标题：建筑工程施工外包合同

甲方（委托方）：________

乙方（承包方）：________

鉴于甲方拥有位于________（工程地址）的建筑工程项目，乙方具备相应的施工资

质和能力，双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、工程概况

1. 工程名称：________

2. 工程地址：________

3. 工程内容：________

4. 工程面积：________

5. 工程期限：自____年__月__日至____年__月__日

二、工程承包范围

乙方承包范围为甲方提供的施工图纸、技术规范及工程量清单所包含的全部内容。

三、合同价款

1. 合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

2. 付款方式：

a) 预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

b)

工程进度款：乙方按照工程进度提交工程量报表，甲方审核无误后支付相应进度款

。

c) 竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%。

d) 质保金：工程竣工满一年后，若无质量问题，甲方支付剩余的5%质保金。

四、工程质量和安全

1.

乙方应严格按照国家相关法律法规、施工图纸、技术规范及甲方的要求进行施工。

2.

乙方应确保工程质量符合国家规定的质量标准，若因乙方原因导致工程质量问题，

乙方应承担相应的责任及返工费用。

3. 乙方应加强施工现场安全管理，确保施工安全，遵守国家安全生产法律法规。

五、工期延误

1. 因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

2.

因甲方原因导致的工期延误，乙方有权要求甲方延长工期，并支付相应的费用。

六、工程变更

1. 施工过程中，若甲方要求变更工程内容，乙方应按照甲方的要求进行变更。

2. 工程变更导致的合同价款增减，由双方协商确定。

七、竣工验收

1. 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收资料。

2. 甲方应在收到竣工验收资料后15个工作日内组织验收。

3. 验收合格后，双方签订竣工验收证书。

八、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签

订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（委托方）：________

乙方（承包方）：________

签订日期：____年__月__日

由于技术限制，无法在此提供带目录和附件的详细版合同文档。但是，我可以为您

提供一个详细的合同文档示例，您可以根据需要进行修改和补充。以下是一个示例

：

2024带目录带附件详细版-建筑工程施工外包合同

目录：

一、合同双方

二、工程概况

三、工程承包范围

四、合同价款

五、工程质量和安全

六、工期延误

七、工程变更

八、竣工验收

九、争议解决

十、其他约定

附件：

1. 施工图纸

2. 技术规范

3. 工程量清单

4. 验收标准

以下是合同正文：

一、合同双方

甲方（委托方）：________

乙方（承包方）：________

二、工程概况

1. 工程名称：________

2. 工程地址：________

3. 工程内容：________

4. 工程面积：________

5. 工程期限：自____年__月__日至____年__月__日

三、工程承包范围

乙方承包范围为甲方提供的施工图纸、技术规范及工程量清单所包含的全部内容。

四、合同价款

1. 合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

2. 付款方式：

a) 预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

b)

工程进度款：乙方按照工程进度提交工程量报表，甲方审核无误后支付相应进度款

。

c) 竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%。

d) 质保金：工程竣工满一年后，若无质量问题，甲方支付剩余的5%质保金。

五、工程质量和安全

1.

乙方应严格按照国家相关法律法规、施工图纸、技术规范及甲方的要求进行施工。

2.

乙方应确保工程质量符合国家规定的质量标准，若因乙方原因导致工程质量问题，

乙方应承担相应的责任及返工费用。

3. 乙方应加强施工现场安全管理，确保施工安全，遵守国家安全生产法律法规。

六、工期延误

1. 因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

2.

因甲方原因导致的工期延误，乙方有权要求甲方延长工期，并支付相应的费用。

七、工程变更

1. 施工过程中，若甲方要求变更工程内容，乙方应按照甲方的要求进行变更。

2. 工程变更导致的合同价款增减，由双方协商确定。

八、竣工验收

1. 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收资料。

2. 甲方应在收到竣工验收资料后15个工作日内组织验收。

3. 验收合格后，双方签订竣工验收证书。

九、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签

订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（委托方）：________

乙方（承包方）：________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上仅为示例，您可以根据具体情况进行修改和补充。建议在签订合同前

咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

附件列表：

1. 施工图纸

2. 技术规范

3. 工程量清单

4. 验收标准

法律名词及解释：

1.

建筑工程施工外包合同：指甲方将建筑工程的施工任务委托给乙方承包方进行施工

的合同。

2.

工程质量：指建筑工程施工过程中，乙方应按照国家相关法律法规、施工图纸、技

术规范及甲方的要求进行施工，确保工程质量符合国家规定的质量标准。

3.

工期延误：指施工过程中，因乙方原因导致的工程完成时间超过合同约定的时间。

4.

工程变更：指在施工过程中，甲方要求变更工程内容，乙方应按照甲方的要求进行

变更。

5.

竣工验收：指工程完成后，乙方向甲方提交竣工验收资料，甲方组织验收并确认工

程合格。

6.

争议解决：指在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的

，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：

1.

工程质量和安全：乙方应严格按照国家相关法律法规、施工图纸、技术规范及甲方

的要求进行施工，确保工程质量和安全。

2.

工期延误：乙方应合理安排施工计划，避免因自身原因导致工期延误。如发生延误

，应承担相应的违约责任。

3.

工程变更：甲方要求变更工程内容时，应与乙方充分沟通，明确变更内容、范围和

费用，并及时签订补充协议。

4.

竣工验收：乙方应按照合同约定提交竣工验收资料，甲方应按时组织验收，确保工

程合格。

5.

合同价款支付：双方应按照合同约定的付款方式进行支付，确保支付及时、准确。

解决办法：

1. 加强施工管理和监督，确保工程质量和安全。

2.

制定合理的施工计划，避免工期延误。如发生延误，应采取补救措施，并与甲方协

商解决。

3.

明确变更内容、范围和费用，及时签订补充协议，确保变更的合法性和有效性。

4. 按照合同约定提交竣工验收资料，甲方按时组织验收，确保工程合格。

5. 双方应加强沟通和协调，确保合同价款的及时支付。

适用场景：

本合同适用于建筑工程施工外包的场景，包括但不限于住宅、商业、工业等各类建

筑工程。双方应根据具体情况进行修改和补充，并在签订合同前咨询专业律师意见

，以确保合同的合法性和有效性。