水上别墅鱼塘租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的水上别墅鱼塘，并有权对

外出租；乙方愿意租赁甲方的上述水上别墅鱼塘，并按照约定的条款

支付租金。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的

甲方出租给乙方的标的为位于________________的水上别墅鱼塘

，占地面积约为________________平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方向甲方支付租金为人民币____元整（大写：

____________________元整）。

2. 租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币____

元整。

3. 乙方应在每半年租赁期满前____个工作日内，将租金支付至甲

方指定的账户。

第四条 租赁用途

乙方租赁该水上别墅鱼塘仅用于____________________，不得从

事违法活动及影响甲方其他物业的使用。

第五条 维修责任

1. 租赁期间，因自然损耗导致别墅及鱼塘设施损坏的，由甲方负

责维修。

2. 租赁期间，因乙方使用不当导致别墅及鱼塘设施损坏的，由乙

方负责维修。

第六条 保险

乙方应自行办理租赁期间水上别墅鱼塘及相关设施的保险，并将

保险单副本交甲方备案。

第七条 合同的解除和终止

1. 租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签

订新的租赁合同。

2. 乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

3. 甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权提前解除本合同。

第八条 违约责任

1. 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约

责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第九条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 水上游艇鱼塘所有权证明文件

2. 乙方经营计划书

3. 租赁合同保险单

4. 租金支付证明文件

5. 维修费用支付证明文件

6. 合同解除或终止证明文件

7. 乙方逾期支付租金证明文件

8. 甲方解除合同证明文件

9. 乙方未按约定使用租赁标的证明文件

10. 其他双方约定的证明文件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定支付租金，逾期支付的滞纳金计算。

2. 乙方未按约定使用租赁标的，影响甲方其他物业的使用。

3. 甲方未按约定提供租赁标的，导致乙方无法正常经营。

4. 甲方未按约定维修租赁标的，乙方因此遭受损失。

5. 乙方未按约定办理保险，发生意外导致损失。

6. 双方未按约定解除或终止合同，造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁标的并有权对外出租的自然人、法人或其

他组织。

2. 承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人

或其他组织。

3. 租赁标的：指出租方向承租方提供的可供使用的物业、设备、

物品等。

4. 租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。

5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。

6. 保险：指乙方为租赁期间水上别墅鱼塘及相关设施投保的保险

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并在逾期

超过一定期限后有权解除合同。

2. 乙方未按约定使用租赁标的：甲方有权要求乙方改正，并有权

解除合同。

3. 甲方未按约定提供租赁标的：甲方应承担违约责任，向乙方支

付赔偿金。

4. 甲方未按约定维修租赁标的：甲方应承担维修责任，并赔偿乙

方因此造成的损失。

5. 乙方未按约定办理保险：乙方应自行办理保险，并承担因未投

保导致的损失。

6. 合同解除或终止：双方应按照合同约定办理，并互相支付相应

的赔偿金。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有水上别墅鱼塘，希望出租获取租金。

2. 乙方希望租赁水上别墅鱼塘进行经营活动。

3. 双方希望通过签订租赁合同明确双方的权利和义务。

4. 双方在租赁期间遇到违约行为，需要明确违约行为的认定和处

理方式。

5. 双方在执行合同过程中遇到问题，需要寻求解决办法。