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商用租赁合同（精选6 篇）

商用租赁合同（精选6 篇）

商用租赁合同 篇1

甲方。【注明：转租费包括从 年 月 日至 年 _月 日的房租和室内设备】

三、当房租到期的前一个月，需续租房屋

四、租赁期间乙方必需合法经营，否则甲方有权终止合同并收回房屋另行租

给他人。

五、在承租期间乙方只有使用权。不得转变房屋面貌结构，不得将房屋转租、

转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。

六、在承租期间乙方装修房屋要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己

担当。

七、在承租期间房屋所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面

经营所产生的税费均由乙方担当。

八、在承租期间，乙方要爱惜甲方房屋及设施，如有损坏乙方必需照价赔偿。

九、乙方假如不能按期交纳承租房屋应交费用，甲方有权以乙方违约收回租

赁房屋，并由乙方自行担当由此引起的一切损失。

十、在承租期间，乙方要留意电器、煤、烟、液化汽等使用平安，做到防火、

防盗、防煤气中毒，否则由此引起的一切事故，后果，经济损失以及第三方的损

失责任等都由乙方担当。

十一、在乙方租赁期间，不违反上述商定的条件下，甲方不得再承租给第三

方，否则退还乙方全年房租费用。

十二、本合同一式两份，从双方签字起生效，以甲方收据为准。

甲方

乙方

丙方

年月日：

商用租赁合同 篇5

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甲方：_________公司

乙方：_________公司

乙方因经营需要临时租用甲方在建房屋，经双方共议达成如下房屋租用临时

协议：

第一条?租用时间：为乙方临时使用，假如甲方工程续建，乙方在接到通知

后_________日内应无条件退租搬出，不得拖延。

第二条?租金每月人民币_________元，先付后住，不得拖欠。

第三条?租期内，房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付，

因甲方续建搬出时，均得以无偿拆除。

第四条?租期内，乙方用水、用电按表支付不得拖欠，因甲方续建停止租用

时，乙方拖欠的水电费与甲方无关，乙方向水电有关部门支付。

第五条?乙方住进本大楼全部人员必需办理合法证件，做好消防、治安工作，

爱护好本大楼的一切财产。

第六条?乙方在租期内必需做好楼层内的卫生及周边的环境卫生，不准把废

料和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。

第七条?租用期间，所造成的人员伤亡和损失，由乙方自己担当，甲方不负

任何责任。

第八条?乙方租用在签订协议时先交纳_________个月租金做保证金，待乙方

不租用搬出时，搞好租赁场地卫生，并保持原有结构“按样无损”的退还保证金。

否则将不退保证金。

第九条?乙方不得任凭扩大租用面积，不准外租转让，不准任凭转变使用和

损坏大楼内任何原结构。

第十条?从签字之日起租用期必需有_________年时间，否则不退押金。假如

_________年之内甲方续建、转卖，乙方必需无条件搬出。甲方不负乙方任何责

任。

本临时协议甲乙双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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商用租赁合同 篇6

出租人：

承租人：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人

在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条租赁房屋状况

租赁房屋坐落于沈阳市________区________街________号，门牌号为

__________，房产证号为_______________，楼房为____室____厅____卫____厨，

平房为_______间，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方

米，朝向为____________，设定抵押权的状况为

__________________________________;该房屋现有装修具体状况及设施、设备

状况见合同附件，该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同

租赁期满交还该房屋时的验收依据。

甲方应在签订本合同后____日内根据乙方要求对房屋做如下改善：

____________________________________________________，改善房屋的费用由

甲方担当。

第三条甲方应供应房产证、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件。双

方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁用途与租赁期限

租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

_______________________________使用。

该房屋租赁期共___个月。自________年____月____日起至________年____

月____日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续

租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁

合同。

第五条租金及支付

租金标准：____________元人民币/月;租金总额为____________元人民币。

租金支付方式为

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_________________________________________________________.甲方收款后

应供应给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应担当的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征

收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

甲方担当的其他费用：

_____________________________________________________.

2、乙方交纳以下费用：

_________________________________________________________乙方应按

时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当准时通知出租人。

因第三人主见权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求削减相应

的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求

削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，

乙方可以解除合同。

第八条房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安，该房屋及所属设施的修理责

任均由甲方负责;乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理服务，并提

前通知乙方，乙方应乐观帮助协作。甲方允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或

增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：

______________________________________________________________

________________________________，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修

缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：

_____________________________________________________________________

________.

第九条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同

对新的房屋全部人和乙方连续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前

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_____个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购买意向，在

同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第十条合同的变更、解除与终止

3、双方可以协商变更或终止本合同。

4、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响使用。

甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响使用的。

5、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租

房屋：

未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。

逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。

拖欠房租累计____日以上。

4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知

甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租

权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十一条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场

提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物

品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

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第十二条甲方违约责任

1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租

金总额的____%作为违约金。

2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙

方支付日租金_____倍的滞纳金;甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付

乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。

4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期

的租金外，还应根据合同总租金的_____%向乙方支付违约金。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿

乙方损失。

第十三条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，

乙方应根据合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲

方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋;

转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

拖欠房租累计____个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期

一天，则应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总

租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙

方还应担当赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞

纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向

甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。

第十四条免责条件

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1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互

不担当责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，

互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，不

足整月的按天数计算，多退少补。

4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。

第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充

条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不

成的，按下列第_________种方式解决。1、提请仲裁委员会仲裁;2、依法向有管

辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条其他商定事项

第十八条本合同自双方签之日起生效。

第十九条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份;具有同等

法律效力。

出租人章：承租人章：

住宅：住宅：

证照号码：证照号码：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日

签约地点：电话：电话：

第三方：

签约地点：