出租门面房租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁门面房的基本情况

1.1 门面房的地址

1.2 门面房的面积

1.3 门面房的现有状况

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 租赁用途

4.1 租赁方使用门面房的用途

4.2 租赁方禁止从事的活动

5. 维护与维修

5.1 出租方负责的维护与维修事项

5.2 租赁方负责的维护与维修事项

6. 保险

6.1 租赁方应购买的保险种类

6.2 保险费用支付责任

7. 转让与转租

7.1 租赁方转让合同的权利与义务

7.2 租赁方转租合同的权利与义务

8. 提前解除合同

8.1 出租方提前解除合同的条件

8.2 租赁方提前解除合同的条件

9. 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.2 租赁方违约责任

10. 争议解决方式

10.1 双方协商解决

10.2 提交仲裁机构解决

10.3 向人民法院提起诉讼

11. 其他约定

11.1 物业管理费

11.2 水电费等其他费用

11.3 双方的其他权利与义务

12. 合同的生效、变更与终止

12.1 合同生效条件

12.2 合同的变更

12.3 合同的终止

13. 附件

13.1 门面房照片

13.2 相关法律法规

14. 双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条 租赁门面房的基本情况

1.1 门面房的地址：北京市朝阳区路号，门牌号。

1.2 门面房的面积：建筑面积共计平方米，其中包括营业面积平

方米，仓储面积平方米。

1.3 门面房的现有状况：门面房现状为空置，租赁开始时，出租

方应保证门面房满足租赁用途的基本要求，包括但不限于水、电、暖

等基础设施的正常使用。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起X 日内。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租

赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

2.3 租赁续约条款：租赁期满前X 个月，租赁方如有续约意向，

应向出租方提出书面续约申请。出租方应在收到申请后X 个月内回复

租赁方，如同意续约，双方应签订新的租赁合同。如出租方未在规定

时间内回复，视为默认同意续约。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2 租金支付周期：租金每X 个月支付一次，租赁方应在每X 个

月的前X 日内支付当期租金。

3.3 租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租

金。如租赁方以现金方式支付租金，应直接交付给出租方或由出租方

指定的收款人。

第四条 租赁用途

4.1 租赁方使用门面房的用途：仅限于X（具体经营范围）。

4.2 租赁方禁止从事的活动：租赁方不得在门面房内进行违法、

违规活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。

第五条 维护与维修

5.1 出租方负责的维护与维修事项：出租方负责门面房的主体结

构、设施设备及公共区域的维护与维修。

5.2 租赁方负责的维护与维修事项：租赁方负责门面房内部装修

及设备的维护与维修，确保门面房内部设施的正常使用。

第六条 保险

6.1 租赁方应购买的保险种类：租赁方应购买火灾险、盗窃险等

与门面房经营相关的保险，并将保险公司、保险期限、保险金额等告

知出租方。

6.2 保险费用支付责任：租赁方承担保险费用的支付责任。

第八条 转让与转租

8.1 租赁方转让合同的权利与义务：租赁期间，租赁方不得将门

面房及本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如确需转让，应

提前X 个月书面通知出租方，并经出租方同意。转让不得改变本合同

的条款，且新租赁方应承担租赁方在本合同项下的全部权利和义务。

8.2 租赁方转租合同的权利与义务：租赁方不得将门面房转租给

第三方。如确需转租，应提前X 个月书面通知出租方，并经出租方同

意。转租期间，租赁方仍承担本合同项下的全部权利和义务，且转租

不得改变本合同的条款。

第九条 提前解除合同

9.1 出租方提前解除合同的条件：出租方提前解除合同的，应支

付给租赁方违约金，违约金金额为本合同剩余租金的X%。

9.2 租赁方提前解除合同的条件：租赁方提前解除合同的，应支

付给出租方违约金，违约金金额为本合同剩余租金的X%。

第十条 违约责任

10.1 出租方违约责任：出租方违反本合同的约定，导致租赁方无

法正常经营或造成损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿租

赁方的损失。

10.2 租赁方违约责任：租赁方违反本合同的约定，导致出租方遭

受损失的，租赁方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。

第十一条 争议解决方式

11.1 双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的

争议。

11.2 提交仲裁机构解决：如双方协商不成，任何一方均可向合同

签订地仲裁机构申请仲裁。

11.3 向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民

法院提起诉讼。

第十二条 其他约定

12.1 物业管理费：门面房的物业管理费由出租方承担。

12.2 水电费等其他费用：门面房的水电费、网络费等其他费用由

租赁方承担。

12.3 双方的其他权利与义务：双方在其他方面如无特殊约定，应

遵守国家的相关法律法规。

第十三条 合同的生效、变更与终止

13.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2 合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，

应签订书面变更协议。

13.3 合同的终止：本合同到期或者双方协商一致终止时，合同即

行终止。

第十四条 双方签字盖章页

本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具

有法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：门面房照片

详细要求：提供门面房的外观、内部装修、设施设备等照片，以

证明门面房的实际状况。

附件二：相关法律法规

详细要求：提供与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国

合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

附件三：门面房租赁合同补充协议

详细要求：包含本合同未涉及的具体事项，如租赁期限的延长、

租金的调整等。

附件四：租赁方经营许可证

详细要求：提供租赁方的经营许可证复印件，以证明其合法经营

资格。

附件五：出租方身份证明

详细要求：提供出租方的身份证明复印件，以证明其合法身份。

附件六：租赁方支付凭证

详细要求：提供租赁方支付租金的银行转账凭证、现金支付凭证

等。

附件七：维修和维护记录

详细要求：记录租赁期间门面房的维修和维护情况，包括维修项

目、维修时间、维修费用等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为：

示例：出租方未按时交付门面房，导致租赁方无法正常经营。

责任认定：出租方应支付违约金，违约金金额为本合同剩余租

金的10%。

2. 租赁方违约行为：

示例：租赁方未按时支付租金，累计欠租达到一个月。

责任认定：租赁方应支付违约金，违约金金额为本合同剩余租

金的10%。

3. 租赁方转租违约行为：

示例：租赁方未经出租方同意，私自将门面房转租给第三方。

责任认定：租赁方应支付违约金，违约金金额为本合同剩余租

金的20%。

4. 双方其他违约行为：

示例：双方未按约定使用门面房，导致对方遭受损失。

责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失

。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租方将门面房出租给租赁方使用，租赁方支付

租金的合同。

2. 租金：指租赁方按照约定支付给出租方的费用，用于使用门面

房。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的

期间。

4. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

5. 转租：指租赁方在租赁期间，将门面房出租给第三方使用。

6. 维修和维护：指对门面房及其设施设备进行必要的修理和保养

。

7. 法律法规：指与本合同相关的国家法律、法规和政策。