住宅抵押协议书模板

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于：

3. 甲乙双方为明确双方的权利义务，经协商一致，签订本协议。

第一条 抵押物描述

1.1 抵押物位于__________市/县__________街道/镇__________

，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2 抵押物为甲方合法拥有的房产，无任何权属纠纷、债务纠纷

及法律诉讼。

第二条 贷款金额、期限及用途

2.1 贷款金额为人民币__________元整（大写：

__________________元整）。

2.2 贷款期限为__________年，自__________年__________月

__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3 甲方承诺贷款用于__________，并按照乙方要求提供贷款使

用情况的证明。

第三条 抵押担保

3.1 甲方同意将抵押物作为本贷款的抵押担保，并向乙方办理抵

押登记手续。

3.2 抵押物价值高于贷款金额的，甲方同意按照乙方要求提供额

外担保。

3.3 甲方不得以任何理由处分抵押物，不得损害乙方合法权益。

第四条 还款方式及利息

4.1 甲方按照乙方确定的还款方式和还款计划，定期足额偿还贷

款本金及利息。

4.2 贷款利息按照__________利率计算，计息方式为__________

。

4.3 甲方逾期还款的，应当按照__________利率支付滞纳金。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本金

及利息。

（1）要求甲方立即偿还贷款本息及滞纳金；

（2）依法处分抵押物，用以偿还贷款本息及滞纳金；

（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。

5.3 乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方（抵押人）的房产证复印件

2. 乙方（抵押权人）的营业执照复印件

3. 贷款合同复印件

4. 抵押物评估报告

5. 贷款用途证明文件

6. 双方身份证明复印件

7. 授权委托书（如有）

8. 抵押登记证明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照约定的贷款用途使

用贷款，违反本协议第四条的规定。

2. 甲方未按约定偿还贷款本息：指甲方未按照约定的还款方式和

还款计划，逾期偿还贷款本金及利息，违反本协议第四条的规定。

3. 乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照约定的贷款金额、期限

及利率提供贷款，违反本协议第二条的规定。

4. 甲方处分抵押物：指甲方未经乙方同意，以任何理由处分抵押

物，违反本协议第三条的规定。

三、法律名词及解释：

1. 抵押人：指本协议中提供抵押担保的甲方。

2. 抵押权人：指本协议中接受抵押担保的乙方。

3. 贷款：指乙方同意向甲方提供的资金支持。

4. 抵押物：指甲方为担保贷款而提供的位于__________市/县

__________街道/镇的住宅。

5. 违约金：指甲方因违约行为而需支付给乙方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款本金及利息，或依法处分抵

押物，用以偿还贷款本息及滞纳金。

2. 问题：甲方未按约定偿还贷款本息。

解决办法：乙方有权依法处分抵押物，用以偿还贷款本息及滞

纳金，并向甲方追偿因此造成的一切损失。

3. 问题：乙方未按约定提供贷款。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4. 问题：抵押物价值不足以偿还贷款本息。

解决办法：甲方同意提供额外担保，或与乙方协商解决。

五、所有应用场景：

1. 个人住宅贷款抵押。

2. 企业经营性贷款抵押。

3. 房地产开发商贷款抵押。

4. 其他需要提供抵押担保的贷款场景。