须在 年 月 日前顺利完成主体工程，竣工时间无法少于 天，乙方无法因各种原因延期甲方建房竣工时间。例如因乙方的原因导致工期晚点的，每延期一天，每平方米增加工钱 元，因大雨等不容畏惧的客观原因导致的工期晚点除外。乙方所须要材料，应当两天前向甲方明确提出计划，以便快速筹划。
八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各谓一份，从盖章之日起生效。
甲方签字(章)：
乙方盖章(章)：
年 月 日
甲方： 乙方：
经甲乙双方协商拟定，甲方将自己房屋建设以包工不包料的方式承包给乙方。具体事宜如下：
一、承揽方式：
1、甲方负责备足房屋建筑材料，水、电、路三通，由甲方负责。
2、除材料外，一切建筑设备及工具均由乙方负责管理。
3、工期时间为天，自合同签订日起。
二、承揽资金
1、双方协议按房屋承建面积(平方米)计算，即主屋/平方米，配房元/平方米。
2、其他事项另议。
三、付款方式
1、房屋建设完，甲方环评合格后，一次性全部付清工程款。
四、其他事项
1、甲方确保建筑材料足额供应，例如因停电停水及材料失，资金不妥当所导致的停建或其他问题由甲方负责管理。
2、乙方按照预定工期施工，保证工期和质量，保证材料节约。
3、施工时乙方特别注意施工安全，伤亡事故以及财物损失由乙方正数全部责任。由于乙方对施工工地管理疏失导致的施工人员以外的第三方人身及财物侵害由乙方正数全部责任。
五、此合同一式两份，双方各执一份，共同遵守。如任一方违约，违约方付全部责任，本合同至签定之日起生效。
甲方(盖章)：乙方负责人(盖章)：
年月日：
甲方： 地址：
电话： 传真： 授权代表： 职务：
乙方： 地址：
电话： 传真： 授权代表： 职务：
第一条 前 言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其 他有关法律、法规的规定，基于：
1.甲方已于 年 月 日依法以招标(或拍卖行、行政拨付)方 式获得坐落于 、编号为 的地块的土地使用权，该地块的规划用途为 、容积率为 、计划建筑面积为 平方米、土地使用权年限自_ __年 月 日至 年 月 日终了、土地采用权证(或用 地红线图)编号为 ;
2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房 地产开发企业; 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条 合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成 栋 层的办公(或 商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条 建房资金 建房资金预计为人民币 元，全部由乙方提供更多，实际建筑成本低于 或高于该预计数额的部分由乙方分担和拥有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验交合格且甲方获得房地产证时终了所需的 一切成本、费用。该建房资金不包含甲方因招标、拍卖行方式获得土地使用权而应当 缴纳的土地使用费或因拨付方式获得土地使用权而应当缴存的地价款。
第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续 均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供 甲方持有的所需材料。
第五条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责管理，但按本合同第 条约的定产权应当让给甲方部分的设计图纸须经甲方书面普遍认可后方可以按程序并实行。 工程设计的招标工作应当在本合同生效后第 天内顺利完成，整个建筑工程应当在 本合同生效后第 天内动工，并在第 个月内顺利完成竣工验收工作。
第六条 产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分为：甲方具有 栋 层房屋的产权，乙方具有 栋 房屋的产权。 乙方应当在工程竣工验收合格后 日内办理回去甲方应分得产权部分房屋的 房地产证。
第七条 违约责任
1.如乙方没能按本合同第五条第二款的签订合同时间顺利完成工程设计的招标工作、 或在本合同生效后第 天内动工、或在第 个月内顺利完成竣工验收工作，甲 方有权解除合同，并有权建议乙方赔偿损失。
2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3.如因甲方的原因导致按程序相关手续或工程的晚点，当拖延时间在 个月以 内时，乙方有权建议甲方应当按主管部门公布的指导租金价格向乙方缴付违约金; 当拖延时间少于三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权建议甲方赔偿损失。
第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成， 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁 规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条 合约生效 本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方： 乙方：
授权代表(盖章)： 授权代表(盖章)：
日期：
地点：
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