生态旅游区二手房交易范本

合同编号：__________

生态旅游区二手房交易合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋位于__________生态旅游区，房屋产权清晰

，不存在任何法律纠纷。

1.2 房屋总建筑面积为__________平方米，房屋结构为

__________，房屋所有权证号为__________。

1.3 房屋附属设施包括：__________。

第二条 房屋交易价格

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支

付至甲方指定的账户。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权

转移至乙方名下。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无

误后签署《房屋交付确认书》。

第四条 房屋质量及保修

4.1 甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，

不存在重大质量问题。

4.2 甲方应对房屋交付后____个月内出现的质量问题负责维修或

更换，维修费用由甲方承担。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

5.2 甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移至乙方名下的，

乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为人民币__________

元/日。

第六条 争议解决

6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有

权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋平面图

3. 房屋质量检测报告

4. 过户手续相关文件

5. 房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。

2. 甲方出售的房屋存在重大质量问题，视为违约。

3. 乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。

4. 乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 生态旅游区：指具有自然、文化、休闲等特色的旅游区域。

2. 二手房：指已办理过房屋所有权转移登记的房屋。

3. 交易价格：指乙方购买甲方出售房屋所支付的金额。

4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋所有权转移迟延：甲方应承担迟延履行违约金，乙方有权

要求甲方支付人民币__________元/日的违约金。

2. 房屋质量问题：甲方应对房屋交付后____个月内出现的质量问

题负责维修或更换，维修费用由甲方承担。

3. 过户手续办理困难：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用

由乙方承担。

4. 支付交易价格迟延：乙方应承担迟延支付违约金，向甲方支付

交易价格的____%作为违约金。

五、所有应用场景：

1. 生态旅游区内二手房买卖。

2. 房屋所有权转移登记。

3. 房屋质量问题的处理。

4. 过户手续的办理。

5. 违约行为的认定及处理。