不动产资产转让合同

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 转让方

1.2 受让方

第二条 转让资产

2.1 资产描述

2.2 权利与义务

2.3 资产评估

第三条 转让价格与支付方式

3.1 转让价格

3.2 支付方式

3.3 支付时间

第四条 合同的履行

4.1 转让方的义务

4.2 受让方的义务

第五条 合同的变更和解除

5.1 变更条件

5.2 解除条件

第六条 违约责任

6.1 转让方的违约责任

6.2 受让方的违约责任

第七条 争议解决方式

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 诉讼解决

第八条 合同的生效、终止和解除

8.1 生效条件

8.2 终止条件

8.3 解除条件

第九条 保密条款

9.1 保密内容

9.2 泄露后果

第十条 法律适用与争议解决

10.1 法律适用

10.2 争议解决

第十一条 合同的份数

11.1 原件份数

11.2 副本份数

第十二条 其他条款

12.1 附加条款

12.2 补充条款

第十三条 签署日期与地点

13.1 签署日期

13.2 签署地点

第十四条 附件

14.1 附件列表

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

第二条 转让资产

2.1 资产描述

2.1.2 转让方保证对资产享有完全、合法的所有权或处置权，资

产不存在任何抵押、质押、担保、租赁、诉讼或其他权利限制。

2.2 权利与义务

2.2.1 转让方应保证其对资产的处置权，并确保资产的权属清晰

、无争议。

2.2.2 受让方应按本合同约定支付转让价格，并按照约定方式履

行合同义务。

2.3 资产评估

2.3.2 评估费用由【转让方/受让方】承担。

第三条 转让价格与支付方式

3.1 转让价格

3.1.1 双方依据资产评估结果，并考虑到市场行情、资产现状等

因素，协商确定转让价格为人民币【大写金额】（小写金额）。

3.1.2 转让价格支付方式为：【支付方式，如现金、转账等】。

3.2 支付方式

3.2.1 受让方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将转让价

格支付给转让方。

3.2.2 转让方应在收到转让价格后【具体时间】内，将资产的所

有权转移给受让方。

3.3 支付时间

3.3.1 受让方应按照本合同约定按时支付转让价格。

3.3.2 转让方应按照本合同约定及时将资产的所有权转移给受让

方。

第四条 合同的履行

4.1 转让方的义务

4.1.1 转让方应按照本合同约定，将资产的所有权转移给受让方

。

4.1.2 转让方应保证资产的权属清晰、无争议，并确保资产不受

任何权利限制。

4.2 受让方的义务

4.2.1 受让方应按照本合同约定支付转让价格。

4.2.2 受让方应按照约定方式接收并管理资产，并承担相应的费

用和责任。

第五条 合同的变更和解除

5.1 变更条件

5.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.1.2 合同变更应符合相关法律法规的规定。

5.2 解除条件

5.2.1 双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。

5.2.2 合同解除后，双方应按照约定办理资产交接手续，并互相

退还已收到的对方支付的款项。

第六条 违约责任

6.1 转让方的违约责任

6.1.1 转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约

责任。

6.1.2 转让方未保证资产的权属清晰、无争议，导致资产存在权

利限制或其他问题的，应承担相应的违约责任。

6.2 受让方的违约责任

6.2.1 受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应承担相应的

违约责任。

6.2.2 受让方未按照约定方式接收和管理资产，导致资产损失或

其他问题的，应承担相应的违约责任。

第八条 合同的生效、终止和解除

8.1 生效条件

8.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2 合同生效后，转让方应按照约定办理资产过户手续，确保

受让方合法取得资产所有权。

8.2 终止条件

8.2.1 在合同有效期内，如双方协商一致，可以终止合同。

8.2.2 合同终止后，双方应按照约定办理资产交接手续，并互相

退还已收到的对方支付的款项。

8.3 解除条件

8.3.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.3.2 合同解除后，双方应按照约定办理资产交接手续，并互相

退还已收到的对方支付的款项。

第九条 保密条款

9.1 保密内容

9.1.1 双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密

、财务信息等，应予以保密。

9.1.2 保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之

日止。

9.2 泄露后果

9.2.1 如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应

的违约责任。

9.2.2 泄露秘密的一方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失程度

和泄露秘密的影响确定。

第十条 法律适用与争议解决

10.1 法律适用

10.1.1 本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，均适

用中华人民共和国法律。

10.1.2 本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，应遵

守中华人民共和国的法律法规。

10.2 争议解决

10.2.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决。

10.2.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十一条 合同的份数

11.1 原件份数

11.1.1 本合同一式两份，双方各执一份。

11.1.2 双方应在合同原件上签字（或盖章），并由双方盖章确认

。

11.2 副本份数

11.2.1 本合同如有副本，其法律效力与原件相同。

11.2.2 副本份数及保管方式由双方另行协商确定。

第十二条 其他条款

12.1 附加条款

12.1.1 如本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的

补充。

12.1.2 附加条款与本合同具有同等法律效力。

12.2 补充条款

12.2.1 如本合同需要修改或补充，双方应签订书面补充协议。

12.2.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条 签署日期与地点

13.1 签署日期

13.1.1 本合同于【年月日】由双方签字（或盖章）。

13.1.2 签署日期为合同生效的日期。

13.2 签署地点

13.2.1 本合同于【地点】签订。

13.2.2 签署地点为合同签订地。

第十四条 附件

14.1 附件列表

14.1.1 附件一：资产评估报告

14.1.2 附件二：不动产登记证明

14.1.3 附件三：转让价格支付凭证

14.1.4 附件四：资产过户手续办理凭证

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：资产评估报告

1.1 资产评估报告应由具有资质的资产评估机构出具，评估报告

应包括但不限于资产的概述、评估方法、评估结果、评估基准日等内

容。

附件二：不动产登记证明

2.1 不动产登记证明应由不动产登记机构出具，证明应包括但不

限于不动产的权利人、权利性质、权利面积、登记日期等内容。

2.2 不动产登记证明应证明转让方对资产享有合法的所有权或处

置权，资产不存在任何权利限制。

附件三：转让价格支付凭证

3.1 转让价格支付凭证应包括但不限于付款人的名称、付款金额

、付款日期、付款方式等内容。

3.2 转让价格支付凭证应作为受让方支付转让价格的证明。

附件四：资产过户手续办理凭证

4.1 资产过户手续办理凭证应包括但不限于过户申请人的名称、

过户资产的描述、过户日期、过户登记机关等内容。

4.2 资产过户手续办理凭证应证明资产的所有权已由转让方转移

至受让方。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 转让方未按照本合同约定履行义务，如未保证资产的权属清晰

、无争议，导致资产存在权利限制或其他问题。

2. 转让方未按照本合同约定按时支付转让价格。

3. 受让方未按照本合同约定支付转让价格。

4. 受让方未按照约定方式接收和管理资产，导致资产损失或其他

问题。

5. 双方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同目的无法实现

。

违约责任认定：

1. 转让方的违约责任：转让方应承担相应的违约责任，如支付违

约金、赔偿损失等。

2. 受让方的违约责任：受让方应承担相应的违约责任，如支付违

约金、赔偿损失等。

3. 双方的责任认定：双方应根据违约行为的性质和影响，承担相

应的违约责任。

示例说明：

若转让方未保证资产的权属清晰、无争议，导致资产存在权利限

制或其他问题，转让方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿受让方

的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

2. 资产评估：指对不动产的价值进行评估，以确定其市场价值或

转让价格。

3. 所有权转移：指不动产的所有权从转让方转移至受让方的行为

。

4. 违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的金钱赔

偿。

5. 赔偿损失：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间

接损失。