办公楼租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁双方及合同主体

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

1.3 双方授权代表

2. 租赁标的及办公条件

2.1 办公楼基本信息

2.2 租赁面积与使用范围

2.3 租赁期间设施维护

3. 租赁期限与租金

3.1 租赁开始与结束日期

3.2 租金支付标准与方式

3.3 租金调整条款

4. 费用承担及支付方式

4.1 承租方应支付费用

4.2 出租方应承担费用

4.3 费用支付时间及方式

5. 租赁物的使用、维护与保养

5.1 承租方的使用义务

5.2 出租方的维护责任

5.3 日常管理与维修

6. 合同的变更与解除

6.1 合同变更条件

6.2 合同解除条件

6.3 解除合同的后续处理

7. 违约责任与争议解决

7.1 违约行为及责任

7.2 争议解决方式

7.3 法律适用及管辖法院

8. 保险事宜

8.1 保险购买责任

8.2 保险理赔程序

8.3 保险合同的变更与解除

9. 合同的生效、终止与解除

9.1 合同生效条件

9.2 合同终止条件

9.3 合同解除程序

10. 保密条款

10.1 保密信息的定义

10.2 保密义务及期限

10.3 违反保密条款的责任

11. 合同的附件

11.1 租赁物清单

11.2 租赁押金支付凭证

11.3 其他重要文件

12. 其他约定

12.1 租赁期间的其他事项

12.2 双方的其他权利义务

12.3 合同的补充协议

13. 签署与盖章

13.1 合同签署日期

13.2 签署地点

13.3 双方盖章及签字

14. 合同正本与副本

14.1 合同正本数量及保管方

14.2 合同副本数量及分发方

14.3 合同的生效及使用说明

第一部分：合同如下：

1. 租赁双方及合同主体

1.1 出租方信息

甲方地址：_______

甲方联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.2 承租方信息

乙方地址：_______

乙方联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.3 双方授权代表

甲乙双方授权代表签字：

2. 租赁标的及办公条件

2.1 办公楼基本信息

办公楼名称：_______

位于：_______（省、市、区）_______路_______号

建筑总面积：_______平方米

租赁面积：_______平方米

2.2 租赁面积与使用范围

乙方租赁面积：_______平方米

使用范围：_______（详细描述使用范围）

2.3 租赁期间设施维护

租赁期间，乙方使用范围内设施的正常维护由甲方负责。因乙方

使用不当造成的损坏，费用由乙方承担。

3. 租赁期限与租金

3.1 租赁开始与结束日期

租赁开始日期：_______年_______月_______日

租赁结束日期：_______年_______月_______日

3.2 租金支付标准与方式

租金标准：_______元/平方米/月

租金总计：_______元/月

乙方应按月支付租金，每月的_______日前支付当月租金。支付方

式为_______（银行转账/现金支付）。

3.3 租金调整条款

租金调整方式：_______（每年调整/五年调整一次）

调整时间：_______年_______月_______日

调整依据：_______（市场行情/其他）

4. 费用承担及支付方式

4.1 承租方应支付费用

水费：_______元/月

电费：_______元/月

物业管理费：_______元/月

其他费用：_______（如有）

4.2 出租方应承担费用

房屋及附属设施的日常维护保养、维修、物业管理费等。

4.3 费用支付时间及方式

乙方应在每月租金支付时一并支付各项费用。支付方式为_______

（银行转账/现金支付）。

5. 租赁物的使用、维护与保养

5.1 承租方的使用义务

乙方应合理使用租赁物，按照约定的使用范围使用，不得擅自改

变用途，不得破坏租赁物的结构及设施。

5.2 出租方的维护责任

甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，负责租赁期间的维修、

保养工作。因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担维修、更换责

任。

5.3 日常管理与维修

租赁期间，乙方负责日常管理及维修工作。如遇租赁物损坏，乙

方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的_______日内进行维修。

6. 合同的变更与解除

6.1 合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 合同解除条件

合同解除的条件：_______（如：乙方提前终止租赁，甲方违约等

）

6.3 解除合同的后续处理

合同解除后，乙方应按照约定退还租赁物，并支付甲方因此产生

的损失。具体损失金额由双方协商确定。

8. 保险事宜

8.1 保险购买责任

乙方应在其租赁期限内，购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾、

盗窃等保险，并将甲方作为第一受益人。

8.2 保险理赔程序

乙方在发生保险事故后，应立即通知甲方，并按照保险公司的理

赔程序进行理赔。

8.3 保险合同的变更与解除

保险合同的变更与解除应提前书面通知甲方，并确保甲方作为第

一受益人的权益不受影响。

9. 合同的生效、终止与解除

9.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同终止条件

合同终止的条件：_______（如：租赁期满，双方协商一致等）

9.3 合同解除程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应

明确解除的原因、日期及后续处理事项。

10. 保密条款

10.1 保密信息的定义

保密信息是指在合同履行过程中，双方获得的对方商业秘密、技

术秘密、市场信息等未公开的信息。

10.2 保密义务及期限

双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄

露。保密期限为合同终止后_______年。

10.3 违反保密条款的责任

如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损

失。损失金额由双方协商确定。

11. 合同的附件

11.1 租赁物清单

附件一：租赁物清单

11.2 租赁押金支付凭证

附件二：租赁押金支付凭证

11.3 其他重要文件

附件三：其他重要文件（如：物业公司联系方式、紧急维修联系

人等）

12. 其他约定

12.1 租赁期间的其他事项

12.2 双方的其他权利义务

12.3 合同的补充协议

13. 签署与盖章

13.1 合同签署日期

_______年_______月_______日

13.2 签署地点

_______（省、市、区）_______路_______号

13.3 双方盖章及签字

甲方（出租方）盖章：

乙方（承租方）盖章：

甲方（出租方）授权代表签字：

乙方（承租方）授权代表签字：

14. 合同正本与副本

14.1 合同正本数量及保管方

正本数量：一式两份

保管方：甲乙双方

14.2 合同副本数量及分发方

副本数量：_______份

分发方：甲乙双方及相关部门

14.3 合同的生效及使用说明

合同正本经双方签字盖章后生效，甲乙双方及相关部门均应按照

合同条款执行，如有争议，以正本为准。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出乙方租赁的办公楼内的具体房间号码、面积、使用功能

等。

附件二：租赁押金支付凭证

详细记录乙方向甲方支付的租赁押金的收据或者转账凭证。

附件三：其他重要文件

包括但不限于物业公司联系方式、紧急维修联系人、消防安全通

道图、大楼管理规定等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金、水费、电费、物业管理费等费用

的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。

示例：乙方未能在每月5 日前支付当月租金10 万元，逾期10 日

未支付，则应支付滞纳金10 万元1%10 日=1 万元。

2. 乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担修复费用或

赔偿甲方因此造成的直接损失。

示例：乙方在租赁物内擅自进行装修，造成租赁物损坏，需赔偿

甲方人民币10 万元用于修复。

3. 甲方未按约定时间提供租赁物或未履行维修责任的，应支付乙

方因此产生的实际损失。

示例：甲方未能在约定时间内完成租赁物的维修，导致乙方业务

受到影响，需赔偿乙方人民币5 万元作为损失赔偿。

4. 双方未履行合同约定的保密义务的，应承担违约责任，赔偿对

方因此产生的损失。

示例：甲方泄露乙方商业秘密给第三方，导致乙方损失50 万元，

甲方需承担全部赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中提供租赁物并收取租金的一方。

2. 承租方：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。

3. 租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的办公楼及相关

设施。

4. 租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。

5. 滞纳金：指因乙方逾期支付费用而产生的额外费用。

6. 违约金：指因违约行为而按照约定向对方支付的违约补偿。

7. 损失：指因违约行为而导致的实际经济损失。

8. 保险：指乙方为租赁物及相关设施购买的保险，包括但不限于

火灾、爆炸、水灾、盗窃等保险。

出租方、承租方、租赁物、租金等名词应用于合同第一条至第三

条；滞纳金、违约金、损失等名词应用于合同第四条至第七条；保险

名词应用于合同第八条。