商业广告位租赁协议

本合同目录一览

第一条 租赁物品及租赁期限

1.1 租赁物品

1.2 租赁期限

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付方式

第三条 租赁物的使用及维护

3.1 租赁物的使用

3.2 租赁物的维护

第四条 租赁物的维修及保养

4.1 维修及保养责任

4.2 维修及保养费用

第五条 租赁物的保险

5.1 保险责任

5.2 保险费用

第六条 租赁物的变更和解除

6.1 变更条件

6.2 解除条件

第七条 违约责任

7.1 违约行为

7.2 违约责任

第八条 争议解决方式

8.1 争议解决方式

第九条 合同的生效、变更和终止

9.1 合同生效条件

9.2 合同变更条件

9.3 合同终止条件

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.2 保密期限

第十一条 不可抗力

11.1 不可抗力事件

11.2 不可抗力事件的处理

第十二条 合同的附件

12.1 附件内容

第十三条 其他条款

13.1 其他内容

第十四条 合同的签署

14.1 签署日期

14.2 签署地点

14.3 签署人

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物品及租赁期限

1.1 租赁物品

租赁物品为位于________的________平方米的商业广告位。

1.2 租赁期限

租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日

止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2 租金支付方式

租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期为租赁期

限内每年的__月__日和每年的__月__日。

第三条 租赁物的使用及维护

3.1 租赁物的使用

承租人有权按照约定的方式使用租赁物，但不得违反法律法规，

不得损害租赁物的完好。

3.2 租赁物的维护

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫

生和正常使用。

第四条 租赁物的维修及保养

4.1 维修及保养责任

承租人应承担租赁物的维修及保养责任。

4.2 维修及保养费用

承租人应支付租赁物的维修及保养费用。

第五条 租赁物的保险

5.1 保险责任

承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，保障保险利益。

5.2 保险费用

保险费用由承租人承担。

第六条 租赁物的变更和解除

6.1 变更条件

在租赁期限内，如承租人需要变更租赁物，应提前一个月通知出

租人，并经双方协商一致。

6.2 解除条件

在租赁期限内，如承租人需要解除合同，应提前一个月通知出租

人，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第八条 争议解决方式

8.1 争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商

解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效、变更和终止

9.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字

（或盖章）后生效。

9.3 合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。

第十条 保密条款

10.1 保密内容

双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市

场信息等，应予以严格保密。

10.2 保密期限

保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。

第十一条 不可抗力

11.1 不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社

会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化。

11.2 不可抗力事件的处理

遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时

间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，以及采

取何种措施减轻不可抗力事件的影响。

第十二条 合同的附件

12.1 附件内容

附件内容包括租赁物平面图、广告位具体位置示意图、租赁物现

状照片等。

第十三条 其他条款

13.1 其他内容

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议

与本合同具有同等法律效力。

第十四条 合同的签署

14.1 签署日期

本合同于____年__月__日在____（地点）签署。

14.2 签署地点

本合同于____年__月__日在____（地点）签署。

14.3 签署人

出租人（甲方）：_________

承租人（乙方）：_________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物平面图

详细描述租赁物的平面布局，包括广告位的具体位置、尺寸、人

流量等信息。

附件二：广告位具体位置示意图

提供广告位的具体位置示意图，标明广告位在租赁物中的具体位

置，以便承租人准确了解和放置广告。

附件三：租赁物现状照片

提供租赁物的现状照片，展示租赁物的实际情况，包括外观、内

部设施等。

附件四：租赁物维修保养记录

记录租赁物自租赁开始以来的维修保养情况，包括维修保养的时

间、内容、费用等信息。

附件五：租赁物保险单

提供租赁物的保险单复印件，以证实租赁物已经投保，并明确保

险受益人。

附件六：租赁物使用和维护手册

提供租赁物的使用和维护手册，详细说明租赁物的使用方法、维

护保养要求等。

附件七：合同补充协议

如有其他未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，

与本合同具有同等法律效力。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租人未按时支付租金。

2. 承租人未按照约定的方式使用租赁物，导致租赁物损坏或损失

。

3. 承租人未按照约定的期限维修保养租赁物。

4. 出租人未按照约定的方式提供租赁物，导致承租人损失。

5. 出租人未履行保险责任，导致承租人损失。

违约责任认定标准：

1. 承租人未按时支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付滞纳

金，每逾期一天支付人民币____元。

2. 承租人未按照约定的方式使用租赁物，导致租赁物损坏或损失

的，应当按照修复费用或实际损失赔偿。

3. 承租人未按照约定的期限维修保养租赁物，导致租赁物损坏或

损失的，应当按照修复费用或实际损失赔偿。

4. 出租人未按照约定的方式提供租赁物，导致承租人损失的，应

当按照损失金额赔偿。

5. 出租人未履行保险责任，导致承租人损失的，应当按照损失金

额赔偿。

示例说明：

如果承租人未按时支付租金，根据违约责任认定标准，承租人应

当按照迟延支付的天数支付滞纳金，例如迟延支付10 天，则需支付人

民币____元滞纳金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中约定的商业广告位。

2. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。

3. 租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期之间

的期限。

4. 维修保养：指对租赁物进行定期检查、保养、维修等活动，以

保持租赁物的正常使用状态。

5. 保险：指对租赁物进行保险，以保障租赁物的安全。

6. 违约金：指违反合同约定的一方按照约定支付给守约方的违约

责任。

7. 滞纳金：指未按时支付租金的一方按照约定支付给出租人的滞

纳费用。