企业厂房租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、厂房基本信息

1.1 甲方出租厂房位于____________________，建筑面积为____

平方米。

1.2 厂房结构及设施：

____________________________________________。

1.3 乙方租赁厂房的使用性质为：

__________________________________。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、厂房使用及维修

5.1 乙方须按照厂房的设计用途和结构进行合理使用，不得擅自

改变厂房的结构和设施。

5.2 乙方应合理使用厂房及其附属设施，如有损坏，乙方应及时

修复或赔偿。

5.3 租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的正常维护、维修，确

保厂房安全、正常使用。因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的，甲

方应承担修复费用。

六、合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知

对方，并经双方协商一致。

6.2 租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

6.3 租赁期内，如甲方需提前解除本合同，甲方应支付给乙方相

当于三个月租金的违约金。

七、违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2 如甲方未按照约定提供厂房或厂房不符合约定，导致乙方无

法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

7.3 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求

乙方立即搬离厂房。

八、争议解决

8.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：

______________

代表（签名）：______________ 代表（签名）：

______________

签订日期：________________

附件：厂房照片、设施清单等。

一、附件列表：

1. 厂房照片

2. 厂房设施清单

3. 厂房结构图

4. 租赁合同补充协议

5. 甲方资质证明文件

6. 乙方资质证明文件

7. 厂房使用权证明文件

8. 相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，导致乙方无法正常

使用。

2. 乙方未按约定支付租金。

3. 乙方未按约定使用厂房，擅自改变厂房的结构和设施。

4. 甲方未按约定维修厂房及附属设施。

5. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4. 租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 厂房设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。

2. 租金支付问题：严格按照约定的支付方式和时间支付租金。

3. 合同变更或解除：提前一个月书面通知对方，并经双方协商一

致。

4. 违约行为：严格按照合同约定认定违约行为，并支付违约金。

5. 争议解决：友好协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 企业租赁厂房进行生产、经营活动。

2. 个人或企业租赁厂房作为办公场所。

3. 厂房出租方为中小企业，承租方为创业公司或个人。

4. 适用于各类轻工业厂房、仓库、办公楼等租赁场景。

5. 适用于短期租赁和长期租赁。