生态环保产业园二手房交易

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：________________

5. 电子邮箱：________________

买方：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：________________

5. 电子邮箱：________________

一、房产描述

1. 房产名称：________________

2. 房产地址：________________

3. 房产面积：________________

4. 房产用途：________________

5. 房产所有权证号：__________

6. 房产现状：________________

二、交易价格及支付方式

1. 交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元。

2. 买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（

大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的

银行账户。

3. 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，买方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资

金支付至卖方指定的银行账户。

4. 买方未按时支付首付款或贷款资金的，卖方有权解除本合同，

并追究买方的违约责任。

三、房产交付及过户

1. 卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关

材料办理完毕，并将房产交付给买方。

2. 买方应按约定时间办理房产过户手续，将房产过户至买方名下

。

3. 房产过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担

。

四、合同的解除和违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权

解除本合同，并追究违约方的违约责任。

2. 买方未按时支付首付款或贷款资金的，卖方有权解除本合同，

并追究买方的违约责任。

3. 卖方未按约定时间交付房产的，买方有权解除本合同，并追究

卖方的违约责任。

五、争议解决

1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房产所有权证

2. 房产现状照片

3. 交易价格支付凭证

4. 房产过户手续相关文件

5. 贷款银行所需文件

6. 争议解决所需的法律文件

二、违约行为及认定：

1. 买方未按时支付首付款或贷款资金

2. 卖方未按约定时间交付房产

3. 双方在履行合同过程中发生的其他争议

三、法律名词及解释：

1. 生态环保产业园：指以生态环保为主导产业，集研发、生产、

服务于一体的高新技术产业集聚区。

2. 二手房交易：指已取得房屋所有权证的房产，在所有权人之间

进行的买卖行为。

3. 违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按约定履行义务

的行为。

4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房产过户手续复杂，解决办法：双方可以共同前往房产交易中

心，按照相关规定办理过户手续。

2. 贷款审批时间长，解决办法：买方应提前准备相关材料，加快

贷款审批进度。

3. 房产交付时存在瑕疵，解决办法：卖方应保证房产交付时的质

量，如存在瑕疵，应负责修复或赔偿。

4. 发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何

一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 生态环保产业园内的房产买卖

2. 二手房交易过程中的合同签订

3. 涉及房产过户和贷款的交易

4. 需要解决房产交付和瑕疵问题的情况

5. 遇到争议需要解决的情况