物业服务合同简单版（精选10篇）
物业服务合同简洁版 第1篇
甲方（托付方）：
代表人（姓名）： （身份证号）： 通讯地址： 联系电话：
邮政编码：
乙方（受托方）：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
组织机构代码：
法定代表人： 联系电话：
托付代理人： 联系电话：
通讯地址：
邮政编码：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业治理条例》、《武汉市物业治理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公正、协商全都的基础上，就 （物业名称）物业服务有关事宜，订立本合同。
第一条 物业项目（以下简称“本物业”）差不多状况：
名称: 。
物业类型: 。
坐落位臵: 区 街道（乡、镇） 。
建筑面积： 平方米。
物业治理区域四至:
东至： ;
南至： ;
西至： ;
北至： 。
（规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二，以实际验收清单为准）。
其次条 乙方供应的物业服务内容包括：
（一）物业治理区域内共用部位及共用设施设备的治理和维护。（共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。）
（二）公共绿化的维护。
（三）公共区域环境卫生的维护。
（四）公共区域的秩序维护和平安协防。
（五）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。
（六）物业修理、更新、改造费用的账务治理。
（七）物业服务档案和物业档案的保管。
（八）其他服务事项： 。
第三条 乙方供应的物业服务标准见附件五。
第四条 本物业服务合同期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。
第五条 本物业治理区域物业服务收费方式为：[包干制][酬金制]
（一）包干制
1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
[多层住宅]： 元/平方米〃月;
[小高层住宅]： 元/平方米〃月;
[高层住宅]： 元/平方米〃月;
[不墅]： 元/平方米〃月;
[办公楼]： 元/平方米〃月;
[商业物业]： 元/平方米〃月;
[其它]： 元/平方米〃月; 元/平方米〃月; 元/平方米〃月; 元/平方米〃月;
费用调整方式： 。
2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、落低服务标准或削减服务项目。
（二）酬金制
1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：
[多层住宅]： 元/平方米〃月;
[小高层住宅]： 元/平方米〃月;
[高层住宅]： 元/平方米〃月;
[不墅]： 元/平方米〃月;
[办公楼]： 元/平方米〃月;
[商业物业]： 元/平方米〃月;
[其它]： 元/平方米〃月; 元/平方米〃月; 元/平方米〃月; 元/平方米〃月;
费用调整方式： 。
2、物业服务资金为交纳的业主共同全部，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务支出包括以下部分：
（1）乙方职员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
（3）物业治理区域内清洁卫生费用;
（4）物业治理区域内绿化养护费用;
（5）物业治理区域内秩序维护费用;
（6）乙方办公费用;
（7）乙方企业固定资产折旧;
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
（9）业主同意的其他费用： 。
3、乙方实行以下第 种方式提取酬金：
（1）[每月] [每季] [每半年] [每年] ,计 元的标准从预收的物业服务资金中提取;
（2）[每月][每季] [每半年] [每年] ，从预收的物业服务资金中按 %的比例提取。
甲方签章 乙方签章
代表人：（业主委员会） 代表人
年 月 日 年 月 日
物业服务合同简洁版 第2篇
甲方：
乙方：
依照有关法律、法规政策和实际状况，在自愿、公正、协商全都的基础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区托付给乙方进行物业治理（服务），特订立本合同。
物业差不多状况：
楼房名称：
物业类型：
位置：
占地面积：建筑面积： ；楼房栋数： 。
一、托付物业服务事项：
1、房屋建筑共用部位的修理、养护和服务及清雪，如有个不房盖漏水或墙皮脱落如超过物业修理范围，由业主自筹资金解决。
2、共用设施、设备的修理、养护运行和治理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的修理不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。
3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。
4、维护公共秩序（门卫）。
5、甲方供应各业主的住房面积花名册。
二、保洁服务
1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。
2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。
3、冬季下雪准时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。
4、马葫芦每年清理疏通一次，平常发觉堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行担当。
三、供水时刻
1、供水时刻从每日早至晚，物业治理期间负责供水设施的维护、修理和保养，保证全体业主的生产生活用水。
2、供水水箱每季清洗一次，清洗时刻由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。
四、公用设施、设备维护、养护
1、公用设施（含院内全部公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司担当。
2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时刻不超过2日内。
3、设备房要保持洁净通风、无跑、冒、滴、漏现象。
4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。
五、院内公共秩序维护
1、小区入口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查。
2、院内禁止存放机动车辆，自行车存放不收费用，寻常保持车棚洁净。
3、门卫对进出小区负责查看。
六、物业治理（服务）收费标准
1、治理服务收费每月每平方0.36元。
2、每户每年二次供水电费：120元/年/户。
3、清运垃圾费：50元/年/户。
以上各项收费如政府有新规定，按新规定执行。对无故拖欠应缴纳费用的`业户加收欠费总额的千分之一的滞纳金日递增，乙方要求甲方在治理中做到：
1、甲方加大宣扬力度，并关心收缴治理费用。
2、全体业要紧乐观主动交纳各项费用，业主委员会有责任关心物业公司对个不不交纳各项费用的业户做思想工作。
3、自合同签订之日起，此小区平常发生的债权、债务乙方概不负责。
4、甲方和乙方共同使用一个办公地点。
七、托付治理服务期限
托付服务期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期满后，得到大多数业户的认可，可续签合同。
八、违约责任：
1、如一方不履行合同，各方都有终止合同的权利。
（1）甲方能够解除乙方为其服务。
（2）乙方有权弃管。
2、双方对本合同的条款有未经事宜，如新发生的询问题由业主委员会同物业公司协商解决，如是遗留询问题由业主委员会同开发商协商解决，如进行补充能够书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3、本合同服务项目如遇与法律、法规相违反的，按新规定执行。
本合同一式三份，甲乙双方及物业治理主管部门各执一份。
本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。
甲方：乙方：
甲方负责人签字（章）：乙方负责人签字（章）：
20xx年XX月XX日
物业服务合同简洁版 第3篇
甲方：
乙方：
为加强甲方医疗环境的保洁治理，关心甲方提高医疗服务水平，制造漂亮、洁净、舒适、文明的工作环境，依照《中华人民共和国合同法》、《物业治理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着公正互利，等价有偿的原则。 中医医院将本院的物业（保洁、修理等）交由 物业治理有限责任公司。
第一条托治理期限
托治理期限：自20 年 月 日始至20 年 月 日止，时效期限1年。
其次条双方权利和义务
一、甲方的权利、义务
1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、修理托给乙方实行专业化的治理。
2、甲方依照实际工作需要，托乙方派遣 名工作人员从事保洁、修理等工作。
3、对乙方的治理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：
（1）乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同商定要求。
（2）乙方或乙方聘用人员给甲方造成重经济损失（2023元以上）或人员伤亡。
（3）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。
（4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。
（5）乙方或乙方工作人员未能乐观协作甲方或甲方治理部门的工作，阻碍或阻碍甲方正常医疗和办公秩序。
（6）消失医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、集中等大事的。
（7）乙方在供应服务过程中，违法律、法规或未按要求供应服务及其他违合同商定行为的。
4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的治理和经营活动。但如乙方工作人员表现不行或造成不良阻碍，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在7日内更换，并向甲方报告。
5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿供应治理工作用房、办公桌椅（由甲乙双方签确认书为依据）。无偿为乙方供应物业服务的用水用电等。
6、结算、审定支付给乙方的费用。
7、概不担当乙方的任何法律纠纷。不担当乙方所使用人员的各种保险义务。
8、教育好本院干部职工协作乙方物业治理工作。
二、乙方的权利、义务
1、依照有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业治理实际状况，制定该服务项目的各项治理方法、规章制度、服务标准及考核、奖惩方法。
2、遵守各项治理法规和本合同规定的职责要求，依照甲方授权，对托管区实施物业治理，确保实现治理目标，执行甲方托事项，自觉同意物业治理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并同意甲方的检查监督。
3、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业治理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。
4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三方经营。
5、乙方应建立本项目的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况。在合同期满终止时，乙方必需向甲方移交原托治理的全部物品及各类治理档案、财产等资料；乙方自个儿购的用具及设备仍归乙方全部。
6、乙方聘用职员仅与乙方发生劳动关系。
7、不担当对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。
8、乙方必需遵守甲方有关治理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业治理的建议。
9、乙方负责保洁、修理所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等。
第三条物业治理及服务要求
关于物业治理目标与保洁质量商定
一、乙方应依照甲方的托治理项目制定本物业治理分项标准，并必需达到以下要求：
1、全面负责甲方托的规定范围的保洁及养护，后勤服务综合中意95%以上；
2、对医院日常工作任务的派发落实100%。医院的中意率95%以上。
3、完成依照医院工作要求制定的其它工作指标。医院的中意率95%以上。
4、各科内服务要求完成率100%，服务中意率95%以上。
二、保洁范围：院落、卫生间、厅、廊道、楼梯、地下室、职工宿舍及各病区的清扫、保洁；
三、修理范围：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的全部管道。甲方出料，乙方出工。并支配专业人员进行更换及修理。
四、病区地面（包括病房内卫生间）每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭。病区墙面、门、窗（包括卫生间内）、氧气管道、病床、凳子、陪人床、热水瓶每天擦拭，污染时准时擦拭；出院病人床头柜、生活柜、病床准时擦拭，按要求消毒。
三、楼梯、厅、廊道的地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹准时擦净，室内外全部玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁；小会议室、会议室随时清扫。全部的\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'厕所每日清扫二次后在随时保洁，并保持无臭、无污垢；院落每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理。
四、职工宿舍每日湿式清扫二次，墙面、门、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。
五、保洁时刻：做到全天保洁。夏季6：00～20：00时；冬季：7：0020：00时。如有变更，双方协商解决。
六、乙方每日须为甲方供应三次开水供应，时刻为：7：00、10：00、16：00。如有变更，双方协商解决。
第四条费用标准及支付
一、协议商定甲方每年向乙方支付物业服务226800.00元人民币（详见物业治理服务费明细表）。
二、甲方依照乙方所需用的人员数及工资标准逐月支付给乙方相应人员的工资数额。余下的配套服务收费由乙方开具发票后在定期支付。
乙方依据上述收费，并按合同商定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。
第五条违约责任
1、鉴于甲方所处行业的特别性，除合同另有商定外，乙方在双方合同商定服务期内，不得以任何理由停止或暂停供应本合同商定服务。甲、乙双方无正值理由提早终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。
2、乙方违本合同的商定，未能完成商定的治理目标或造成甲方不良阻碍、以及直截了当造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。
3、因甲方缘由，造成事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方治理不善或操作不当等缘由造成事故的，由乙方担当责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直截了当抵扣。甲方违本合同的商定未能准时支付物业治理费，每逾期1天支付违约金贰百元人民币。
4、本着甲乙双方长期合作、共同进展双赢的原则，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否接着签约（续签合同另行商定），但甲方在没有增加服务范围的状况下，续签合同时乙方服务费不变。
5、本合同终止后，在新的服务承包商接管本项目之前，甲方若有要求，乙方应在甲方的要求临时（一般不超过三个月）接着为甲方供应服务，甲方按合同标准接着支付服务费用。
6、本合同期满且双方未能就续约询问题达成全都意见的状况下，乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并乐观协作甲方的交接工作。因履行本合同产生的任何纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许实行包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等方法。乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币五万元人民币。
第六条附则
甲方如因医院业务扩，增加医疗项目，加工作量，须与乙方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理；本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，假如协商或调解不成，任何一方可向本物业所在地人民起诉。本合同自签订之日起生效。
本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年 月 日
年 月 日
物业服务合同简洁版 第4篇
甲方：
乙方（业主）托付代理人姓名：
依照《_大厦住宅用房物业治理和费用收取方法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业治理服务及费用等事宜，达成协议如下：
一、房屋地址：
二、 治理建筑面积： ㎡
三、 治理期：从 年 月 日至 年 月 日止。
四、 在治理期内，甲方向乙方供应物业治理项目有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费;
五、物业治理费标准为 元/㎡月，月总额为 元。乙方每月x日前按现金付款方式缴付物业治理费给甲方。乙方签定物业治理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业治理费作履约保证金（人民币） 元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。
六、乙方须遵守如下规定：
1、因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含转变间隔）、室内装修或增加设备，乙方须以书面文件（附施工图）向物业公司申报，依照乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。
2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的修理，由甲方负责，乙方须无条件听从修理工程的需要。如因乙方过错延误修理造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。
3、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司同意并担当所发生的费用。
4、留意防火平安，履行消防平安职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危险品。
5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业治理规定，合法合理使用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生阻碍大厦正常生活秩序的行为。
6、乙方须按时如数交纳物业治理费、水电费及其他应交的费用，无正值理由拒交、延交者按有关规定处理。
七、甲方责任、义务
1、认真贯彻、严格执行政府和地点的法律、法规和省、市物业治理规定。
2、为乙方供应报批装修所需的图纸及技术资料。
3、对承诺的服务项目每年至少进行一次租户中意度的调查及征询，不断提高服务质量。
4、努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境。
八、法律责任
1、乙方违反本协议商定或违反物业治理有关规定的.，甲方有权对乙方进行批判、教育、劝阻，或同意业联会托付实行其他有效措施。
2、乙方未能依据协议之商定交纳物业治理费、水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，于签定日起生效。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年 月 日
年 月 日
物业服务合同简洁版 第5篇
甲方：湖北 公司
乙方：武汉_物业治理顾询问有限责任公司
为了持续保障服务品质，制造出清洁、平安、漂亮的工作环境，达到专业的物业服务水平，甲方将办公区日常清洁保养、保安服务工作发包给乙方，乙方将以专业服务技术和公司信誉担当环境清洁、平安保卫的全方位服务。现依照《中华人民共和国合同法》等相关法律，通过甲乙双方友好协商，特订立以下合同条款，以规范双方义务、保障双方权益。
第一章 物业差不多状况
项目名称：湖北__公司
物业类型：办公区保安、保洁服务
座落位置：武汉市__×大道_号
总用地面积：约3000平方米
其次章 承包服务内容
乙方全面承包甲方在管项目办公区公共区域、办公室地面、办公桌椅、窗台玻璃、公共设施的日常清洁。办公区24小时保安服务工作。
第三章 承包方式
甲方按本合同第五章支付乙方费用，除此之外甲方不再担当任何费用，乙方负责的日常清洁、保安服务工作所发生的全部人工、材料及其他一切费用由乙方担当。
第四章 承包范围及服务标准
乙方承包日常清洁保养及保安工作的范围及服务标准按投标书承诺的标准和服务内容
执行。公共部位日常服务范围及要求和服务工作考核表以及考核方式按规范治理实施细则执行。
第五章 承包费用
依照乙方为甲方日常清洁保养、保安服务的服务内容和范围，每月服务费用为人民币￥1__元（大写:人民币__ 整），此费用为闭口包干价。
第六章 甲方的权利和义务：
1、将物业内外属于甲方物业治理区域内的全部公用部位、场所、场地的日常清洁保养、保安服务工作发包给乙方担当。
2、依照本单位的具体状况，制订有关卫生守则，保安治理守则、做好宣扬工作，引导项目业主遵守各项治理守则，共同维护室内外环境清洁卫生，平安治理规定。
3、依照需要在楼宇内外设置适量的废物箱、烟灰筒及明显标志。
4、依照清洁质量日查表，发觉不合格的，依据《规范治理实施细则》对乙方进行惩处。
5、负责免费供应乙方的清洁用水、用电和工具存放间，保安备勤室便于乙方的操作和治理,但乙方之工具等财产的平安由乙方自个儿负责。
6、收到乙方按合同所规定的物业服务费发票后，同时在甲方书面确认中意乙方上一个月的物业服务工作后，于每月15日前支付上一个月的费用给乙方，物业服务费的支付方式为银行转帐支票。甲方如不能按约支付上述费用，按应付未付部分每天%支付违约金（因乙方服务不能获得甲方中意或甲方按清洁扣款标准扣除违约金的，不受此款约束）。
7、乙方应遵守甲方的各项纪律和制度，在甲方对乙方进行相应考核中，如乙方违反甲方的各项纪律和制度甲方能够依据甲方的规定对乙方进行相应的惩处。乙方物业服务不能达到合同商定的标准并经甲方要求拒不整改或两次整改不到位的;或者乙方严峻违反甲方各项规定致使发生严峻后果的,甲方能够单方解除合同并相应扣减服务费、要求乙方赔偿损失等。
第七章 乙方的权利和义务
1、乙方必需遵守国家及乙方注册地、本合同履行地的有关劳动法律法规政策的规定，合法用工。
2、乙方应为其派到甲方工作的人员办理合法的劳动用工手续，并将相关资料报甲方备
案。
3、乙方必需选派素养较高，服务态度好的经培训的职员进驻项目工作，乙方选派的保洁职员、保安员要保持相对的稳定性，如需要适当调动，必需经甲方同意后，方可调动。服饰（自备）统一，佩戴工牌，同意客户对工作的监督，以提高服务质量，并教育职员严格遵守项目内的平安保卫等各项规章制度。
4、乙方应向乙方职员按时足额发放工资、奖金及法定福利。
5、乙方派出的人员，按合同所规定的服务范围和标准，必需做到文明操作，保质、保量，不擅自进出与服务范围不相关的场所（经甲方相关人员同意的除外）。
6、乙方要在工作中实行必需的一切平安防护措施以保障乙方职员的劳动平安。
7、乙方工作人员在工作中发生事故或做出违法行为，其后果由乙方担当，甲方不担当任何责任和费用;乙方在履行合同过程中，给甲方或第三人造成人身或财产损失的，由乙方担当全部的赔偿责任。
8、乙方对自个儿职员的平安负责，乙方负责购买第三者责任保险，并严格治理所属人员在清洁工作时疼惜物业的各种财物。
9、乙方必需严格治理所属人员，教育所属人员严格遵守有关平安作业规定，从业人员必需持有有效上岗证（包括特别作业人员操作上岗证），如有平安事故，责任自负。
10、乙方必需保证所供应的全部资料和信息是真实牢靠的，由于乙方供应虚假信息和资料给甲方造成的损失，全部由乙方担当;假如乙方所供应的资料中含有虚假资料，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付相当一个月保洁费用的违约金。
11、乙方必需准时合理地解决与乙方职员的劳动纠纷，因乙方与其职员的劳动纠纷阻碍到甲方正常工作及本合同正常履行时，乙方应当担当违约责任。
12、因乙方在其职员的劳动纠纷阻碍到甲方正常工作及本合同正常履行时，每发生一次，乙方向甲方支付人民币￥ 元（大写：人民币 壹仟 元整）的违约金，甲方可自行在支付给乙方的任何一笔款项中扣除该违约金，若扣除不足时，甲方可向乙方另行索赔。
13、乙方必需依据合同附件规定的考核项目，制定和同意各项相应工作预备，甲方依照预备实施监督检查。
14、如遇相关部门和机构的卫生检查，被感觉承包范围不符合卫生标准要求，或受罚款时，责任和款项由乙方担当。
15、为确保工作质量，乙方需确保现场清洁设备的正常使用;严禁使用有损环境和物业的药剂、清洁剂;乙方末经甲方许可,不得外借清洁设备及工具。
16、如发生突发大事（包括但不限于漏水、管道堵塞），乙方应在接到甲方通知后1小时内支配充分的人员参加突击抢险清洁的工作，以确保物业能正常使用。
第八章 人员支配
1、乙方按合同所定派出经专业培训的服务职员共7名作为该项目物业服务专职人员。其中：保洁员3人、保安员4人
2、乙方还需向甲方供应当日职员岗位支配表以便甲方检查。
3、乙方治理人员不定时地抽查该项目服务区域内服务质量，依照供应服务标准的要求，对职员进行业务、技术培训。加强物业服务意识理念的培训，协作甲方做好物业治理工作，并指定项目负责人为承包项目的执行人。乙方项目执行人不协作甲方工作时，甲方有权要求更换。
第九章 其他事项
1、乙方每月应向甲方供应合同中由甲方所付款项的各项清洁用品的清单，以便甲方对所付款项的检控。
2、甲乙双方保持定期共同商讨有关工作询问题，确保和提高日常物业服务水准。经甲方要求，乙方应当在三日内支配时刻派员与甲方商讨工作询问题。
3、本合同签订后任何一方如需中途终止合同，必需提早一个月书面通知对方，否则提出终止方应向另一方支付相当于一个月物业服务费用的违约金。
4、乙方及其职员在进行本合同范围内的物业服务工作时，必需遵守有关平安作业规定，一旦发生平安事故，由乙方自行负责。如受甲方指派，乙方人员仍必需遵守平安规章，否则后果自负，甲方不担当责任。
5、乙方不得转包本合同业务，不得将合同的权利义务转让给第三方。
6、乙方的投标文件为本合同不行分割的部分，含投标预备书。
7、本合同有效期自20_年9月1日起至20_年8月31日止。
8、合同如有未尽事宜，双方另行协商补充。
9、因本合同发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成可向物业项目所在地人民法院起诉。
10、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十章 附件
本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括下列各项：
（1） 保洁预算单（附件一）
（2） 清洁人员配备表及工作职责（附件二）
（3） 清洁质量标准（附件三）
（4） 规范治理实施细则（日查表） （附件四）
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人： 法定代表人：
托付代理人： 托付代理人：
电话： 电话：
传真： 传真：
邮政编码： 邮政编码：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
签署日期： 年 月 日 签署日期：
5 年 月 日
物业服务合同简洁版 第6篇
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家、地点有关物业治理法律、法规和政策，在公正、自愿、协商全都的基础上，就甲方托付乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业治理订立本合同。
第一条、物业差不多状况
座落位置： 市 区 路（街道） 号；占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米；物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
其次条、托付治理事项
1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯询问、走廊通道、门厅、设备机房、）的修理、养护和治理。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的修理、养护、治理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、养护和治理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的修理、养护和治理及清洁卫生。
5、交通、车辆行驶及停靠。
6、协作和关心当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。
7、社区文化消遣活动。
8、物业及物业治理档案、资料；
9、法规和政策规定由物业治理公司治理的其它事项；
第三条、期限
本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条、甲方的权利和义务
1、与物业治理公司议定年度治理预备、年度费用概预算、决算报告；
2、对乙方的治理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定，有权终止合同；
3、托付乙方对违反物业治理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电等催缴催改措施；
第五条、治理目标
乙方依照甲方的托付治理事项制定出本物业“治理分项标准”（各项修理、养护和治理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的治理标准；年内达到治理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第六条、治理服务费用
1、本物业的治理服务费按下列第 项执行：
2、治理服务费标准的调整按下列第 项执行：
3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约服务，实行成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
4、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并协作维护。
5、本物业的公用设施专用基金共计 元，由甲方负责在 时刻内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
6、乙方在接管本物业中发生的前期治理费用 元，按下列第 项执行：
7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的治理费用，按下列第 项执行：
第七条、奖惩措施
1、乙方全面完成合同规定的各项治理目标，甲方分不下列状况，对乙方进行嘉奖；
2、乙方未完成合同规定的各项治理目标，甲方分不下列状况，对乙方进行惩处：
3、合同期满后，乙方可参加甲方的治理招投标并在同等条件下优先获得治理权，但依照法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先治理资格的除外。乙方全部完成合同责任并治理成果优秀，多数业主反映良好，能够不参加招投标而直截了当续订合同。
第八条、违约责任
1、如因甲方缘由，造成乙方未完成规定治理目标或直截了当造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2、如因乙方缘由，造成不能完成治理目标或直截了当造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方治理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。（产生事故的直截了当缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准）4、甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得治理权或致使对方失去治理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。
本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业治理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
本合同自签订之日起生效。
甲方签章：
法人代表：
年 月 日
乙方签章：
法人代表：
年 月 日
物业服务合同简洁版 第7篇
甲方：
乙方：
为明确双方权利义务，疼惜双方合法权益，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业治理条例》等相关法律法规，本着公正、自愿、公正、狡猾信用、公序良俗的原则，经协商全都，签订本合同。
一、物业概况
物业类型：办公楼，位置： 。净用地面积： ㎡，总建筑面积： ㎡。竣工日期 年 月 日，交付使用日期 年 月 日。
二、服务内容与质量标准
参照级物业服务标准（2023年，中国物业治理协会印发），乙方负责该办公楼及相关院落、车场等的服务治理。
（一）共用部位、共用设施设备服务治理。共用部位，如门厅、楼梯间、走廊通道、卫生间等上下左右前后等。配套设施设备，如自来水供水系统、污水管，配电设备、照明灯具，楼内消防设施设备等。规划红线内属物业治理服务范围的市政公用设施，如室外上下水管道、化粪池、绿化、自行车房棚、停车场等。
（二）卫生保洁服务治理。共用部位、共用设施设备无蛛网浮尘。定期消毒，四害消杀工作到位。共用部位无乱涂、乱贴、乱画、乱堆放现象。下水管道通畅。垃圾清运准时。院内环境洁净。
（三）平安防范服务治理。24小时专人值守，人员、车辆出入治理严格、适度，值班记录完备并保存至本合同解除或终止。院内车辆停放治理。
（四）物业治理区域绿化养护。花草、树木等绿化植物修剪养护准时到位。
三、合同期限
本合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、物业服务费
物业服务费实行包干制收费形式，最高标准（含税）是 元/月。通常状况下，乙方每月上旬支取上个月的物业服务费。
五、双方的权利义务
（一）甲方的权利义务。
1、甲方以业主委员会身份，维护物业使用人（办公单位、部门）的合法权益，同意他们的合理建议、意见，准时向乙方及相关公共事业部门反映，协调解决询问题并适时反馈。
2、监督、检查、考核乙方履行本合同，依据对乙方违约考核状况，适度扣减乙方的物业服务费。
3、乐观关心、支持、协作乙方开展工作。
4、依据本合同商定交纳物业服务费。
（二）乙方的权利义务。
1、依据本合同商定收取物业服务费。
2、对物业使用人违反《治理规约》的行为进行劝阻、制止、报告。
3、留意服务的准时性、有效性，依据本合同商定满足物业使用人需求。
4、定期征求物业使用人意见、建议，有效处理他们的投诉，并准时回访。
六、违约责任
甲方违反本合同商定，依法担当相应的违约责任。
乙方违反本合同商定，造成物业使用人较大经济损失，或物业使用人向物业治理行政主管部门或12345XXX投诉次/月及以上的（含上述合计），甲方可适量扣减乙方的物业服务费。
七、其他事项
1、甲方无需为乙方支付所谓的“开办费”和材料、用具等费用。
2、甲方为乙方供应物业治理用房。
3、合同期满，经双方协商能够续签或变更。一方预备解除本合同时，一般应至少提早天告知另一方。依照都市开发建设要求，能够随时解除本合同。解除本合同时，应当结清物业服务费。
4、因本合同产生的争议，由东营仲裁委员会仲裁。
5、本合同一式份，甲方份，乙方份。
附：移交资料清单（竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料及房屋管线布线图；设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用讲明文件；相关专业部门验收资料；房屋及配套设施的产权清单；供水、供暖的试压报告；实测面积报告；物业服务所需要的其他资料）
甲方（公章）：
地址：
法定代表人：
托付代理人：
联系电话：
年 月 日
乙方（公章）：
地址：
法定代表人：
托付代理人：
联系电话：
年 月 日
物业服务合同简洁版 第8篇
甲方：
乙方：
依照有关法律、法规，在自愿公正、协商全都的基础上，甲方将全权托付于乙方实行物业治理，订立本合同。
一、托付治理的范围及事项
（一）、治理范围：
甲方将位于托付给乙方实行统一治理、综合服务。
物业类型：
建筑占地：平方米，建筑面积：平方米
（二）、治理事项：
1、房屋的使用、修理、养护。包括：楼梯间、门厅、走廊、地面等。
2、区域内设备、设施修理、养护、运行和治理。包括：供水、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、治理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、治理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的治理。
7、平安巡察、门岗值勤、平安监控、人员登记。
8、治理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、托付治理期限： 年。即20XX年XX月XX日始至20XX年XX月XX日止。
三、双方的责任、权利、义务。
（一）、甲方：
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业治理制度、年度预备、财政预决算。
4、检查监督乙方治理工作的实施及制度执行状况。
5、向乙方供应商业用房和治理用房。
6、向乙方供应物业治理所需的图纸、档案、资料。
7、负责保证按规定、按时交纳物业治理费。
8、关心处理本合同生效前发生的治理遗留询问题。
9、关心乙方做好物业治理工作和宣扬教育、文化活动。
10、每月由行政事务治理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占50%，合计占总积分的40%。
11、每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的30%。
四、奖惩
1、由于乙方缘由阻碍甲方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款300~500元。
2、乙方工作质量达不到所规定，经考核后低于70分的，物业治理按同比例削减。
3、乙方工作质量差不多达到所规定，经考核后为70分的，物业治理费全额缴交。
附则
一、本合同未尽事宜，经双方协商全都，可对本合同条款进行修订、更改或补充，以书面合同为准。
二、因合同缘由造成乙方执行错误，可对甲方提出复议意见，以书面形式为准，并由甲方负责解释及处理。
三、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并做善后处理产生的质量事故的直截了当缘由。以政府主管部门的鉴定为准。
四、本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协调处理。
五、本合同自签字之日起生效。
六、本合同一式__份，甲、乙双方各执__份。
甲方（章）：乙方（章）：
代表人：代表人：
年 月 日 年 月 日
物业服务合同简洁版 第9篇
甲方：
乙方：
为了 数码事业的进展，甲、乙双方本着双赢的原则共同建设 数码系列产品的终端网络形象，共同打造“ ”数码行业一流品牌。
一、宗旨：合理利用有限资源，乐观开拓无限商机。
二、甲方的权利和义务
2．1．按乙方每月实际销售回款总额，赐予 %的比例作为乙方的地点性广告形象和促销费用。
2．2．甲方按乙方每月实际销售回款总额，供应确定比例的广告宣扬品。
2．3．甲方供应“ ”的手册（光盘）予乙方，以作为乙方地点性形象建设的统一资料。
2．4．除本合同书规定外，甲方有权依照乙方终端市场建设的状况作相应的政策和决策，并要求乙方严格遵守。
2．5．甲方有权对地点性广告的终端形象和促销活动进行审核、审批及治理。
三、乙方的权利和义务
3．1．乙方享有向甲方提出书面申请，申请地点性广告媒体、终端形象和促销活动费用的权利。
3．2．乙方有义务垫付地点性广告媒体、终端形象制作和地点性促销活动的费用。
3．3．乙方务必按甲方的手册（光盘）上统一的商标、颜XXX、图形制作形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布等），不得擅自更改。
3．4．乙方务必对自个儿区域范围内的“ ”终端形象进行治理。
3．5．制作赐予二级代理商（经销商）的形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布等）务必保证呈现时刻达 年以上。
3．6．海报的呈现时刻务必达两个月以上。
3．7．乙方不得将任何品牌的广告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得将任何品牌的产品摆放在甲方的呈现柜内（上）或展架上。若有违反者，经甲方查实将重新审核对其广告宣扬品的发放，并要求其作出书面检讨。
3．8．若乙方不治理或治理不善造成甲方终端形象损坏，经甲方查实，将从其信誉保证金中扣除相应的制作费用。
四、广告和促销费的申请
4．1．乙方在制作形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布、呈现柜等）或做促销活动前，务必向甲方提出书面申请（参见申请表），经甲方相关部门审核和审批后方可实施。
4．2．乙方在提交申请促销活动申请表的同时，务必附带本次活动的效果猜想报告，否则，甲方有权不予审核和审批。
4．3．乙方在提交申请形象制作申请的同时，务必附带形象公布位置的相关平面图和周边的建筑物及街道。否则，甲方有权不予审核和审批。
4．4．乙方在提交申请广告媒体（如：电视台、报刊等）申请表的同时，务必出示电视台的相关收视率或出示报刊的发行量及掩盖率，否则，甲方有权不予审核和审批。
五、费用报销和相关依据
5．1．乙方务必出示形象制作（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布，展柜等）的照片（照片背面须注明形象的公布地点、地址、负责人、电话、日期）和发票原件（开票单位为： 市 电子实业有限公司）。若未出示者，甲方有权不予报销。
5．2．乙方务必出示促销活动现场的照片（照片背面须注明活动的地点、地址、负责人、电话、日期）和本次促销活动的总结报告、促销品样品及发票原件（开票单位为： 市 电子实业有限公司）。若未出示者，甲方有权不予报销。
5．3．乙方务必出示与广告媒体（如：电视台、报社、广告公司）签定的合同、广告片、报刊的原稿及发票原件（开票单位为： 市 电子实业有限公司）和总结报告。若未出示者，甲方有权不予报销。
六、费用报销的期限与方式
6．1．一个季度报销一次，
其次季度
第一个月的一至 日为结算日。
6．2．甲方用等额的货款冲抵乙方垫付的广告和促销活动费用。
七、合同书一式两份，甲、乙双方各存档一份，双方签字盖章并执行。
注：本广告投放合同仅针对 数码产品，原CD产品不计在内
甲方： 乙方：
年__月__日
物业服务合同简洁版 第10篇
甲方：
乙方：
依照国家相关法律、法规及《重庆市物业治理条例》的规定、在自愿、公正协商全都的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业治理事宜达成全都意见，订立物业治理托付服务合同，双方需共同遵守。
一、托付物业服务期限
年 月 日到 年 月 日止。
二、物业服务范围及服务内容
㈠xx公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等治理。㈡信件、报刊、包裹的收发。㈢完成由甲方交办的其他工作。
三、物业服务费每月包干总价3500元（大写：叁仟伍百元整）
四、物业治理服务要求及质量标准
⑴治安秩序维护
x设治安秩序维护员2人（年龄在48岁以内），白班1人，夜班1人；着统一服装、装备，配证上班；做好接待工作，以标准的动作和优质的服务呈现企业形象；严格执行交接班制度，认真填写交接纪录，做到上交下接清晰无误、责任明确；维护责任区的公共秩序，防止各种担忧全大事发生；巡察责任区内各种危及平安的状况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生特殊准时上报；礼貌接待客户，认真回答客户或来访者提出的询问题，对与自个儿不理解的询问题不行乱讲，可联系相关工作人员；对管区内的可疑人员要加以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣扬资料等；制止外来人员在服务区域内严峻违反社会公德的行为；依照甲方工作需要的工作作息时刻开、关大门，严禁无关人员进入；依照消防部门治理要求做好消防治理工作，上班期间严禁饮酒。
⑵办公区域及公共设施治理
每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发觉询问题准时告知甲方。
⑶水电治理
负责xx的水电修理、维护，保证正常平安运行；乙方接到甲方修理通知后30分钟内必需到达现场进行修理；如因水、电等造成经济损失，乙方担当全部经济损失责任。维护耗用材料由甲方供应、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。
⑷公共环境卫生治理
清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等打扫一次，上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。
卫生质量标准达到天花光滑光明，无蛛网、积灰；墙面洁净美观，公共灯具定期擦拭；清洁工实行全天侯保洁。
⑸消防治理
依照消防的要求，必需通过培训，娴熟把握消防器械的使用方法。定期检测消防设备，发觉询问题准时向甲方和消防部门汇报状况，并关心业主与消防部门的联系工作。
⑹平安责任
在合同执行期间，乙方工作人员为甲方服务中所发生的一切平安责任及人身伤亡事故均由乙方负责并担当事故所发生的一切费用和责任。
⑺违约责任
⒈甲方违约责任：甲方违反合同商定，乙方有权要求甲方在确定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。
⒉乙方违约责任：乙方违反商定，或服务不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减服务费20元，同时甲方有权终止合同。如有下列情形扣减相应的物业治理服务费。①修理维护不到位，每次扣20元；
②信件、报刊丢失，每次扣20元；
③阻碍正常的办公秩序，发生扰乱办公大事，秩序维护员又未准时劝阻和制止，每次扣50元；
④因秩序员失职导致公共财物（不含现金及其它无法界定的财物）被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的服务保证金中扣除。造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方在签订合同时向甲方缴纳物业服务保证金20x元人民币（大写：贰仟元整）不计息。在合同期满不发生遗失询问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。
《物业服务合同简单版(精选10篇)》相关文档：
江苏省物业服务合同范本(6篇)09-01
物业服务合同范本(3篇)09-01
物业服务合同 6篇09-01
物业服务合同(最新6篇)09-01
有关物业服务合同合集10篇09-01
物业服务合同简单版(精选10篇)09-01
物业服务合同四篇09-01
物业服务合同范文(通用19篇)09-01
物业服务合同范文合集5篇09-01
物业服务合同范文(3篇)09-01
