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房产租赁契约

时间：22-12-20 网友

房产租赁契约

房屋座落：区楼单元号

房屋使用面积：平方米

甲方：

乙方：

乙方租用甲方管理的上列房屋做为采用，双方订立严格遵守事项如下：

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方可于日前支付利息。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把租用的房屋受让，借用或私自互换采用的;

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

(3)无故积欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴别房屋危险，无法稳步采用，必须留出时，乙方应当按期迁入，其定居房由甲方化解。例如乙方籍故延期王之臣导致的一切损失，由乙方负责管理。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对租用的房屋及室内翻新设备，应当负责管理看管，爱惜采用，特别注意防雷、胸膈。例如存有损毁，乙方应当负责管理复原或索赔。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应当爱惜采用，特别注意照管，避免损毁。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退房房屋时，应当于七日前通告甲方，并办清以下相关手续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责管理看管的房屋及翻新设备。

(3)撤销租约。

十、乙方租用甲方代管、代销的房屋在播发还原成主时，甲方得中止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约改立约日至年月日终了有效率。一或份，甲乙双方各谓份，例如存有未尽事宜，双方协议化解。

十三、其他。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

代表人(盖章)：

代表人(签字)：

年月日

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立房屋租赁契约人蒋*（以下简称甲方），林*（以下简称乙方）甲方将自有的本市*路*号底层朝南的房屋壹间，租与乙方使用，特订立租赁契约如下：

一、此房屋共20平方米，甲方转租给乙方定居，租期*年（自19*年*月*日至19*年*月*日），双方帮助商议的定每月租金人民币*元，每月由乙方于上旬以内付清，甲方接到租金时出示收据为凭。

乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超过约定日期一个月内不付清租金，甲方有权立即收回所租房屋。乙方如按规定付清了租金，甲方不得在约定租期内以任何理由提出收回租房的要求。

二、甲方将放到此屋中的双人床一张、五斗橱一只、方桌一张、木方凳四只，皱果壹只和房门上的司必灵门锁壹套，借予乙方采用，并于租期届满时与房屋同时归还给甲方。乙方应当负责管理维护上列各物以及门窗，墙壁的责任，例如存有损毁，需为其损毁程度，由乙方索赔。

三、底屋后屋为厨房，为甲方所有和使用。但为方便乙方的日常生活，甲方同意乙方在此屋内置放煤炉一只和小菜橱一只，乙方可使用此屋中的自来水龙头、水槽、方桌，可在此屋烧饭，做菜和洗涤衣物。双方都要保持此屋清洁卫生。

四、乙方在出租期间，与甲方共用电表和水表。电费照双方所装灯头及采用灯泡的实际数量按经例排序，收音机、电视机、收录机以及其他家用电器按各件规定的瓦数按比例换算、积压自分担应付的电费。南屋和北屋之间的过道公用灯壹只、厨房公用灯壹只，由甲乙双方对半经济负担。水费按双方即其人数排序分摊，儿童和成人都照曝光壹人排序。

五、底屋南屋之间的过道，由甲乙双方共同使用，但不得堆放东西，并须保持过道的清洁。

六、南屋前面的庭院，乙方可以用以晾干衣服，夏天也可以在此玩耍或喝茶，但维持庭院干净，并严禁损毁花坛和水泥地面。乙严禁在庭院中减少任何建筑设备。

七、乙方在租赁期满时，必须如期按原状将房屋归还甲方。如需延长租赁期，乙方必须在期满前三个月通知甲方，经甲方同意后双方另订租约继续租赁；如甲方不同意，乙方仍须如期交还房屋，不得借故拖延迁出日期。

八、本契约一式两份，甲乙双方各谓一份。

立租的人：蒋*（签名盖章）

公租约人：林*（亲笔签名盖章）

证明人：邹*（签名盖章）

甲方（出租方）＿＿＿＿＿

立契约人

乙方（承租方）＿＿＿＿＿

甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。

第一条甲方自愿将矗立在＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿房屋（房屋建筑面积＿＿＿＿＿平方米；土地采用面积＿＿＿＿＿平方米）租赁给乙方采用。该房地产的基本情况已有载于本契约附件一（略）乙方对甲方所必须租赁的房地产搞了充份介绍，愿租用该房地产。

第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）＿＿＿＿＿。＄＿＿＿＿＿元。租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前＿＿＿＿＿日内交付给甲方。付款方式：＿＿＿＿＿。

第三条上述房屋租用给乙方采用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方采用。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为＿＿＿＿＿用房使用。

第五条房地产出租期间，甲方确保并分担以下责任：

1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

2.负责管理对房屋及其附着物的定期检查并分担正常的房屋修理费用。因甲方晚点房屋修理而并使乙方或第三人遭遇损失，甲方负责管理索赔。

3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前＿＿＿＿＿个月通知乙方。

第六条房地产租赁期内，乙方确保并分担以下责任：

1.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2.例如须要房主第三人采用或与第三人交换房屋采用时，必须获得甲方同意。

3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和修理给与帮助。

5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述房地产，应提前＿＿＿＿＿个月与甲方协商，双方另签订契约。

第七条违约责任：任何一方没能履行职责本契约规定的条款或违背国家和地方房地产出租的有关规定，另一方有权提早中止本契约，一方主张中止的，应通告对方。合约自通告抵达对方时中止。解除合同所导致的损失由责任一方分担，乙方逾期交货房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的＿＿＿＿＿‰向乙方缴付违约金。

第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

第九条本契约在履行职责中若出现争议，甲乙双方应当实行协商办法化解。协商未成时任何一方均可向＿＿＿＿＿仲裁委员会提出申请协商或仲裁，也需向存有管辖权的人民法院控告。

第十条上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可以自行订立，其补足议定书经双方签章后与本契约具备同等效力。

第十二条本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

第十三条本契约一式＿＿＿＿＿份，甲乙双方各谓＿＿＿＿＿份。契约副本＿＿＿＿＿份，送来＿＿＿＿＿房地产交易管理所（处）

第十四条双方约定的其他事项。

甲方（签章）＿＿＿＿＿乙方（签章）＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

房屋：座落区楼单元号房屋：房间，使用面积平方米状况：装修设备及其它设备另详保管单月租金：元角分起租日期年月日用途：甲方：乙方：

乙方租用甲方管理的上列房屋做为采用，双方订立严格遵守事项如下：

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方可于日前支付利息。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：（一）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；（二）未经甲方同意私自改变承租用途的；（三）无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修葺标准检查，修理房屋和设备，确保安全、正常采用。甲方修理房屋时，乙方应当积极主动帮助，严禁制约施工。在正常情况下，例如因检查不周，修理不及时，以致房屋坍塌，并使乙方遭遇经济损失时，由甲方负责管理索赔。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方租用的房屋展开翻修大修后，乙方存有优先承租权，但事先应当签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方严禁私自翻建、平添房屋或设备。例如属于所需时，应当事先获得甲方同意或自行签订协议后方可以动工。否则，乙方应当负责管理恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：（一）交清租金和应交纳的赔偿费。（二）按照租约负责保管的房屋及装修设备。（三）撤销租约。

十、乙方租用甲方代管、代销的房屋在播发还原成主时，甲方得中止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约改立约日至年月日终了有效率。一式份，甲乙双方各谓份，例如存有未尽事宜，双方协议化解。

十三、附加条件：

甲方：（单位盖章）代表人：

乙方：（单位盖章）代表人：年月日

公房屋租赁契约人蒋*（以下缩写甲方），林*（以下缩写乙方）甲方将自建的本市*路*号底层朝南的房屋壹间，唐仲冕乙方采用，特签定租赁契约如下：

一、此房屋共20平方米，甲方租给乙方居住，租期*年（自19*年*月*日至19*年*月*日），双方协助商议定每月租金人民币*元，每月由乙方于上旬以内付清，甲方收到租金时出具收据为凭。

乙方严禁以任何理由积欠租金，例如乙方少于签订合同日期一个月内不付清租金，甲方有权立即归还所租房屋。乙方例如按规定付清了租金，甲方严禁在签订合同租期内以任何理由明确提出归还租房的建议。

二、甲方将放在此屋中的双人床一张、五斗橱一只、方桌一张、木方凳四只，挂灯壹只和房门上的司必灵锁壹套，借给乙方使用，并于租期届满时与房屋同时归还给甲方。乙方应负责保护上列各物以及门窗，墙壁的责任，如有损坏，应视其损坏程度，由乙方赔偿。

三、底屋后屋为厨房，为甲方所有和采用。但为便利乙方的日常生活，甲方同意乙方在此屋内放置煤炉一只和小菜橱一只，乙方可以采用此屋中的自来水龙头、水槽、方桌，可以在此屋做饭，做菜和冲洗衣物。双方都必须维持此屋清洁卫生。

四、乙方在租赁期间，与甲方共用电表和水表。电费照双方所装灯头及使用灯泡的实际数量按经例计算，收音机、电视机、收录机以及其他家用电器按各件规定的瓦数按比例折算、积压自承担应付的电费。南屋和北屋之间的过道公用灯壹只、厨房公用灯壹只，由甲乙双方对半负担。水费按双方实有人数计算分摊，儿童和成人都照壹人计算。

五、底屋南屋之间的过道，由甲乙双方共同采用，但严禁堆满东西，并须维持楼梯的洁净。

六、南屋前面的庭院，乙方可以用来晾晒衣服，夏天也可在此乘凉或吃饭，但保持庭院整洁，并不得损坏花坛和水泥地面。乙不得在庭院中增加任何建筑设备。

七、乙方在出租届满时，必须如期按原状将房屋交还甲方。例如须要缩短租赁期，乙方必须在届满前三个月通告甲方，经甲方同意后双方HANDBOOKS租约稳步出租；例如甲方不同意，乙方仍须如期归还房屋，严禁借故延期迁入日期。

八、本契约一式两份，甲乙双方各执一份。

立租的人：蒋*（亲笔签名盖章）

立租约人：林*（签名盖章）

证明人：邹*（亲笔签名盖章）

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