三方房屋买卖合同范本
甲方：
乙方：
丙方：
甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：
一、房屋概况
出卖房屋坐落于 市 路 号，建筑面积约 平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在 银行 支行办理了按揭贷款。
二、甲方现同意将该房屋买下乙方，受让价格暂定为 万元，在甲方作出房产证和契证后，在乙方总开价 万元(包含受让价和所有其他费用)的范围内对受让价作适度调整。
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金 万元。
四、在甲方办成产权证和契证后，三方与工行之江分行签订监督缴付协议书，乙方按该协议书的签订合同，将适当款项缴付给银行。
五、甲方保证在 年 月 日之前办好土地证。
六、在甲方办成土地证后，丙方全权办理房屋过户相关手续，乙方至工行之江之行办理房屋转按揭贷款相关手续。
七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金 元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金 元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。
八、甲方确保代莱房屋租赁合约的租金为 万元，否则，甲方将退还乙方转让款 万元。
九、税费
1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自分担。本协议签定后，甲方预付代理方税费 元，乙方预付代理方税费 元，交易顺利完成后按实际支付。
2.交易完成后，甲方交付代理方 元服务费。乙方交付代理方 元服务费。
十、甲乙双方及代理方责任
1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。
2.乙方应当按协议履行职责责任，并提供更多交易所须要的有关证明资料。
3.代理方确保在 年 月 日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证 个工作日后交付乙方。
十一、违约责任
1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费 元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方 元，赔偿代理方代理费 元。乙方已交付的定金 元由代理方负责退还乙方。
2.在签定《杭州市房屋受让合约》后发生的违约责任由违约方分担。
十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。
甲方： 联系电话：
乙方： 联系电话：
丙方： 联系电话：
签订日期：
有关写作
卖方（甲方）：
法定代表人：
买方（乙方）：
法定代表人：
第三人（丙方）：
鉴于甲方与乙方已签定买卖合同，丙方具备可信的信誉。为确保甲乙双方买卖合同的履行职责，确保甲乙双方权益和经济安全，甲乙丙三方经过公平协商，达成一致如下协议：
风险提示：履行期限、地点和方式
履行职责期限、地点和方式必须明晰，履行职责方式就是取货还是自行发货这不仅牵涉运输费用的分担，而且还将牵涉货物在运输途中出现损毁、毁损风险的分担问题；履行职责期限签订合同未明将可以严重影响至合约内容的成功履行职责、实行，产生逾期交货等纠纷。同样的合约履行职责地点未明也可以难引起争议。
如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生。
一、交易流程
1、甲方于合同签订当日向丙方支付服务费人民币 元。
风险提示信息：价款缴付
在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。
另外，需方应当尽量实行银行充值方式去履行职责缴付货款。明晰退款的具体内容期限及条件，尽量必须直观、明晰极易实行，防止催款方因为无法抗辩付款条件成就而无法主张货款的风险。预设明晰的逾期退款的违约责任，有效率严格执行或威慑合约退款方。
2、乙方于 年 月 日将货款交给丙方，货款： 元。
3、丙方接到乙方货款后 日内通告甲方给乙方供货。
4、甲方收到丙方供货通知后 日内向乙方供货。
5、乙方接到甲方货物后 日内通告丙方给甲方退款。
6、丙方收到乙方付款通知后 日内将货款交给甲方。
二、权利与义务
1、甲方的权利与义务：
（1）确保买卖合同的真实性。
（2）根据丙方通知及时给乙方供货。
（3）缴付丙方服务费人民币 元。
（4）有权要求乙方给丙方发付款通知。
（5）有权建议丙方根据乙方退款通告保险费货款。
2、乙方的权利与义务：
（1）确保买卖合同的真实性。
（2）及时将买卖合同货款交付给丙方。
（3）有权根据买卖合同环评甲方货物，例如甲方货物不合格有权通告丙方不给甲方退款。
3、丙方的权利与义务
（1）接到乙方货款后 日内向甲方收到供货通告。
（2）收到乙方付款通知后 日内向甲方给付货款。
（3）乙方接到货物后婉拒给丙方播发退款通告的，在甲乙双方争议最终化解前，丙方严禁向任何一方保险费货款。
（4）有权要求甲方及时支付服务费。
风险提示信息： 违约责任
违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定“违反合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。
具体内容应当明晰，违背合约的哪条约的定，应当分担何种违约责任，例如：质量相符、数量相符、未按时足额退款、未及时交货等等，相同偿付情况应当制订适当的违约责任，另外，违约金的数额必须抽象化、数字化，以便于向违约方主张。
三、违约责任
1、甲方与乙方没及时履行职责买卖合同义务的按照双方买卖合同签订合同处置。
2、甲方未及时支付丙方服务费的，甲方除应支付服务费外，须另支付丙方服务费数额 %的违约金。
3、因甲方未及时缴付服务费以致丙方不履行义务的后果由甲方分担。
4、丙方收到乙方货款后没有及时通知甲方供货的，每迟延一天向乙方支付买卖合同货款的 %滞纳金。
5、丙方接到乙方退款通告后没及时保险费甲方货款的，每迟延一天向甲方缴付买卖合同货款 %的滞纳金。丙方在缴付货款之前接到乙方撤出退款通告的，丙方不对甲方分担迟延履行职责的责任。
四、免责条款
1、丙方仅仅根据乙方保险费货款的情况向甲方收到供货通告并根据乙方的退款通告向甲方缴付货款，丙方不对甲乙双方买卖合同的实质展开审查。
2、丙方不对其他任何事项承担任何责任，丙方也不对买卖合同的真实性、甲乙双方的资质提供任何担保，与买卖合同有关的一切责任由甲乙双方承担。
五、其他条款
1、本协议一式 份，甲乙丙各执 份，三方签字盖章且甲方向丙方支付服务费后生效。
风险提示信息：争议化解方式
合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。
当然双方也可以签订合同统辖的法院，而签订合同法院则就可以在被告所在地法院、原告所在地法院、合约履行地法院、合约签定地法院、标的物所在地法院中挑选其一，而无法随意挑选，否则该条款违宪。
2、协议履行中产生的争议由三方协商解决，协商不成的三方有权向合同签订地、合同履行地的人民法院起诉。
风险提示信息：证据留存
注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。
甲方：
地址：
代表人：
身份证号：
联系方式：
合同签订地：
合约履行地：
签约时间： 年 月 日
乙方：
地址：
代表人：
身份证号：
联系方式：
合同签订地：
合约履行地：
签约时间： 年 月 日
丙方：
地址：
身份证号：
联系方式：
合约签定地：
合同履行地：
签下时间： 年 月 日
贷款合同有两种基本形式，—种是办理每笔贷款签订—次合同。这种合同适用于办理委托贷款业务较少，一次性的或每笔贷款有不同要求的业务;
另—种形式就是签定一次总的委托贷款合约，具体内容办理每一笔业务时，依照总合约商定的办法每笔贷款根据委托人提供更多的《委托贷款通知单》的方法办理。这种形式适用于于省里、企业主管部门、小公司等在办理委托贷款项目较多，而贷款利率、手续费等建议一致的情况。
三方委托贷款合同范本
委托人：
名称
法定代表人
地址
邮编
联系人
联系电话
受托人：
名称
法定代表人
地址
邮编
联系人
联系电话
借款人：
名称
法定代表人
地址
邮编
联系人
联系电话
根据委托人和受托人于 年 月 日签署的《※※银行委托贷款业务委托代理协议》，并应借款人请求，受托人同意接受委托人的委托向借款人发放该项委托贷款。委托人、受托人与借款人经友好协商，达成以下协议，并共同遵守。
第一章 委托贷款的金额、利率、期限及其它
第一条 贷款币种和金额。
此项委托贷款币种为 ，金额为(小写) (大写) 万元。此项贷款为委托贷款。
第二条 贷款利率和计息方式。
本项委托贷款的年利率为 %。按月计息，每月21日为结息日，最后一月利息随其本金一起还清。
第三条 贷款期限。
本项委托贷款的期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日终了。例如借款人在经委托人同意之后提早交还此项贷款时，则按实际用款天数和用款金额计付利息。
第四条 贷款用途。
本合同下委托贷款用途为 。
第五条 用款计划 。
第六条 贷款偿还债务。
借款人的还款计划和还款方式约定如下：
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------本贷款的本息按期由受托人负责管理从借款人存款帐户划归委托人选定的账户，委托人选定账户的开户行就是 ，帐号为 。
第七条 贷款担保。
委托人确认的本项委托贷款的担保人为 ，借款方式为 。
第八条 贷款展期。
经委托人、借款人协商一致，委托人、受托人、借款人在贷款到期日前1天签定委托贷款展期协议。
第二章 委托人的责任与义务
第九条 委托人在受托人委托资金帐户取走足额资金，建议受托人将委托贷款于 日内汇划至借款人账户。
第十条 委托人自行监督借款人对委托贷款资金的使用。委托人委托代为监督的事项(以下选用的划√，不选用的划×)：
□ 监督借款人对贷款的采用与否合乎本合同规定用途;
□ 监督项目执行情况;
□ 帮助监督借款人生产经营管理情况;
□ 协助监督保证人的生产经营管理情况.
第十一条 委托人同意借款人提早借款人的，应当以书面形式通告受托人为借款人办理提早借款人相关手续。
第十二条 委托人要求将收回的贷款本息划入如下账户：
企业名称：
开户行：
账号：
第十三条 借款人不按期还本付息的，委托人有权要求受托人从借款人账户直接扣取。
第十四条 本项委托贷款推行借款的，委托人应当自行对确保人的确保能力，抵(质)押物的权属和价值以及同时实现抵(质)押权的可行性展开审查。受托人不分担任何审查的义务。
对实行担保的展期贷款，委托人应事先征得担保人的同意，并提前1天书面通知受托人与担保人续签展期贷款担保合同。
第十五条 当借款人经营状况转差，以及发生其他损害委托贷款资金安全的异常情况时，委托人有权建议受托人提早帮助归还委托贷款资金。
第十六条 委托人有权直接向借款人催收委托贷款本息或通过法律手段提起诉讼。
第三章 受托人的责任与义务
第十七条 受托人根据委托人签发的《淄博市商业银行委托贷款放款通知书》中的内容与贷款合同进行核对，在确认委托资金足额到位后，办理放款手续。
第十八条 受托人应当根据委托人建议，及时将借款人还本付息资金拉到委托人账户。
第十九条 合同有效期内，借款人因经营管理不善，或者抵押资产发生损毁、灭失等原因，不按期归还贷款本息，或借款人进行不法经营，受托人可根据委托人的要求提前解除本合同，直接从借款人帐户中扣收贷款本息。
第二十条 受托人应当及时以书面方式向借款人催缴未按期交还的本金和利息，对借款人的确无力交还的贷款，在确保期内，受托人应当及时以书面形式向确保人催缴，并将催缴借款人和确保人的情况报告委托人。
第二十一条 受托人接受委托人的委托，监督贷款使用的监督措施为： 。
第二十二条 本项委托贷款若推行借款，受托人应当根据委托人的书面通知，与委托人选定的担保人签定有关借款合约，并办理必要的公证、登记手续。
办理担保过程中所发生的费用由借款人支付。
第四章 借款人的责任与义务
第二十三条 借款人要在受托人的营业机构开立基本账户或一般存款账户，用于办理借款、还款、付息等事宜。
第二十四条 借款人在采用借款前，应当根据签订合同用款计划向受托人一次或分次明确提出借据。
第二十五条 借款人要按照约定用途使用该项委托贷款，不得挤占挪用。
第二十六条 借款人应当于本合同签订合同的结息日或还本日前在受托人方开户的账户上包好当期应付的利息或本金，并按签订合同的期限和利率缴付贷款本息。
第二十七条 在合同有效期内，借款人须接受委托人和受托人对本贷款使用情况的检查和监督。借款人要及时向委托人和受托人提供有关财务会计报表及委托人和受托人要求的其它资料。
第二十八条 借款人在合约有效期内，例如出现关键性投资、股份制改建、承揽、出租、联合经营、分拆(并购)、统合、与外资合资(合作)、产权有偿转让或提出申请退出等事宜，应当提早6日书面通知委托人和受托人。
第二十九条 借款人要求提前还款的，应于拟提前还款 日前向委托人/受托人提交书面申请，并取得委托人书面同意。
第三十条 借款人建议贷款展期的，须于贷款到期之前3天向委托人递交书面提出申请，并获得委托人书面同意。
第五章 违约责任
第三十一条 借款人不按签订合同用途采用贷款，受托人有权按委托人书面指令在本合同贷款利率基础上，根据违约金额和偿付期限，按每日 ‰计付欠交。
第三十二条 借款人不按期归还贷款本息，受托人有权按委托人书面指令在本合同贷款利率基础上，根据违约金额和违约期限，按每日 ‰计收罚息。
第三十三条 受托人未按签订合同期限和金额将贷款释出，委托人有权按照违约金额和偿付期限，每日向受托人缴纳 ‰的违约金。
第三十四条 在本合同有效期内，借款人发生下列情况之一的，即视为借款人违约，受托人有权按委托人书面指令停止发放贷款，提前收回贷款或直接从借款人账户收贷款本息，而不必事先通知借款人：
(一)未按本合同的签订合同方式偿还债务贷款本息的;
(二)未按约定用途使用贷款的;
(三)贷款逾期并抵挡托人催缴仍不偿还债务的;
(四)不按委托人和受托人要求提供或提供虚假的财务会计报表等材料的;
(五)卷进关键性诉讼或仲裁程序及其他法律程序纠纷的。
第三十五条 委托人不按期支付手续费，支付担保、诉讼等其他费用的，受托人有权从委托人账户直接扣收或从借款人偿还的贷款本息中直接扣取。
第六章 其他
第三十六条 合同送达。
本合同项下的所有通告或命令均需以书面形式送抵。
第三十七条 合同的变更、解除。
本合同生效后，委托人、受托人和借款人任何人须要更改合同条款时，在不能违反委托人和受托人《※※银行委托贷款业务委托代理协议》(编号：21 年※※委贷 字代理协议第 号)签订合同条款和《淄博市商业银行委托贷款业务委托贷款贷款通知书》(编号：21 年※※委贷 字发放贷款通知书第 号)所列于各项以及国家法律法规的条件下，由三方协商化解。例如牵涉担保人的，必须获得担保人的书面同意。
第三十八条 合同纠纷的解决方式。
继续执行本合同出现争议，由当事人协商化解。协商未成，当事人将挑选以下第 种处理方式：
(一)由淄博市仲裁委员会仲裁;
(二)向受托人所在地人民法院控告。
第三十九条 委托人、受托人和借款人商定的其它事项(本条款不得与其它条款相抵触，不得影响当事人之间实质性的权利义务关系)：
第四十条 未尽事宜。
本合同未尽事项，按照中华人民共和国有关法律、法规和金融规章的规定执行。
第四十一条 合约效力。
本合同自委托人、受托人和借款人以及其法定代表人或法定代表人授权代理人签字、盖章之日起生效。借款人全部偿清本合同项下贷款本息时自动终止。
第四十二条 合约的共同组成。
与本合同有关的《※※银行委托贷款业务委托代理协议》、《※※银行委托贷款业务委托贷款放款通知书》、借据、《担保合同》、当事人三方同意修改的“借款合同”有关补充条款等，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
第四十三条 合同文本份数。本合同原件一式三份，委托人、受托人和借款人各谓一份。
委托人(公章)
法定代表人或许可代理人(盖章)
受托人(公章)
法定代表人或许可代理人(盖章)
借款人(公章)
法定代表人或许可代理人(盖章)
日期: 年 月 日
租房通常存有：政策性出租房 、廉租房 、 经济适用房、两减半两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。
出租人： (以下简称甲方)
承租人： (以下缩写乙方)
居间人： (以下简称丙方)
甲乙双方通过丙方的居间服务，本着公平、互利、自愿、诚实信用原则，经亲善协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致一致，特签定此合约，以资共同严格遵守。
一、 租赁楼宇地点：
二、承租面积：
建筑面积共计 平方米。
三、楼宇用途：
乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。
四、出租期限：
从 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。
五、租金标准：
每月每平米 元，每月计人民币 元。
六、物业管理费：
每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
室内所耗水电费按国家规定价格以表中计费，每月按时换算，乙方在换算后规定时间内缴交费用。
七、付款方式：
使用固定费用结算法。租房费用每 支付一次，每次计人民币 元(大写 万 仟 佰 滚 元整)。首次租房费用在合约签定后三日内一次性付清，以后每 月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性缴付。甲方按照租房费用的实际金额出具非正规的租赁业发票。
八、履约保证：
1、乙方签下之日可向甲方缴付一个月租总计 元做为按期保证金。合约期满不再续租时，乙方将较完整物业交还甲方，并没偿付犯罪行为，业主即为在十日内，将保证金(数等利息)退还乙方。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)。
3、在出租期间，乙方应当爱惜房屋的设施、设备，严禁损毁主体结构。由于乙方原因，导致出租房屋(不含内部设备、设施)损毁，乙方应当负责管理修理或在房租中作索赔。乙方在对房屋翻新时应提早三天向大楼物业工程部办理有关相关手续，方可展开翻新。乙方在对房屋展开翻新或布置网络系统工程前必须将翻新改建方案及图纸报甲方同意。例如翻新、改建、平添部分发生故障，后果自负，并须索赔由此而导致的相连客户影响和损失。
4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。
九、违约责任：
1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。
2、乙方在租用期内未按合约签订合同的时间缴交租金的，每逾期一天按月租金的.3%交纳违约金，逾期少于7天不交纳租金的，甲方可以单方解除合同，不退还按期保证金，并向乙方明确提出索赔。
3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。
4、出租合约生效后，甲方严禁将已租赁的房屋转租给第三方或提早归还，例如存有违背，应付给乙方两个月房租做为违约金。
十、合同的变更、解除与终止：
1、 经双方协商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式
通告甲方，甲方应当在十日之内书面函件给乙方。例如乙方单方中止出租合约属于偿付犯罪行为，甲方不归还按期保证金及所交租金并有权将该房屋归还，例如乙方人为损毁房屋及设备，应当照价赔偿。
3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。
4、翻新及翻新额外部分在解除合同或合约履行职责完后，乙方应当完备将其房屋整体转交给甲方，严禁福兰县房屋翻新部分。甲方并无义务对翻新及嵌入的翻新部分不予补偿。
5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。
十一、出租届满，出租合约自然中止，甲方有权归还租赁房屋。乙方例如建议续租，则必须在出租届满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，再次签订出租合约。
十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。
十三、本合同壹式叁份，三方各谓壹份，经三方盖章盖章并在甲方接到按期保证金及房租后已经开始生效继续执行。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
代表： 代表：
丙方：(盖章)
代表：
签约日期： 年 月 日
出租就是一种以一定费用借贷实物的经济犯罪行为，出租人将自己所具有的某种物品交还给承租人采用，承租人由此赢得在一段时期内采用该物品的权利，但物品的所有权仍留存在出租人手中。承租人为其所赢得的使用权可向出租人缴付一定的费用。
甲方：(受让方)
身份证号码：
乙方：(受让方)
身份证号码：
丙方：(出租方)
身份证号码：
在本协议签订前，丙方与甲方已于20xx年签订了房屋租赁合同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议如下：
一、 原甲丙双方合约权利义务忍受
1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方合同所享有或承
担之全部权利、义务，除本协议Seiches签订合同外转回由乙方拥有或分担。
2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。
3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合约已向丙方缴付房租，则已自协议生效之日起，该款项视同乙方缴付，丙方严禁建议乙方自行缴付。
4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任，不论甲方是否已履行完
许，均已自协议生效日起至由乙方忍受。本协议生效后，丙方严禁基于原甲丙双方合约再对甲方行任何主张。
二、 各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的，应向房屋所
在地法院提出诉讼诉讼，通过诉讼方式化解。
三、本《转让协议》与原甲丙双方签订的《房屋租赁协议》一同构成有效的合约文件，二者缺一不可。
四、本协议一式三份，甲、乙、丙双谓一份，经三方盖章后生效。
甲方签字(盖章)：
乙方盖章(盖章)：
丙方签字(盖章)：
日期 ： 年 月 日
出租人： (以下简称甲方)
承租人： (以下缩写乙方)
居间人： (以下简称丙方)
甲乙双方通过丙方的居间服务，本着公平、互利、自愿、诚实信用原则，经亲善协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致一致，特签定此合约，以资共同严格遵守。
一、 租赁楼宇地点：四川省成都市 街 号某商城 楼 单元。
二、承租面积：建筑面积总计 平方米。
三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。
四、出租期限：从 年 月 日至 年 月 日终了总计 年。
五、租金标准：每月每平米 元，每月计人民币 元。
六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙方向物业管理公司交纳，具体内容事宜由乙方和物管公司书面签订合同。
六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。
七、退款方式：使用固定费用结算法。租房费用每 支付一次，每次计人民币 元(大写 万 仟 佰 滚 元整)。首次租房费用在合约签定后三日内一次性付清，以后每 月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性缴付。甲方按照租房费用的实际金额出具非正规的租赁业发票。
八、履约保证：
1、乙方签下之日可向甲方缴付一个月租总计 元做为按期保证金。合约期满不再续租时，乙方将较完整物业交还甲方，并没偿付犯罪行为，业主即为在十日内，将保证金(数等利息)退还乙方。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)。
3、在出租期间，乙方应当爱惜房屋的设施、设备，严禁损毁主体结构。由于乙方原因，导致出租房屋(不含内部设备、设施)损毁，乙方应当负责管理修理或在房租中作索赔。乙方在对房屋翻新时应提早三天向大楼物业工程部办理有关相关手续，方可展开翻新。乙方在对房屋展开翻新或布置网络系统工程前必须将翻新改建方案及图纸报甲方同意。例如翻新、改建、平添部分发生故障，后果自负，并须索赔由此而导致的相连客户影响和损失。
4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。
九、违约责任：
1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。
2、乙方在租用期内未按合约签订合同的时间缴交租金的，每逾期一天按月租金的0.3%交纳违约金，逾期少于7天不交纳租金的，甲方可以单方解除合同，不退还按期保证金，并向乙方明确提出索赔。
3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。
4、出租合约生效后，甲方严禁将已租赁的房屋转租给第三方或提早归还，例如存有违背，应付给乙方两个月房租做为违约金。
十、合同的变更、解除与终止：
1、 经双方协商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式
通告甲方，甲方应当在十日之内书面函件给乙方。例如乙方单方中止出租合约属于偿付犯罪行为，甲方不归还按期保证金及所交租金并有权将该房屋归还，例如乙方人为损毁房屋及设备，应当照价赔偿。
3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。
4、翻新及翻新额外部分在解除合同或合约履行职责完后，乙方应当完备将其房屋整体转交给甲方，严禁福兰县房屋翻新部分。甲方并无义务对翻新及嵌入的翻新部分不予补偿。
5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。
十一、出租届满，出租合约自然中止，甲方有权归还租赁房屋。乙方例如建议续租，则必须在出租届满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，再次签订出租合约。
十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。
十三、本合同壹式叁份，三方各谓壹份，经三方盖章盖章并在甲方接到按期保证金及房租后已经开始生效继续执行。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
代表： 代表：
丙方：(盖章)
代表：
签约日期： 年 月 日
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