企业租赁经营协议书

合同编号：__________

企业租赁经营协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 租赁房产基本情况

1.1 甲方出租的房产位于__________，房屋产权证编号为

__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米

。

1.2 甲方出租房产的使用权归甲方所有，乙方租赁使用。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在

每半年开始前支付当期租金。

3.2 乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应及时出具

收款凭证。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 租赁用途

4.1 乙方须按约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。如

乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意

。

4.2 乙方不得在租赁房产内从事违法、违规、影响甲方声誉的活

动。

第五条 维修责任

5.1 甲方负责对租赁房产进行定期检查、维修，确保房产的安全

、整洁。

5.2 因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复，并承担相关费

用。

第六条 保险

6.1 乙方应自行办理租赁房产的保险手续，并将保险单副本交甲

方备案。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 提前解除合同

7.1 在租赁期限内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知

乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.2 在租赁期限内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月通知

甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 如甲方未按约定时间、金额交付租金，乙方未按约定时间、

金额支付租金，均视为违约。

第九条 争议解决

9.1 本协议签订后，如有争议，双方应友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方房产权属证明文件

2. 乙方身份证明文件

3. 租赁房产平面图

4. 租赁房产现状照片

5. 租赁合同签订授权书（如有）

6. 保险公司出具的保险单副本

7. 租金支付凭证

8. 维修费用支付凭证

9. 违约金支付凭证

10. 诉讼时效证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间、金额交付租金，或未经乙方同意改变租赁

房产用途。

2. 乙方未按约定时间、金额支付租金，或未经甲方同意改变租赁

房产用途。

3. 甲方未按约定对租赁房产进行维修、检查，导致房产损坏或安

全隐患。

4. 乙方未按约定使用租赁房产，从事违法、违规、影响甲方声誉

的活动。

5. 甲方提前解除合同，未支付违约金。

6. 乙方提前解除合同，未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁房产所有权或使用权，并将其出租给他人

的当事人。

2. 承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3. 租赁期限：指双方约定租赁房产的时间，自租赁合同签订之日

起至合同终止之日止。

4. 租金：指承租方为使用租赁房产，按照约定向出租方支付的费

用。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间交付租金。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在约定时间内支付租

金。如协商无果，乙方可依据合同约定向法院提起诉讼。

2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在约定时间内支付租

金。如协商无果，甲方可依据合同约定向法院提起诉讼。

3. 问题：甲方未按约定对租赁房产进行维修、检查。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行维修责任。如协

商无果，乙方可依据合同约定向法院提起诉讼。

4. 问题：乙方未按约定使用租赁房产。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照约定使用租赁房

产。如协商无果，甲方可依据合同约定向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 企业间的房产租赁经营。

2. 个人与个人之间的房产租赁经营。

3. 房产中介公司代理的房产租赁经营。

4. 短期租赁与长期租赁的场景。

5. 房产租赁涉及装修、改造的场景。

6. 房产租赁用于商业、办公、居住等多功能的场景。