房屋合租合同样本

合同编号：_______

房屋合租合同（样本）

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：________________

1.1.1 房屋结构及面积：________________

1.1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何

权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3 租赁期内，如房屋发生意外毁损、灭失，导致乙方无法继续

租赁，乙方有权提前解除本合同。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此造成的损失。

7.2 若甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权拒

绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3 若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求

乙方立即搬离出租房屋。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：________________

1.1.1 家用电器清单：________________

1.1.2 其他设施：________________

附件二：房屋钥匙交付清单

2.1 甲方应在合同签订后，将房屋钥匙交付给乙方。

2.2 钥匙交付清单如下：

序号 钥匙编号 数量 交付时间 备注

1. ________ ____ ____ ____

2. ________ ____ ____ ____

3. ________ ____ ____ ____

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：

重点条款细节补充及说明：

1. 甲方出租房屋地址：具体到门牌号码，以免产生纠纷。例如：

“北京市朝阳区路号院号楼单元号”。

2. 房屋结构及面积：详细描述房屋的结构和面积，以及装修情况

。例如：“该房屋为三室两厅一厨一卫，总面积为100 平方米，装修

为新中式风格，家具和家电齐全”。

3. 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属

纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

4. 租赁期限：明确租赁期限，以及续租条件和方式。例如：“租

赁期限为三年，自2023 年1 月1 日起至2026 年1 月1 日止。租赁期

满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁

合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。”

5. 租金及支付方式：详细说明租金的金额、支付方式和时间。例

如：“租金为人民币（大写）：叁仟元整（小写）：￥3000 元/月。乙

方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应

在每月1 日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一

日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。”

6. 押金：明确押金的金额和退还条件。例如：“乙方应在签订本

合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：肆仟元整（小写）：

￥4000 元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋

及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。”

7. 房屋使用及维修：详细说明房屋使用和维修的责任划分。例如

：“乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明

进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使

用不当造成的损坏，乙方负责维修。”

8. 合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和方式。例如

：“在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协

议，经双方签字盖章确认后生效。在租赁期内，如乙方未按约定支付

租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。租

赁期内，如房屋发生意外毁损、灭失，导致乙方无法继续租赁，乙方

有权提前解除本合同。”

9. 违约责任：详细说明违约责任及赔偿方式。例如：“甲乙双方

违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的

损失。若甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝

支付租金，并要求甲方承担违约责任。若乙方未按照约定支付租金，

甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。”

10. 争议解决：明确争议解决的途径和方法。例如：“本合同在

履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以

向有管辖权的人民法院起诉。”