购物中心二手房买卖合同样本

合同编号：__________

卖方：

1. 名称：_______________________

2. 地址：_______________________

3. 法定代表人/负责人：_______________________

4. 联系电话：_______________________

5. 电子邮箱：_______________________

买方：

1. 名称：_______________________

2. 地址：_______________________

3. 法定代表人/负责人：_______________________

4. 联系电话：_______________________

5. 电子邮箱：_______________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买

方，买方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一

致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落：_______________________（具体地址）；

1.2 房屋结构及面积：_______________________；

1.3 房屋所有权证号：_______________________；

1.4 房屋现状：_______________________；

1.5 房屋所有权性质：_______________________；

1.6 房屋用途：_______________________。

第二条 房屋买卖价格及支付方式

2.1 双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：____________元

整（小写）：_____________元。

2.2 买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人

民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

定金可用于抵扣房款。

2.3 买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民

币________元。

2.4 买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的购房发票。

第三条 房屋交付及过户

3.1 卖方应在本合同约定的交付日期____年____月____日前，将

房屋交付给买方。

3.2 买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任

。

3.3 双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产

登记部门申请办理房屋过户手续。

3.4 过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款

的____%。

4.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋产权清晰证明复印件

3. 房屋现状照片

4. 买卖双方身份证明复印件

5. 定金收据

6. 购房发票

7. 过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1. 卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定的交付日期将

房屋交付给买方。

2. 买方逾期支付房款：指买方未能按照本合同约定的时间向卖方

支付房款。

3. 双方未能按时办理过户手续：指双方未能按照本合同约定的时

间向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

4. 违约金计算：违约金为本合同第二条所述房款的5%。

三、法律名词及解释：

1. 卖方：指本合同中房屋的合法所有权人。

2. 买方：指本合同中购买房屋的一方。

3. 定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的一

定金额。

4. 过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律

程序。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 卖方逾期交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要

求延长交付时间。如卖方严重违约，买方有权解除合同并要求退还已

支付的款项。

2. 买方逾期支付房款：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要

求延长支付时间。如买方严重违约，卖方有权解除合同并要求退还已

支付的定金。

3. 双方未能按时办理过户手续：双方应积极协调，配合提供所需

文件和信息，确保过户手续的顺利进行。如因一方原因导致过户手续

延迟，应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1. 卖方愿意出售其拥有的房屋。

2. 买方愿意购买卖方所出售的房屋。

3. 双方就房屋的买卖价格、交付时间、过户手续等达成一致。

4. 双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务。