新能源电池制造厂租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

承租方：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

第一条 租赁房产

1.1 出租方同意将位于________________的房产出租给承租方。

1.2 承租方同意租赁该房产，并按照本合同约定支付租金。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租

方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。

第三条 租金及支付方式

3.1 承租方应按照下列标准向出租方支付租金：

（1）每月租金为人民币__________元整（大写：

____________________元整）。

（2）租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年第一个

月的前__________日内。

3.2 承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。

第四条 押金

4.1 承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币

__________元整（大写：____________________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产

及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的

损坏已得到赔偿后，将在__________个工作日内退还承租方押金。

第五条 房产使用及维护

5.1 承租方应按照房产的性质和用途合理使用，不得擅自改变房

产结构和用途。

5.2 承租方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全、卫

生和正常使用。

5.3 承租方在租赁期间不得擅自将房产转租给第三方。

第六条 违约责任

6.1 出租方未按照本合同约定提供房产，或提供的房产不符合约

定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

6.2 承租方未按照本合同约定支付租金，或未按照约定使用和维

护房产的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第七条 不可抗力

7.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商

解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.2 双方应尽最大努力克服不可抗力带来的困难，继续履行本合

同。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房产证明文件

2. 租赁合同双方身份证明文件

3. 押金收据

4. 租金支付记录

5. 房产使用和维护手册

6. 合同解除或终止证明文件

7. 法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1. 出租方违约：

未能按约定时间、地点提供房产

提供的房产不符合约定的条件或标准

单方面解除或变更合同内容

2. 承租方违约：

未按约定时间支付租金

未按约定使用和维护房产，导致房产损坏

擅自将房产转租给第三方

提前解除合同而未按规定通知对方

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房产并有权出租的一方。

2. 承租方：指租赁房产并有权使用的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4. 租金：指承租方按约定支付给出租方的房产使用费用。

5. 押金：指承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的费用

。

6. 不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房产交付与描述不符：

立即拍照、录像证据，与出租方沟通，要求在一定期限内整

改或调换符合约定的房产。

2. 租金支付纠纷：

保留所有支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。

如有纠纷，可依据支付凭证和租赁合同协商解决或法律途径

解决。

3. 房产损坏或维护问题：

明确双方维护责任，承租方负责日常维护，重大维修责任双

方协商确定。

损坏赔偿按照实际情况评估，并从押金中扣除。

4. 提前解除合同：

双方协商解除合同，并按照合同约定提前通知对方。

确认房产无损坏或经协商确定的损坏已得到赔偿后，退还押

金。

五、所有应用场景：

1. 适用于新能源电池制造厂寻找生产场地时与房产所有者之间的

租赁合同签订。

2. 适用于各类企业或个人租赁生产、办公、仓储等用途的房产。

3. 适用于房产所有者出租房产获取租金收益的场景。

4. 适用于租赁双方对租赁期限、租金、押金、房产使用和维护等

有明确约定的场景。

5. 适用于涉及不可抗力因素导致合同变更或解除的情况。