房地产交易合同示范

合同编号：_______

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

第一条 房产描述

1.1 房产位置：该房产位于_______，具体地址为_______。

1.2 房产性质：该房产为_______（住宅/商业/其他）。

1.3 房产面积：该房产的建筑面积为_______平方米。

1.4 房产现状：该房产目前处于_______（出售/出租）状态。

第二条 交易价格

2.1 双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：

_______元整）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买

该房产。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权

转移给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 该房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起_______日内。

第四条 付款方式及时间

4.1 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为首付款。

4.2 乙方应于过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付

剩余房款人民币_______元整。

第五条 甲方义务

5.1 甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠

纷。

5.2 甲方应配合乙方进行房产检查、评估、过户等手续。

5.3 甲方应在房产交付后，向乙方提供该房产的产权证书、土地

使用权证书等相关文件。

第六条 乙方义务

6.1 乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房款。

6.2 乙方应配合甲方进行房产检查、评估、过户等手续。

6.3 乙方应在房产交付后，按照约定时间支付物业费、水电费等

相关费用。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的

_______%。

7.2 甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，

并要求甲方双倍返还定金。

7.3 乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，

并要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕

之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 该房产的产权证书

2. 该房产的土地使用权证书

3. 该房产的评估报告

4. 该房产的物业管理合同

5. 该房产的水电费等相关费用凭证

6. 其他与该房产相关的文件和资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 房产位置：该房产位于_______，具体地址为_______。

【补充说明】甲方应确保所提供的房产地址真实、准确，以便乙

方正确识别和寻找该房产。若因甲方提供的地址不准确导致乙方无法

找到或延误交易的，甲方应承担因此产生的相关费用和责任。

1.3 房产面积：该房产的建筑面积为_______平方米。

【补充说明】甲方应提供房产的真实、准确面积，并在合同中明

确标注。如房产面积与甲方向乙方口头或书面承诺的面积不符，甲方

应按实际面积与约定面积的差额，向乙方支付赔偿金。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买

该房产。

【补充说明】定金支付后，乙方即获得该房产的优先购买权。若

乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方

支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权

转移给乙方。

【补充说明】甲方应在约定的时间内，完成房产所有权的转移手

续。若因甲方原因导致无法按时完成所有权转移的，甲方应承担因此

产生的相关费用，并向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的

1%。

3.3 该房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起_______日内。

【补充说明】甲方应在过户手续办理完毕之日起约定的时间内，

将该房产交付给乙方。若因甲方原因导致无法按时交付的，甲方应承

担因此产生的相关费用，并向乙方支付违约金，违约金为本合同交易

价格的1%。

4.1 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为首付款。

【补充说明】乙方应按合同约定时间支付首付款。若乙方未按约

定时间支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，

违约金为本合同交易价格的5%。

5.1 甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠

纷。

【补充说明】甲方应对该房产的权属情况进行全面、准确的告知

，确保该房产无任何抵押、债务等法律纠纷。若因甲方未如实告知导

致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2 乙方应配合甲方进行房产检查、评估、过户等手续。

【补充说明】乙方应按照甲方的要求，配合进行房产检查、评估

、过户等手续。若乙方未配合导致手续延误或的，乙方应承担因此产

生的相关费用，并向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%

。

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的

_______%。

【补充说明】违约金的具体比例由双方在合同中约定。违约方应

按约定比例支付违约金，以弥补因违约导致对方遭受的损失。若损失

金额超过违约金，违约方还应赔偿超出部分。

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

【补充说明】本合同在签订、履行、解释及争议解决过程中，均

适用中华人民共和国法律。若双方为不同国籍或住所地不在中国的，

也应遵守中华人民共和国法律的相关规定。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕

之日终止。

【补充说明】本合同的生效时间为双方签字（或盖章）之日起，

终止时间为房产过户完毕之日。合同生效后，甲乙双方应严格按照合

同约定履行各自的义务。