房地产中介行业前景-产业报告

　　去过人才市场的大概都知道，房地产中介正在疯狂招人，一个人才市场会有好几家房产

中介，随处可见的链家、二十一世纪不动产等等，那么多房产中介，到底房地产中介行业前

景是怎样的呢?

　　近几年，房地产中介服务行业也迎来了一个黄金发展时期。据了解，在国外，90%以上

的房屋流通都是通过中介企业完成，存量房的成交量远远超过了增量房，达到了5∶1。而

在中国市场上，增量房的消费仍是主体，部分城市达到了1∶50，二、三级市场非常活跃的

城市也只不过1∶1 左右。无论是从1∶50 还是从1∶1，要达到国外的5∶1 的水平，中介

在此中的商机是无比巨大的。 调查还显示，房产中介连锁经营企业的店铺数量和收入两项

指标均高于连锁行业平均增长水平，店铺数量达到了两倍以上，收入更是在三倍以上。丰厚

的投资回报刺激着中介连锁店如雨后春笋般出现在大街小巷。

　　在存量房时代，房地产经纪企业的责任将越来越大，消费者、政府对其要求也越来越

高，资本与技术有望更多地参与到房地产经纪行业，提升行业服务质量，从根本上改变行业

现有规则，整个房产经纪行业方能赢得尊重，行业价值也会日益凸显。9 月30 日之后，伴

随全国主要城市调控政策的收紧，全国重点一二线城市的楼市成交量普遍经历了连续3 个月

的降温，1 月份这一降温势头仍在持续。据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017 年1 月

上半月(1 月1 日-1 月15 日)，北京全市二手住宅网签量为6050 套，与2016 年12 月上半月

相比下降30.7%;与2016 年1 月上半月同期相比下降45.1%，市场在新年伊始延续降温势

头。

　　近年来，房产交易行业的服务并未发生本质升级，房价攀升之余中介费却岿然不变，中

介公司攫取了巨额利润，二手业主的负担愈发沉重。家园网针对高额佣金这一痛点，于

2016 年5 月推出了“0 佣金”政策产品，无论新房、二手房，都不会向消费者收取交易佣

金，在其他保障性服务的收费上，也摒弃了传统中介公司惯用的服务费用与佣金费用“统一

打包”的模糊收费模式，每一项服务的收费标准均提前告知客户，让客户对于房产交易中的

收费一目了然。

　　由此看来，房地产中介行业如果照这样发展下去的话还是不错的。

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