小卖部出租合同范本
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
鉴于甲方是位于 地址的小卖部的合法所有者，愿意将该小卖部出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的小卖部进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立如下合同条款：
一、租赁物件描述
甲方同意将其所有的位于 地址的小卖部，包括店铺内的装修、设施、设备以及现有的货物等全部经营资产出租给乙方使用。
二、租赁期限
本合同的租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。在租赁期满前 个月，双方应协商是否续签合同。
三、租金及支付方式
1. 乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币 元整。
2. 租金支付方式为每 个月一次性支付，乙方应在每个支付周期的第一个工作日前将租金支付给甲方。
3. 租金调整应提前 个月通知对方，并经双方协商一致后书面确认。
四、押金
乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币 元整。租赁期满或合同解除时，甲方应在扣除因乙方原因产生的费用后，无息退还剩余押金给乙方。
五、经营范围与使用规定
1. 乙方承租的小卖部仅限于经营日常生活用品、食品饮料等零售业务。
2. 乙方应合法经营，遵守国家法律法规及地方政策，不得从事违法活动。
3. 乙方应妥善使用租赁物，维护店铺内外环境清洁，不得擅自改变店铺结构或用途。
六、维修与保养
1. 乙方应负责日常的维修与保养工作，确保小卖部的正常运营。
2. 对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。
七、合同终止
1. 本合同在租赁期满自然终止，除非双方另有约定。
2. 若一方违约，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
八、争议解决
因执行本合同所产生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）： 日期： 年 月 日
乙方（签字）： 日期： 年 月 日
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