凤阳县2020年老旧小区改造工程
清单编制总说明
一、一、工程概况
凤阳县2020年老旧小区改造工程，工程地点位于凤阳县境内。主要建设内容为：老凤阳中学小区、凤阳县汽车站小区、凤阳县交通局小区及凤阳县公路局小区的改造工程，包括内外墙出新、室外路面改造、市政管网改造、弱电改造等（具体详见工程量清单）。
二、清单编制依据
1、2018年《安徽省建设工程工程量清单计价办法》及现行相关的工程施工规范与工程验收规范。
2、凤阳县2020年老旧小区改造工程工程设计图纸及设计方案等文件。
三、清单计价依据
1、2018年《安徽省建设工程工程量清单计价办法》、2018年《安徽省建设工程费用定额》、2018年《安徽省建设工程施工机械台班费用编制规定》及2018年《安徽省工程计价定额》。
2、材料价格：滁州市2020年第2期信息价格中凤阳县信息价格计算，凤阳县中价格没有的参照滁州市和出租其他县市价格及市场询价计算（已扣进项税）。
3、人工单价按定额单价140元/工日计取。
4、增值税税率根据《关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知》（造价[2019]7号），按9%计取。
5、管理费、利润及措施费按相应专业计取。
6、不可竞争费按相关规定计取。
四、主要工程做法及相关说明
1、主要工程做法以图纸为准；
2、工程量暂以设计单位提供的改造明细表及业主要求计算；
3、设备没有注明参数的，以图纸及建设单位要求为准；
五、暂定价项目及预留金
1、成品岗亭及道闸系统：老凤阳中学小区、交通局小区、公路局小区及汽车站小区均按10万元暂定价项目计入，结算时按实际发生造价计算；
2、本项目预留金30万元（不计取税金，直接进入总价），列入凤阳县2020年老旧小区改造工程-老凤阳中学小区（土建）中；
六、本工程量清单的有关说明
1、投标人应根据清单描述的项目特征和工作内容、招标文件、业主要求、规范、工程量清单编制说明、标准图集等相关规定，并根据投标人的施工方案，自行考虑，纳入相应报价。
2、措施项目费由投标单位根据计价办法、现场实际情况、招标图纸、招标文件和拟采用的施工组织设计，由投标人仔细勘察现场结合施工组织设计自行确定项目及报价，没有的项目报价为零。
3、不可竞争项目费投标单位应根据计价办法及依据，纳入相应报价
4、工程量清单中所列项目包括工程量清单中项目名称及说明栏的工作内容、招标内容内实际图纸所示工作内容、《建设工程工程量清单计价办法》中相应细目的全部工作内容、以及图纸说明和计价规范、质量规范中明确的全部工作内容。以上全部工作内容的费用应视为已包括在工程量清单的相关细目的单价之中。投标人应将工程量清单与招标文件、合同通用条款、专用条款以及技术规范和图纸一起对照阅读。
5、工程质量和材料：按国家相关现行验收规范达到合格标准。所有材料原则上由投标人自行采购，材料进场须经监理工程师和甲方现场代表及相关人员验收合格方能使用。
6、除非合同另行规定，工程量清单中有标价的单价均已含为实施和完成合同工程所需的人工、材料、机械、材料试验、安装、缺陷修复、管理、保险、利润、安全文明施工专项费、规费、税金等费用，并考虑物价浮动和政策性文件调整等风险因素在内的全部费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险费用。本工程一般风险是指除战争、地震、政治动乱等以外的风险。
7、投标人对工程量清单有任何疑问，应于招标文件规定的疑问提交截止日前提出。
七、其他说明
1、投标人应充分考虑现场垃圾清运、施工便道、脚手架、施工降排水、施工现场围护及安全防护等全部措施费用，并在相应报价中考虑。
2、本工程项目建筑、市政改造工程量按设计单位提供的建筑、市政改造明细表计算，明细表所有工程量均为暂定量，具体以实际发生为准。
3、设计说明中有化粪池连接管，图纸未标注化粪池连接管具体工程量，按图纸答疑回复暂按每个化粪池5.0米计入工程量。
4、老凤阳中学小区改造项目图纸的设计说明及大样图标注了路牙石做法，施工平面图及工程量统计表无具体工程量，按图纸答疑回复暂定300米计算。
5、凤阳县交通局机动车停车位图纸中未标注做法，按图纸答疑回复以非机动车停车位的做法计算。
《清单编制说明-凤阳县2020年老旧小区改造工程》相关文档：
