新能源产业厂房租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条 租赁物的描述

1.2 承租方同意租赁的租赁物仅限于从事新能源产业相关的生产

、研发及办公等活动。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______

日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月书面通知出租

方，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。

第三条 租金及支付方式

3.1 承租方应按本合同约定的租金及支付方式向出租方支付租金

。租金支付标准、支付时间等详见附件二。

3.2 承租方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付

______个月租金。

3.3 承租方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的______%支付滞

纳金。

第四条 租赁物的使用、维护和保养

4.1 承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物

的结构和用途。

4.2 承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全

、卫生和正常使用。

4.3 承租方在租赁期间应遵守国家有关安全生产、环保、消防等

方面的法律法规，确保生产经营活动的合法合规。

第五条 出租方的权利和义务

5.1 出租方应保证租赁物符合约定的用途，具备基本的生产经营

条件。

5.2 出租方应保证租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.3 出租方应负责协调解决租赁物在租赁期间产生的物业管理、

维修等相关问题。

第六条 承租方的权利和义务

6.1 承租方应按照本合同约定的租金及支付方式按时支付租金。

6.2 承租方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和功能。

6.3 承租方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法

生产经营活动。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同的，应提前三个月书面通知

对方，并经双方协商一致。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合

同。

7.3 承租方提前解除本合同的，应支付提前解除部分租金的

______%作为违约金。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任。

8.2 出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，承租方

有权要求出租方改正或解除本合同。

8.3 承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同。

第九条 争议解决

9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式两份，双方各执一份。

附件一：租赁物描述

附件二：租金及支付方式

出租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 租赁物描述

2. 租金及支付方式

二、违约行为及认定：

1. 出租方违约行为：

未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定

2. 承租方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变租赁物的结构和用途

未合理使用租赁物，损害租赁物的结构和功能

3. 违约行为认定：

双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；

协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物并愿意将其租赁给承租方使用的当事人

。

2. 承租方：指租赁租赁物并按约定支付租金的当事人。

3. 租赁物：指出租方同意租赁给承租方的厂房。

4. 租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。

5. 违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租赁物不符合约定：

及时与出租方沟通，要求改正或解除合同。

2. 租金支付纠纷：

按照附件二的租金及支付方式按时支付租金。

3. 擅自改变租赁物用途：

遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4. 物业管理、维修问题：

及时与出租方沟通，协调解决相关问题。

五、所有应用场景：

1. 新能源产业相关的生产、研发及办公等活动。

2. 租赁物位于特定地点的厂房。

3. 租赁期限为固定年限。

4. 租金按固定周期支付。

5. 双方因履行合同产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的

，向合同签订地的人民法院提起诉讼。