商品房买卖买卖合同范本（必备10篇）
商品房买卖买卖合同范本 第1篇
卖方（甲方）: 身份证号码:
买房（乙方）: 身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在公正自愿,狡猾守信，协商全都前提下订立本合同条款如下：
一、甲方自愿将其位于 县 区 的房屋以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方。（ 收据）
二、房屋的差不多状况：
该房屋建筑面积 平方米，套内建筑面积 平方米， 室 厅，所在 层（共 层），室号 ，房屋用途为 。（含楼前车库一间）
三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应关心乙方办理房屋产权过户手续。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应依据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
六、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
商品房买卖买卖合同范本 第2篇
出卖人（以下称甲方）：某某某，住址。
买受人（以下称乙方）：某某某，住址。
依照《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。
一、乙方购买甲方座落在_市X区X街X号的房屋X套（栋），建筑面积为_平方米。
二、房屋的交易价格为_元。
三、付款方法与时刻。
四、甲方保证于_年X月X日前将房屋交付乙方使用。
五、税费分担。
六、违约责任。
1、乙方必需按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房款_的违约金。
2、甲方必需按期将房屋交付乙方使用。否则，每逾期一天，应向乙方偿付已收房款_的违约金。
七、本合同经_市公证处公证，公证后合同生效。公证费用由_方担当。
八、本合同一式X份，甲方、乙方、公证处、房产交易局各一份。
甲方：（签名）乙方：（签名）
X年X月X日
商品房买卖买卖合同范本 第3篇
卖方（以下简称甲方）： 身份证号码：
买方（以下简称乙方）： 身份证号码：
第一条、房屋的差不多状况 甲方房屋坐落于 ；位于第 层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积 平方米，地下室 间，面积 平方，房屋权属证书号为 。
其次条、价格 以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。
第三条、付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元整，大写： ， 日内交付 万元（大写 ），余款 元（大写 ）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条、房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
第五条、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第 条规定的时刻付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第 天起至实际付款之日止，每逾期 天，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。逾期超过 日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期 天，甲方按累计已付款的 %向乙方支付违约金。逾期超过 日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条、关于产权过户登记的商定 甲方应关心乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。
第八条、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条、甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过 日，乙方 日按已付款的 %收取违约金。
第十条、因本房屋全部权转移所发生的'税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 所在地人民法院起诉。
第十三条、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
商品房买卖买卖合同范本 第4篇
甲方（卖方）： 签订地点： 乙方（买方）： 签订时刻：年 月 日 甲、乙双方就乙方向甲方购买摩托车一事，通过协商，达成以下协议，以兹共同遵守摩托车型号、单介、数量： 摩托车品牌： 型号： 颜XXX： 数量： 车驾号： 发动机号： 单价：
一、交车方式及验收标准
1、甲方负责三包，具体按《摩托车商品修理更换退货责任实施细则》执行。
2、乙方收到摩托车当场验收，若有质量询问题，马上通告甲方，否则视为物资符合质量标准并已验收。
二、货款结算方式及期限
1、乙方同意收到甲方货品后，首付款 结清： A：于 B：于年每月固定偿还元，于 年 月 日前结算清。
2、乙方不能按上述方式付清货款，该物资全部权仍归甲方全部，甲方有权实行任何方式收回物资。
三、违约责任 乙方保证供应的身份证、驾驶证、住址、电话等个人资料真实有效，否则自愿担当法律责任。
1、乙方不能按第三款规定向甲方按时支付货款的，则乙方除向甲方清还全部欠款，应向甲方甲方支付滞纳金，其标准为每逾期 日按应付金额百分之一计时。
2、如在规定还款时刻内，如乙方未即时还款的由甲方收回乙方车辆，且由乙方担当来回路收回车费用，如甲方收回摩托车之日起一个月内乙方照旧没有付款的，甲方有权将摩托车拍卖，拍卖得收入归甲方全部。
3、如摩托车损坏的，乙方同意用家庭中任意财产赔偿归还甲方，其中车款未付清尾款，乙方所购买的保险受益人为甲方。
4、假如乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次补偿甲方。
四、合同争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不能，任何一方均可向本协议签订地之有管辖权的法律提起诉讼。
五、本合同一式二份同，经双方签字盖章或手印后生效，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方： 地址： 身份证号： 授权代表： 地址： 电话： 电话： 签订日期： 家庭担保人签字
商品房买卖买卖合同范本 第5篇
卖方（下称甲方）：
买方（下称乙方）：
甲方依据《中华人民共和国都市房地产治理法》等规定，已合法取得 地块 平方米国有土地使用权，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为 ，座落 ，项目总平面见附件1。
甲乙双方经协商全都，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。
第一条 标的
第1款 乙方向甲方购买上述商品房中 幢 单元 室房屋（下称该房屋）；该房屋使用功能为 （住宅／办公／商业）。
该房屋主体建筑总层数 层，其中 米以下 层， 米以上 层；属框架框架／框剪／砖混）结构，层高 米。
该房屋建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公用分摊面积 平方米。
计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2；虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。
除附件2、3所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方全部，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自转变其用途。
与该房屋正常使用直截了当关联的公共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6。
第2款 本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第3款 甲方已申领 第 号《 市商品房预售许可证》，依法能够销售该房屋。
其次条 价格
第1款 乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为 元／平方米，房款合计（大写） 元整（小写： ），币种为人民币。
第2款 乙方除上述房款外，对取得附件3所列项目的共有权不再另行支付价款。
第三条 定金及其处理方法
第1款 乙方应于 年 月 日前向甲方支付定金（大写 元）（小写： 元），币种为人民币。
第2款 甲乙双方履行契约时，定金按下列第 种方式处理：
1．在乙方履行附件7后来一次付款时，充抵房款。
2．在空白时，甲方一次性返还乙方。
第四条 付款方式准时刻
第1款 乙方依据本契约附件7载明的付款方式和时刻向甲方支付房款。
第2款 如乙方违反本契约附件7的商定，乙方担当下列第 种违约责任；但甲方解除本契约的除外：
1．依据中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。
2．依据每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。
3．
第3款 （以下适用于一次性付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式50％的，甲方有权解除本契约，并按下列第 种方式处理：
1．甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3％向甲方支付赔偿金。
2．
（以下适用于分期付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款20％的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：
1．甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的3％向甲方支付赔偿金。
2．
（以下适用于其他付款方式）甲乙双方解除本契约时，按以下商定处理：
1．就付款方式的期限以及拖延付款所应担当的责任须明确商定，以防产生纠纷无约可依。
2．假如选择按揭的方式支付房款，留意商定如贷款不获银行批准时的解决方法和处理方式。
第五条 （本条适用于预售商品房）预售款的专用
第1款 该房屋竣工前，《 》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。
第2款 甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方或许丢失履行债务力气；乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不供应相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第 种方式处理：
1．甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方；并按总房款的3％向乙方支付赔偿金。
2． 。
第六条 房屋交付时刻
第1款 甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方。
第2款 甲方逾期交付该房屋的，甲方担当下列第 种违约责任；但乙方解除本契外：
1．依据中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。
2．依据每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。
3． 。
第3款 甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第 种方式处理：
1．甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3％向乙方支付赔偿金。
2． 。
第七条 （本条适用于分期建设、分期验收交付的项目）公共配套设施的交付时刻
第1款 甲方应按附件4载明的时刻将与该房屋正常使用直截了当关联的公共配配套设施交付使用。
第2款 如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方担当下列第 种违约责任；但乙方解除本契约的除外：
1．依据每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。
2． 。
第3款 甲方未按前款商定的时刻交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第 种方式处理：留意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。
1．甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3％向乙方支付赔偿金。
2． 。
第八条 房屋交付标准
第1款 甲方应按第一条商定的标准交付该房屋。
第2款 第一条商定的该房屋建筑面积为甲方猜想，如与实际交付的面积有误差，依据下列第 种方式处理：
1．按规定的处理方法执行。
2．按规定的处理方法执行。
第3款 甲方交付该房屋与第一条商定标准不符合的，甲方担当下列第 种违约责任，但本条前款和第4、5款另有商定除外；乙方也能够解除本契约：
1．单价落低每平方米 元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。
2． 。
第4款 甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件4商定标准的，甲方担当下列第 种违约责任；甲方低于附件4商定标准交付附件4中第 项公共配套设施的，乙方也能够解除本契约：
1．单价落低每平方米 元，并于交付后30天内与乙方结算。
2．实行补救措施使其达到附件4商定标准。
3． 。
第5款 甲方交付该房屋的装修及设备低于附件6商定标准的，甲方担当上列第 种违约责任：
1．按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。
2．在 天内实行补救措施使其达到附件6商定标准。
3． 。
第6款 乙方依本条上述商定解除本契约时，按下列第 种方式处理：
1．甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3％向乙方支付赔偿金。
2． 。
第九条 工程质量验收
第1款 甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。
第2款 该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方担当下列第 种责任：
1．视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。
2． 。
第十条 房屋交接手续
第1款 甲方交付该房屋时，应书面通知乙方；乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续。甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。
第2款 若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下列第 种方式处理：
1．甲方按每天 元向乙方收取房屋治理费；该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。
2． 。
第十一条 质量保证书和使用讲明书
甲方交付该房屋时，应当按规定向乙方供应由《质量保证书》和《使用讲明书》。
第十二条 房屋保修
第1款 保修期按附件8的商定执行，但商定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。
第2款 该房屋在保修期内因质量询问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第 种商定赔偿乙方：
1．乙方实际损失。
2． 。
第3款 该房屋在保修期内发生重大质量询问题，严峻阻碍正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。
第十三条 物业治理（前期物业治理期间订立本合同适用本条款）
本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房项目的物业治理已与 签订《前期物业服务合同》，并已制定《业主临时公约》。乙方承诺，自愿遵守该《前期物业服务合同》和《业主临时公约》，并按其规定行使权利、履行义务。
本合同签订后，业主委员会签订的《物业服务合同》和业主大会制定的《业主公约》依法生效的，乙方按有关物业治理的规定行使权利、履行义务。
上述《前期物业服务合同》的要紧内容和《业主临时公约》详见附件9。
第十四条 权利瑕疵担保
第1款 下述第三人对该房屋享有下列第 项权利；甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：
1． （第三人）的抵押权。
2．承租人（第三人）： 的权利。
第2款 甲乙双方按下列第 种方式处理上述第三XXX利：
1．（以下适用于抵押权）甲方应于本契约生效后 天内取得上述第三人不向乙方主见上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前毁灭该抵押权。否则乙方有权马上解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款 ％的赔偿金。
2．（以下适用于承租人的权利）甲方应于本契约生效后 天内征得上述第三人同意，从 时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方；并对预收租金按实与乙方结算。
3． 。
第十五条 产权转移手续
第1款 该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定预备完备的资料，关心对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。
第2款 附件3所列房屋和建筑部位符合独立登记全部权条件的，自甲方向业主或物业治理企业正式移交之日起 日内，甲方与业主应按有关规定预备完备的资料，关心对方办理该房屋和建筑部位的产权交易及申领权证手续。
第3款 如违反前1、2条款商定，刚不关心方向对方担当下列第 种违约责任：
1．按每天 元计处，不关心方向对方支付逾期期间的违约金。
2． 。
第十六条 通讯
一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当准时通知对方；否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在确定合理期限后即视为送达。
第十七条 期间
本契约关于期间的商定适用《中华人民共和国民法通则》关于期间的规定。
第十八条 生效条件
甲乙双方商定，本契约在 办理登记手续后生效。
第十九条 争议解决方式
因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按下列第 种方式解决
1．人民法院提起诉讼；
2．向南京仲裁委员会申请仲裁；
3．向 仲裁委员会申请仲裁。
其次十条 附件及空格部分填写内容的效力
本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件10的补充协议。本契约的附件是本契约不行分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。
其次十一条 文字
甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本；若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。
其次十二条 合同文本及留存
本契约一式 份；正本二份，甲乙双方各执一份；副本 份，甲方 份，乙方 份， 房地产市场治理处一份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
托付代理人（签字）： 托付代理人（签字）：
年 月 日 年 月 日
附件
附件1 总平面图（略）
附件2 计入共有公用分摊面积的共有部位（文字描述不详的能够附图讲明）
1．分隔墙
2．外墙体一半
3．楼梯间
4．
5．
附件3 未计入共有公用分摊面积但归全体业主共有的房屋和建筑部位（文字描述不详的能够附图讲明）
1．物业治理用房
2．
3．
附件4 公共配套设施
甲方应按下列标准的时刻交付与该房屋正常使用直截了当关联的公共配套设施：
1．名称： ；标准： ；交付时刻： ；
2．名称： ；标准： ；交付时刻： ；
3．名称： ；标准： ；交付时刻： 。
附件5 套型及分层平面位置图（略）
附件6 装饰装修及设备标准
地面：
天花：
单元防盗门：
分户门：
内门：
窗：
内墙：
外墙：
厨房：
卫生间：
附件7 付款方式准时刻（略）
附件8 保修范围及期限
自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：
1．基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。
2．房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房子和外墙面的防渗漏，为 年（不低于5年）。
3．供热与供冷系统，为 个采暖期、供冷期（不低于2个）。
4．电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为 年（不低于2年）。
5．墙面、顶棚抹灰层脱落，为 年（不低于1年）。
6．地面空鼓开裂、大面积起砂，为 年（不低于1年）。
7．门窗翘裂、五金件损坏，为 年（不低于1年）。
8．管道堵塞，为 个月（不低于2个月）。
9．卫生洁具，为 年（不低于1年）。
10．灯具、电器开关，为 个月（不低于6个月）。
11．房屋白蚁预防，为 年（不低于15年）。
12． 。
附件9-1 《前期物业服合同》要紧内容（略）
附件9-2 《业主临时公约》（略）
附件10 补充协议（略）
商品房买卖买卖合同范本 第6篇
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人： 联系电话：
邮政编码：
托付代理机构：
注册地址：
资质证书号：
营业执照注册号：
法定代理人： 联系电话：
邮政编码：
买受人：
姓名： 国籍（身份证）（护照）
地址：
邮政编码： 联系电话：
托付代理人姓名： 国籍：
地址：
邮政编码： 电话：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在公正、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第1条项目建设依据。
出卖人以出让方式取得位于 编号为 地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为
【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为 ，土地出让面积为 平方米。地块规划用途为 ，土地使用权年限自 年 月 日 至年 月 日 止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】工程建设规划许可证号为 施工许可证号为
第2条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为
第三条买受人所购商品房的差不多状况。
买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经 规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第1条规定的项目中的：第 【幢】【座】 【单元】【层】[自然层 ] 号房。
该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 米，建筑层数：地上 层，地下 层。
该商品房阳台属【封闭式】的 个，【非封闭式】的 个。
该商品房【合同商定】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积 平方米。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业治理公司签订《物业治理服务协议》。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人商定按下述第 种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每方米 元，总金额为（币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价（币）每平方米 元，总金额（币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为（币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
当事人选择按套计价的，不适用本条商定。
合同商定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同商定计价面积发生差异，双方同意按以下第 种方式进行处理：
第五条面积确认及面积差异处理。
1、双方同意按以下原则处理：
1）面积误差比确定值在%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿;
2）面积误差比确定值在%以上（不含本数）至3%以内（含本数）的，买卖双方按实测计价面积及本合同商定的房屋单价据实结算;
3）面积误差比确定值超过3%（不含本数）时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。
买受人不退房的，实测计价面积大于合同商定计价面积时，面积误差比3%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。实测计价面积小于合同商定计价面积时，面积误差比确定值在3%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人;确定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=（实测计价面积-合同商定计价面积）/合同商定计价面积×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。
2、双方自行商定：
1） ;
2） ;
3） ;
4） ;
第六条付款方式及期限。
买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上（已竣工项目买受人可将房价款直截了当支付给出卖人）。
监控银行：
监控账号：
买受人按下列第 种方式按期付款;
1、一次性付款
2、分期付款;
1） 年 月 日前支付全部房价款的 %;计（币）__-__亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
2） 年 月 日前支付全部房价款的 %;计（币）__-__亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
3） 年 月 日前支付全部房价款的 %;计（币）__-__亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
4） 年 月 日前支付全部房价款的 %;计（币）__-__亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
5） 年 月 日前支付全部房价款的 %;计（币）__-__亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
3、其他方式
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时刻付款，按下列第 种方式处理：
1、按逾期时刻，分不处理（不作累加）
1）、逾期在 日以内，自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同接着履行;
2）、逾期超过 日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 （该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
2、
第八条交付期限。
出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地点人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用：
1、该商品房阅历收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、
但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、患病不行抗力，且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的;
2、
3、
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 种方式处理：
1、按逾期时刻，分不处理（不作累加）：
1）逾期不超过 日，自本合同第八条规定的较后交付期限的第2天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，合同接着履行;
2）逾期超过 日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款 %向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的合同接着履行，自本合同第八条规定的较后交付期限的第2天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一 （该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
2、
第十条规划、设计变更的商定。
该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终止合同申请的30天内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退期日同期银行固定资产贷款利率计算）。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅使用讲明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当
由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定（附件三）的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人依据下述第 种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、
3、
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直截了当关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、
2、
3、
4、
5、
假如在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、
2、
3、
第十五条关于产权登记的商定
出卖人应当在商品房交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后 日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 项处理。
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。
3、
第十六条保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，依据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件形式详细商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量询问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可关心修理，修理费用由购买人担当。
第十七条双方能够就下列事项商定：
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属全体业主共同全部;
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属全体业主共同全部;
3、 ;
4、
第十八条
买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期内不得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。
出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十九条
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决：
1、提交广州市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
其次十条
本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。
其次十一条
合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
其次十二条
本合同连同附件共 页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：
出卖人一份，买受人一份，广州市房地产交易所一份。
其次十三条
本合同双方签订后30天内向广州市房地产交易所办理登记手续后生效。
出卖人（签章）： 买受人（签章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【托付代理人】： 【托付代理人】：
登记部门：
登记时刻： 年 月 日
商品房买卖买卖合同范本 第7篇
卖方：
买方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公正、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋差不多状况：卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为： 区（县） 小区（街道） 号（楼） 单元 号（室），该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。
其次条 房屋权属状况：该房屋全部权证证号为： ，土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以 方式获得。土地使用权证号为： ，土地使用权年限自 年 月 日至 年（月 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。该房屋性质为商品房。该房屋的抵押状况为未设定抵押。该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人： ，经纪人执业证书号： ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。不管任何缘由导致本交易未后来完成，已支付的中介费应当全部退还。
第四条 成交价格和付款方式：经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为： 元房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币 元。该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币 元。该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币 元。
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