新房转卖合同协议书
协议书编号：XXXXX
甲方（转让方）：（签署人姓名、身份证号、联系方式）
乙方（受让方）：（签署人姓名、身份证号、联系方式）
经双方友好协商，就甲方拥有的位于（房屋地址）的新房进行转卖事宜，达成如下协议：
一、 转让物及价款：
甲方同意向乙方转让其名下位于（房屋地址）的新房。房屋单元号为（单元号），建筑面积为（建筑面积），金额为（转让金额）。
乙方同意支付给甲方转让款（转让金额）作为新房的转让价格，双方约定转让款支付方式为（一次性付清/分期付款），具体支付时间为（具体时间）。
二、 房屋所有权移交：
1. 甲方应在双方签订本合同后（具体时间）内将房屋的所有权证书、房屋钥匙等相应的产权证件及配套文件等移交给乙方。
2. 乙方应在收到相关产权文件后（具体时间）办理相关过户手续，将房屋的所有权转移至乙方名下。
三、 房屋交付：
1. 甲方应保证新房的交付是符合国家法律法规要求的，保证新房没有法律纠纷及不良记录。
2. 新房的交付时间为双方签订本合同后（具体时间）内完成，乙方应在收到产权文件后（具体时间）内接收新房。
四、 房屋状况及风险：
1. 甲方保证新房的建筑质量符合相关规定，房屋结构及设施完好无损。
2. 甲方承诺保证新房没有任何担保、质押等限制性约束。
3. 乙方应自行对新房进行认真检查，如发现房屋存在瑕疵或质量问题，应在收房后（具体时间）内提出，甲方应协助解决。
五、 税费承担：
1. 新房过户所需的税费及其他相关费用由乙方承担，双方应按国家规定办理相关纳税手续。
2. 若双方约定分期付款，则在每期付款之前，乙方应按规定支付相应的税费及相关费用。
六、 其他约定：
1. 双方如有其他约定，应在本合同生效前作好书面记录并签名确认，具有法律效力。
2. 本合同自双方签名盖章后生效，在本合同履行完毕后自行终止。
七、 合同争议解决：
本合同的有效性、履行及解释均适用国家相关法律规定，如因合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院进行诉讼解决。
以上内容经双方确认无误，特立电子文本两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（签名）： 日期：
乙方（签名）： 日期：
附件：新房产权证书、相关证照复印件、补充协议等。
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