房屋租赁VIP 会员服务合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及VIP 会员服务

1.1 房屋基本信息

1.2 VIP 会员服务内容

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件及时间

第五条 房屋使用及维护

5.1 房屋使用规定

5.2 房屋维护责任

第六条 维修责任及费用

6.1 维修责任划分

6.2 维修费用承担

第七条 VIP 会员服务权益

7.1 服务权益内容

7.2 服务权益的使用及期限

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同变更条件

8.2 合同解除条件

第九条 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.2 承租方违约责任

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 诉讼解决

第十一条 法律适用及争议解决

11.1 法律适用

11.2 争议解决地点

第十二条 其他条款

12.1 房屋保险

12.2 宠物管理

12.3 访客管理

第十三条 附件

13.1 房屋照片及设施清单

13.2 VIP 会员服务详细说明

第十四条 双方签字

14.1 出租方签字

14.2 承租方签字

14.3 签字日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及VIP 会员服务

1.1 房屋基本信息

1.1.1 房屋地址：_______市_______区_______街道_______号

1.1.2 房屋面积：_______平方米

1.1.3 房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.1.4 房屋设施：_______（列出主要设施，如家具、家电等）

1.2 VIP 会员服务内容

1.2.1 服务期限：自租赁开始之日起至租赁结束之日止

1.2.2 服务内容：_______（列出VIP 会员服务具体内容，如物业

费减免、专属客服、优先预订等）

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日

2.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：_______元/月

3.2 租金支付周期：每_______个月支付一次

3.3 租金支付方式：_______（如银行转账、、等）

第四条 押金

4.1 押金金额：_______元

4.2 押金退还条件及时间：租赁结束后，经双方验收无误，押金

将在_______个工作日内退还至承租方指定账户

第五条 房屋使用及维护

5.1 房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关

法律法规，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途

5.2 房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，

确保房屋及设施的安全和正常使用

第六条 维修责任及费用

6.1 维修责任划分：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，

承租方负责日常使用中的小修小补

6.2 维修费用承担：因房屋及设施正常磨损导致的维修费用由出

租方承担，因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担

第七条 VIP 会员服务权益

7.1 服务权益内容：包括但不限于物业费减免、专属客服、优先

预订等

7.2 服务权益的使用及期限：服务权益自租赁开始之日起生效，

至租赁结束之日止，承租方在此期间内享受VIP 会员服务

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同变更条件

8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2 合同变更包括但不限于租赁期限、租金、服务内容等

8.1.3 合同变更自双方签字之日起生效

8.2 合同解除条件

8.2.1 合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议

（1）出租方提前解除合同，需提前_______个月通知承租方

（2）承租方提前解除合同，需提前_______个月通知出租方，并

支付违约金_______元

（3）双方协商一致解除合同

8.2.3 合同解除后，承租方应在_______个工作日内搬离房屋，并

将房屋恢复至租赁开始时的状态

第九条 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.1.1 出租方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不

符合约定，需承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失

9.1.2 出租方未按约定履行维修义务，造成承租方损失的，需承

担相应的赔偿责任

9.2 承租方违约责任

9.2.1 承租方未按约定支付租金，需支付违约金_______元，并承

担因此造成出租方的损失

9.2.2 承租方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的

，需承担维修费用及赔偿责任

9.2.3 承租方提前解除合同，需支付违约金_______元，并承担因

此造成出租方的损失

第十条 争议解决方式

10.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

10.2 如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁

10.3 如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十一条 法律适用及争议解决

11.1 本合同适用_______法律法规

11.2 双方同意选择_______地作为争议解决地点

第十二条 其他条款

12.1 房屋保险

12.1.1 出租方负责购买并支付房屋保险费用，保险金额不低于房

屋评估价值的_______%

12.1.2 保险期间内，如发生保险事故，双方应按保险公司的理赔

程序进行赔偿

12.2 宠物管理

12.2.1 承租方不得在房屋内饲养宠物

12.2.2 如承租方确需饲养宠物，需事先征得出租方同意，并遵守

相关法律法规

12.3 访客管理

12.3.1 承租方应遵守房屋使用规定，不得擅自将房屋转租、转借

或用于非法用途

12.3.2 承租方邀请访客如需留宿，需提前通知出租方，并遵守相

关法律法规

第十三条 附件

13.1 房屋照片及设施清单

13.2 VIP 会员服务详细说明

13.3 房屋钥匙交付记录

第十四条 双方签字

14.1 出租方签字：

14.2 承租方签字：

14.3 签字日期：_______年_______月_______日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片及设施清单

1.1 房屋照片应包括房屋外观、室内布局、主要设施等清晰、完

整的照片。

1.2 设施清单应详细列明房屋内所有的家具、家电及其他设施，

包括品牌、型号、数量等信息。

附件二：VIP 会员服务详细说明

2.1 服务详细说明应包括VIP 会员服务的具体内容、服务流程、

服务时间、服务等信息。

附件三：房屋钥匙交付记录

3.1 记录应详细记录钥匙的交付时间、交付人、接收人等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合

约定。

示例：出租方未能在租赁开始日期前提供合同约定的家具和家电

。

2. 出租方未按约定履行维修义务，造成承租方损失。

示例：出租方在承租方报告洗衣机故障后，未能在规定时间内进

行维修，导致承租方衣物损坏。

3. 承租方未按约定支付租金。

示例：承租方连续两个月未支付租金。

4. 承租方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。

示例：承租方未经允许擅自改动房屋结构，导致房屋安全问题。

5. 承租方提前解除合同，未支付违约金或未按约定时间搬离房屋

。

示例：承租方未经协商提前解除合同，且未支付违约金。

责任认定标准：

1. 违约金：违约方需支付合同总金额一定比例的违约金，具体比

例在合同中约定。

2. 损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方需承担相应的

赔偿责任。

3. 维修费用：因承租方使用不当导致设施损坏的，承租方需承担

维修费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方

支付租金的合同。

2. VIP 会员服务：指出租方为承租方提供的特殊服务，包括但不

限于物业费减免、专属客服等。

3. 违约金：指一方违反合同约定，需支付给对方的一定金额的经

济赔偿。

4. 损失赔偿：指因一方违约行为导致对方遭受的实际经济损失，

违约方需进行赔偿。

5. 维修费用：指因维修房屋及设施所产生的费用。

1. 租赁合同应用于描述出租方和承租方之间的权利和义务关系。

2. VIP 会员服务应用于描述出租方为承租方提供的特殊服务内容

。

3. 违约金应用于规定违约方需支付给守约方的经济赔偿金额。

4. 损失赔偿应用于规定违约方需对守约方遭受的实际经济损失进

行赔偿。

5. 维修费用应用于规定承租方因使用不当导致设施损坏时需承担

的费用。