购物中心租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

单位地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是购物中心的所有权人，拥有购物中心的一切合法权益

，并且愿意将购物中心的部分商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲

方拥有的购物中心部分商铺，根据《中华人民共和国合同法》、《中

华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平

等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就租赁事宜

达成如下协议：

第一条 租赁商铺基本信息

1.1 商铺位置：购物中心__________________层

__________________号商铺

1.2 商铺面积：建筑面积__________________平方米

1.3 商铺用途：乙方租赁商铺仅限于________________使用

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为________________年，自________年__月

__日起至________年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为人民币每平方米每月________________元，租金

共计为人民币________________元（大写：________________元整）

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租

赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修

复费用。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方保证乙方租赁的商铺具备租赁条件，保证商铺的水、电

、照明等设施正常使用。

4.2 甲方应负责商铺所在楼层的公共区域的维护和管理，确保购

物中心的安全、整洁、有序。

4.3 甲方有权根据国家法律法规及购物中心的管理规定，对乙方

的经营行为进行监督管理。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方有权按照租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构

和用途。

5.2 乙方应按照甲方提供的商铺进行装修，装修费用由乙方承担

。租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，

乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。

5.3 乙方应遵守购物中心的相关管理规定，维护购物中心的安全

、整洁、有序。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2 甲方未按约定时间交付商铺，或者商铺不符合租赁用途的，

乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3 乙方未按约定时间支付租金，或者擅自改变商铺结构和用途

的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 购物中心商铺租赁合同

2. 商铺位置示意图

3. 商铺装修标准和要求

4. 商铺租赁申请表

5. 商铺租赁合同解除协议

6. 商铺租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合租赁用途。

2. 甲方未按约定提供商铺所需的公共设施和服务。

3. 乙方未按约定时间支付租金，或擅自改变商铺结构和用途。

4. 乙方未按约定使用商铺，违反法律法规或甲方管理规定。

5. 甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常经营。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有购物中心所有权并有权出租商铺的当事人。

2. 承租方：指租赁甲方商铺并有权使用商铺的当事人。

3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

4. 租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间期限。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付商铺，如延

迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟交付造成的损失。

2. 商铺不符合租赁用途：甲方应确保商铺在租赁前符合租赁用途

，如不符合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3. 租金支付问题：乙方应按照合同约定时间支付租金，如未按时

支付，应支付滞纳金，并根据实际情况支付甲方损失。

4. 擅自改变商铺结构和用途：乙方不得擅自改变商铺结构和用途

，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复商铺原状或支付修

复费用。

5. 法律法规或管理规定违反：双方应遵守相关法律法规和管理规

定，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1. 购物中心商铺租赁

2. 商铺转租

3. 长期租赁与短期租赁

4. 商铺装修与改造

5. 租金调整与支付

6. 商铺用途变更

7. 合同解除与违约处理

8. 商铺安全管理与维护