生命科学产业区房产交易模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条 房产描述

1.1 甲方所持有的房产位于__________，房产证号为__________

，土地使用权证号为__________。

1.2 房产的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3 房产的建筑规模为__________平方米，建筑结构为

__________，建筑层数为__________层。

1.4 房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方同意，本次交易的房产价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民

币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指

定的账户。

（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）

：__________元整（小写）：__________元；

（2）自房产过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付

剩余房款。

第三条 房产过户及交付

3.1 双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。过户手续包括但

不限于：产权转移登记、税务申报等。

3.2 房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证

等相关证件交付给乙方。

3.3 房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起____日内。

第四条 合同的履行和违约责任

4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，

违约金为房产交易价格的____%。

4.3 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，

违约金为房产交易价格的____%。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房产证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房产规划用途批准文件

4. 房产实际用途批准文件

5. 房产建筑规模及结构相关资料

6. 甲方身份证明复印件

7. 乙方身份证明复印件

8. 房产过户所需的其他相关文件和材料

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间办理房产过户手续，或故意拖延过户手续办

理的，视为甲方违约。

2. 甲方未按约定时间交付房产的，视为甲方违约。

3. 甲方提供的房产存在权利瑕疵，如抵押、租赁、债务等，视为

甲方违约。

4. 乙方未按约定时间支付房款的，视为乙方违约。

5. 乙方未按约定用途使用房产的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1. 房产：指位于__________的生命科学产业区房产，包括土地和

建筑物。

2. 过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

3. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4. 权利瑕疵：指房产所有权、使用权等存在法律限制或争议的情

况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 遇到房产过户手续办理缓慢的问题，可积极与相关部门沟通，

了解办理进度，并寻求法律途径解决。

2. 遇到房产交付时间延迟的问题，可与甲方协商，要求甲方支付

违约金，或依法解除合同。

3. 遇到乙方支付房款不及时的问题，可与乙方协商，要求乙方支

付违约金，或依法解除合同。

4. 遇到乙方未按约定用途使用房产的问题，可与乙方协商，要求

乙方改正，或依法解除合同。

五、所有应用场景：

1. 甲方为出售方，乙方为购买方，双方就甲方所持有的位于生命

科学产业区房产达成交易意向。

2. 适用于甲方持有的房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等

权利瑕疵。

3. 适用于乙方愿意购买甲方持有的房产，并按约定支付房款，履

行合同义务。

4. 适用于甲方按约定时间办理房产过户手续，交付房产，履行合

同义务。