时尚购物广场租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条 租赁物业及面积

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年

__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第四条 租赁用途及规范

4.1 乙方应按照约定的租赁用途使用租赁区域，并遵守国家有关

法律法规及甲方制定的广场管理规定。

4.2 乙方不得在租赁区域内进行非法经营、仓储、加工、制造等

行为，不得损害甲方及他人的合法权益。

4.3 乙方应在租赁区域内设置必要的安全防护措施，确保经营活

动的安全性。如因乙方原因导致人身伤害或财产损失的，由乙方承担

全部责任。

第五条 维修及保养

5.1 甲方负责对租赁区域内的共用设施进行维修和保养，保证设

施的正常运行。

5.2 乙方负责对其经营区域内的设施进行维修和保养，并确保设

施的安全和正常使用。

5.3 因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条 保险

6.1 乙方应按国家有关规定办理相关的保险手续，并将保险单证

提交甲方备案。

6.2 乙方保险范围内的财产损失，由乙方自行承担。如因甲方原

因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应

书面签署协议，并经双方确认。

7.2 乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要

求乙方立即搬离租赁区域。

7.3 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，

或提前解除本合同。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2 甲方未按约定提供租赁区域的，乙方有权要求甲方支付违约

金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

8.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，

并有权提前解除本合同。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（注

一、附件列表：

1. 甲方单位有效身份证明文件

2. 乙方单位有效身份证明文件

3. 租赁区域位置和界限图纸

4. 租赁用途的相关经营许可和资质文件

5. 保险单证

6. 银行转账授权书

7. 甲方指定的账户信息

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定支付租金：逾期未付租金或未按要求支付滞纳金

。

2. 乙方在租赁区域进行非法经营、仓储、加工、制造等行为：违

反国家法律法规及甲方管理规定。

3. 乙方未按约定使用租赁区域：未按照租赁用途使用租赁区域或

损害甲方及他人合法权益。

4. 甲方未按约定提供租赁区域：未能在约定时间内交付或不符合

约定条件。

5. 甲方未履行维修保养义务：共用设施损坏或未保证正常运行。

6. 乙方未办理保险手续：未按要求办理保险并提交保险单证。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物业所有权和使用权，并愿意将其出租给

他人的法人或其他组织。

2. 承租方：指租赁出租方物业，并按照约定使用物业的法人或其

他组织。

3. 租赁期限：双方约定租赁物业的期限。

4. 租金：承租方向出租方支付的，使用租赁物业的对价。

5. 滞纳金：逾期支付租金时，根据约定向出租方支付的违约金。

6. 租赁用途：双方约定的，承租方在租赁区域内进行的活动。

7. 违约金：违反合同约定时，根据约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方支付租金困难：与甲方协商调整付款方式和时间；提前做

好财务规划。

2. 乙方需变更租赁用途：提前与甲方沟通，书面签署变更协议，

并经双方确认。

3. 设施损坏或维修需求：及时与甲方联系，明确维修责任及期限

。

4. 保险手续未办理：及时办理相关保险手续，并提交保险单证给

甲方备案。

5. 发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人

民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 商业综合体出租方与承租方之间的租赁合同。

2. 零售店铺、餐饮店、娱乐设施等租赁经营场所的合同。

3. 办公场地、仓库等不同类型物业的租赁合同。

4. 涉及特定用途且需要相关经营许可或资质的租赁合同。