最新商铺转让合同范本
最新商铺转让合同范本
本合同目录一览
1. 商铺转让合同的定义及范围
1.1 商铺的定义
1.2 转让的定义
1.3 合同的定义
2. 商铺转让的基本条款
2.1 转让方的权利和义务
2.2 受让方的权利和义务
2.3 商铺转让的价格和支付方式
2.4 商铺转让的交付和过户手续
3. 商铺转让的条件和限制
3.1 转让方应满足的条件
3.2 受让方应满足的条件
3.3 商铺转让的限制性条件
4. 商铺转让的期限和解除
4.1 合同的有效期限
4.2 合同的解除条件
5. 商铺转让的违约责任
5.1 转让方的违约责任
5.2 受让方的违约责任
6. 商铺转让的争议解决
6.1 争议解决的途径
6.2 争议解决的时间限制
7. 商铺转让的附则
7.1 合同的修改和补充
7.2 合同的生效和终止
8. 商铺转让的双方签字
8.1 转让方的签字
8.2 受让方的签字
9. 商铺转让的附件
9.1 商铺的相关证件和文件
9.2 转让方和受让方的身份证明
10. 商铺转让的交付日期和地点
10.1 交付日期
10.2 交付地点
11. 商铺转让的价款支付方式
11.1 支付方式的选择
11.2 支付时间的约定
12. 商铺转让的过户手续办理
12.1 过户手续的办理流程
12.2 过户手续的时间限制
13. 商铺转让的风险承担
13.1 转让方的风险承担
13.2 受让方的风险承担
14. 商铺转让的保密条款
14.1 保密信息的定义和范围
14.2 保密责任的约定
第一部分：合同如下：
1. 商铺转让合同的定义及范围
1.1 商铺的定义
本合同所称商铺，是指转让方拥有的位于_______（地址）的
_______（业态）经营场所，包括但不限于店面、仓库、办公场所等。
1.2 转让的定义
本合同所称转让，是指转让方将其对商铺的所有权、使用权及相
关权益全部或部分转让给受让方的行为。
1.3 合同的定义
本合同是指转让方和受让方为明确双方在商铺转让过程中的权利
和义务，经友好协商一致，达成的书面协议。
2. 商铺转让的基本条款
2.1 转让方的权利和义务
2.1.1 转让方应保证其对商铺的拥有权、使用权及相关权益，并
保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响商铺转让的问题
。
2.1.2 转让方应协助受让方办理商铺过户手续，提供相关证件和
文件，并承担因商铺过户所产生的费用。
2.1.3 转让方应在合同约定的交付日期将商铺交付给受让方，并
办理相关交接手续。
2.2 受让方的权利和义务
2.2.1 受让方应按照合同约定的价格和支付方式，向转让方支付
商铺转让价款。
2.2.2 受让方应在合同约定的交付日期接收商铺，并按照约定支
付转让价款。
2.2.3 受让方应自行承担商铺在过户过程中的相关费用，并承担
因商铺过户所产生的风险。
2.3 商铺转让的价格和支付方式
2.3.1 商铺转让价格为人民币_______元整（大写：
_______________________元整）。
2.3.2 受让方应通过银行转账的方式，将转让价款分_______次支
付给转让方，具体支付时间及金额如下：
第一次支付：人民币_______元整（大写：
_______________________元整），支付时间为本合同签订之日起
_______日内。
第二次支付：人民币_______元整（大写：
_______________________元整），支付时间为______年_______月
_______日。
2.3.3 转让方应在受让方支付完毕转让价款后，向受让方交付商
铺及相关证件和文件。
2.4 商铺转让的交付和过户手续
2.4.1 商铺的交付日期为______年_______月_______日，交付地
点为_______（地址）。
2.4.2 商铺的过户手续应由转让方和受让方共同办理，转让方应
提供相关证件和文件，协助受让方完成过户手续。过户手续办理完毕
后，商铺的所有权、使用权及相关权益归受让方所有。
3. 商铺转让的条件和限制
3.1 转让方应满足的条件
3.1.1 转让方应保证其对商铺的拥有权、使用权及相关权益，并
保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响商铺转让的问题
。
3.1.2 转让方应获得商铺所在地的相关政府部门批准，允许进行
商铺转让。
3.2 受让方应满足的条件
3.2.1 受让方应具备合法的民事行为能力。
3.2.2 受让方应符合商铺所在地的相关政府部门对商铺转让受让
方的要求。
3.3 商铺转让的限制性条件
3.3.1 转让方不得将商铺转让给有损商铺声誉、违法经营的人员
或单位。
3.3.2 受让方不得将商铺用于违法经营、损害公共利益的活动。
4. 商铺转让的期限和解除
4.1 合同的有效期限为本合同签订之日起至商铺过户手续办理完
毕之日止。
4.2 在合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则双方应
严格履行合同约定的义务。
5. 商铺转让的违约责任
5.1 转让方的违约责任
5.1.1 转让方违反合同约定，导致商铺过户手续，应向受让方支
付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。
5.1.2 转让方未按约定时间、地点交付商铺的，应向受让方支付
违约金，违约金金额为转让价款的_______%。
5.2 受让方的违约责任
5.2.1 受让方未按约定时间、金额支付转让价款的，应向转让方
支付违约金，违约金金额为
8. 商铺转让的附则
8.1 合同的修改和补充
本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
8.2 合同的生效和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在商铺过户手续办理完毕
后终止。
9. 商铺转让的双方签字
9.1 转让方的签字
转让方（甲方）：_________________________
授权代表（签字）：_______________________
9.2 受让方的签字
受让方（乙方）：_________________________
授权代表（签字）：_______________________
10. 商铺转让的附件
10.1 商铺的相关证件和文件
本合同附件包括商铺的所有权证、营业执照、土地使用权证等相
关证件和文件。
10.2 转让方和受让方的身份证明
转让方和受让方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执
照等。
11. 商铺转让的交付日期和地点
11.1 交付日期
商铺的交付日期为______年_______月_______日。
11.2 交付地点
商铺的交付地点为_______（地址）。
12. 商铺转让的价款支付方式
12.1 支付方式的选择
本合同的价款支付方式为银行转账。
12.2 支付时间的约定
受让方应按照合同约定的时间，将转让价款分次支付给转让方。
13. 商铺转让的过户手续办理
13.1 过户手续的办理流程
双方应共同前往商铺所在地的工商行政管理部门、税务部门等相
关部门，办理商铺过户手续。
13.2 过户手续的时间限制
双方应在本合同签订之日起_______日内，完成商铺过户手续的办
理。
14. 商铺转让的风险承担
14.1 转让方的风险承担
除合同另有约定外，转让方应对商铺过户前的所有风险承担责任
。
14.2 受让方的风险承担
除合同另有约定外，受让方应对商铺过户后的所有风险承担责任
。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 商铺的所有权证
附件要求： originals or certified copies of property
ownership certificates
说明： 证明转让方对商铺拥有所有权的相关证件，如房产证
、土地使用权证等。
2. 营业执照
附件要求： original or certified copy of business
license
说明： 证明商铺合法经营的证件，需在有效期内。
3. 土地使用权证
附件要求： original or certified copy of land use
right certificate
说明： 证明转让方对商铺所在土地拥有使用权的相关证件。
4. 商铺的租赁合同（如有）
附件要求： original or certified copy of lease
contract
说明： 如商铺正在租赁中，需提供租赁合同及其复印件。
5. 商铺的评估报告（如有）
附件要求： original or certified copy of property
assessment report
说明： 如转让方有提供商铺评估报告，需为原始文件或复印
件。
6. 转让方和受让方的身份证明文件
附件要求： original or certified copies of identity
documents
说明： 包括但不限于身份证、护照、公司注册文件等，以证
明双方的身份。
7. 授权代表的相关文件（如有）
附件要求： original or certified copies of
authorization documents
说明： 如授权代表代表双方签署合同，需提供授权书或其他
相关文件。
8. 其他可能影响商铺转让的合同、协议或文件
附件要求： original or certified copies of any other
contracts, agreements, or documents that may affect the
transfer of the property
说明： 如商铺的抵押合同、担保协议等，需为原始文件或复
印件。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 转让方违反合同约定，导致商铺过户手续
违约责任： 支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。
示例说明： 若转让方未提供真实有效的商铺所有权证，导致
过户手续，需支付给受让方10%的违约金。
2. 转让方未按约定时间、地点交付商铺
违约责任： 支付违约金，违约金金额为转让价款的5%。
示例说明： 若转让方延迟交付商铺，需支付给受让方5%的违
约金。
3. 受让方未按约定时间、金额支付转让价款
违约责任： 支付违约金，违约金金额为转让价款的2%。
示例说明： 若受让方延迟支付转让价款，需支付给转让方2%
的违约金。
4. 受让方未履行合同约定的使用、管理、维护商铺的义务
违约责任： 支付违约金，违约金金额为转让价款的1%。
示例说明： 若受让方未按约定使用商铺，需支付给转让方1%
的违约金。
说明三：法律名词及解释：
6. 违约金： a penalty amount to be paid the defaulting
party in case of a breach of contract.
7. 有效期限： the period during which the contract is
effective and binding on both parties.
8. 附件： additional documents, contracts, or agreements
attached to the main contract for reference and
clarification.
声明：本站所有文章资源内容，如无特殊说明或标注，均为采集网络资源。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益，可联系本站删除。
