半地下室商业使用合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁财产描述

1.1 甲方出租的半地下室位于_______，总建筑面积为_______平

方米。

1.2 甲方保证半地下室的权属清晰，没有产权纠纷。

1.3 乙方租赁的半地下室仅限于商业用途，包括但不限于经营、

办公、展示等。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月每平方米_______元，租金按月支付。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分

之二的滞纳金。

第四条 维修责任

4.1 甲方负责半地下室的结构安全和设施设备的正常运行，确保

半地下室符合商业使用要求。

4.2 乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗、灯具

、插座等。

4.3 租赁期满后，乙方按照现状将半地下室交还给甲方。

第五条 保险

5.1 乙方应自行办理半地下室保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2 保险费用由乙方承担。

第六条 权利和义务

6.1 甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方使用半地下

室的情况，确保乙方遵守合同约定。

6.2 乙方有权按照合同约定使用半地下室，但不得擅自改变半地

下室的结构和使用用途。

6.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得在半地下室内从事违法活

动。

第七条 违约责任

7.1 甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用半地下室的，甲

方应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。

7.2 乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违

约金，违约金为租金的_______%。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：半地下室平面图

附件二：设施设备清单

附件三：租赁押金收据

附件四：租金支付明细表

附件五：保险单据

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方保证半地下室的权属清晰，没有产权纠纷。

【补充说明】：为保证乙方权益，甲方需在合同签订前，向乙方

出示半地下室的产权证明文件，以证明甲方对半地下室拥有合法的产

权。若合同履行过程中发生产权纠纷，由甲方负责解决，并承担因此

给乙方造成的全部损失。

1.3 乙方租赁的半地下室仅限于商业用途，包括但不限于经营、

办公、展示等。

【补充说明】：乙方在租赁期间，须按照合同约定的用途使用半

地下室，如需改变使用用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并

经甲方书面同意后方可进行变更。若甲方不同意乙方改变使用用途，

乙方应保持半地下室现状，继续按照原租赁用途使用。

3.1 租金为每月每平方米_______元，租金按月支付。

【补充说明】：租金单价及支付标准，应根据市场行情及半地下

室实际状况，由甲乙双方在合同签订前进行充分协商确定。租金价格

调整机制，如需调整，应提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分

之二的滞纳金。

【补充说明】：乙方逾期支付租金，甲方有权终止合同，并要求

乙方立即搬离半地下室。同时，甲方有权向乙方追讨欠缴的租金及滞

纳金。滞纳金收取总额不得超过合同总额的百分之二十。

4.1 甲方负责半地下室的结构安全和设施设备的正常运行，确保

半地下室符合商业使用要求。

【补充说明】：甲方应对半地下室的结构安全、设施设备进行全

面检查，确保在租赁期间，半地下室的安全及设施设备正常运行。若

因甲方原因导致半地下室无法正常使用，甲方应承担相应的维修费用

，并支付给乙方违约金。

5.1 乙方应自行办理半地下室保险，并将甲方列为第一受益人。

【补充说明】：乙方在租赁期间，应按甲方的要求办理半地下室

保险，并将甲方作为第一受益人。保险费用由乙方承担。若乙方未办

理保险，发生意外事故导致损失，乙方应承担全部责任。

6.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得在半地下室内从事违法活

动。

【补充说明】：乙方在租赁期间，应严格遵守国家的法律法规，

不得在半地下室内从事违法活动。若乙方违反法律法规，导致甲方受

到连带责任，乙方应承担全部责任。

7.1 甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用半地下室的，甲

方应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。

【补充说明】：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用半地

下室，甲方应支付给乙方违约金，作为对乙方损失的赔偿。违约金计

算方式为：租金总额的百分之一百作为违约金。

7.2 乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违

约金，违约金为租金的_______%。

【补充说明】：乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求

乙方支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的百分之一百作为违

约金。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】：本合同签订后，甲乙双方应妥善保管合同副本，

以备不时之需。如合同内容发生变更，应以书面形式签订补充协议，

并由甲乙双方共同盖章确认。