租赁合同范本维护

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋所有权证号：

____________________。

1.2 乙方承租甲方房屋用途：____________________，如需改变

用途，须经甲方书面同意。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变用途，

不得转租、转借或转让给第三方。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担修复费用或按市价赔偿。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从

事违法犯罪活动。

第七条 合同的变更和解除

7.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方

签字或盖章确认。

7.2 在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。解

除合同后，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩

余押金，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

7.3 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 如甲方未按本合同约定提供房屋或未能履行合同义务，乙方

有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3 如乙方未按本合同约定支付租金或未能履行合同义务，甲方

有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

第十一条 甲方为主导时的附加条款

11.1 甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施的现状告知乙方

，并保证房屋及设施符合租赁用途。

11.2 甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全性和正

常使用。如检查中发现问题，甲方应及时进行维修。

11.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

如甲方拟提高租金，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

11.4 甲方应按照合同约定及时退还乙方剩余押金。如甲方未按约

定退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为应付

押金的__%乘以逾期天数。

第十二条 乙方为主导时的附加条款

12.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，爱护公共设

施，不得损坏。如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用或

按市价赔偿。

12.2 乙方不得擅自改变房屋用途，如乙方需改变用途，应提前一

个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

12.3 乙方应按合同约定支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲

方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

12.4 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋

及附属设施交还给甲方。如乙方未按约定交还房屋及设施，乙方应支

付违约金，违约金为应付租金的__%乘以逾期天数。

第十三条 第三方中介为主导时的附加条款

13.1 第三方中介应按照本合同约定，为甲方和乙方提供租赁促成

服务，并协助双方履行合同义务。

13.2 第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确，并对其提

供的信息承担责任。

13.3 第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的金额及支付方

式应在合同中明确。

13.4 第三方中介应协助甲方和乙方处理租赁期间的各类问题，包

括但不限于房屋维修、租金支付等。