购物中心咖啡厅租赁合同模板

合同编号：__________

购物中心咖啡厅租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 租赁标的

1.2 租赁标的位于购物中心__________层，面积为__________平

方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方

提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：

_________________________元整），租金每__________个月支付一次

。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为

滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的

恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方应保证租赁标的符合乙方开设咖啡厅所需的条件，并按

照本合同约定提供相关设施和服务。

4.2 甲方应负责对购物中心内的公共区域进行维护和管理，确保

购物中心内的安全、卫生和秩序。

4.3 甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得向乙方收取未予以

约定的费用。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方有权按照本合同约定使用和经营租赁标的，但不得改变

租赁标的使用性质。

5.2 乙方应按照甲方提供的设施和服务要求，合理使用租赁标的

，并按照本合同约定支付租金。

5.3 乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁

标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租

金总额的__________%。

6.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付逾期租金、滞纳金以及相关损失。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心咖啡厅租赁合同

2. 租赁标的商铺平面图

3. 甲方提供的设施和服务清单

4. 乙方经营许可证明文件

5. 租赁期满后的恢复原状确认书

6. 甲方指定账户信息

7. 合同签订地人民法院信息

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为

。

2. 甲方未经乙方同意，干涉乙方正常经营活动或收取未约定的费

用。

3. 乙方未按照合同约定支付租金的行为。

4. 乙方未按照甲方要求迁离租赁标的或将租赁标的恢复原状的行

为。

5. 双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁标的及出租权的甲方。

2. 承租方：指租赁甲方租赁标的的乙方。

3. 租赁标的：指甲方拥有的购物中心内编号为__________的商铺

。

4. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

5. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总

额的__________%。

6. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺设施或服务不符合约定：

解决办法：甲方应及时修复或提供缺失的设施和服务，确保满

足乙方的经营需求。

2. 乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期租金、滞纳

金以及相关损失。

3. 甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用：

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉或退还已收取的额外费

用。

4. 租赁期满后乙方未迁离租赁标的或将租赁标的恢复原状：

解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离并恢复原状，

乙方应承担相关费用。

5. 合同争议解决：

解决办法：双方可通过友好协商解决，协商不成的，任何一方

均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方为购物中心的所有者或有权出租的法人或其他组织。

2. 乙方为具备咖啡厅经营资格的自然人、法人或其他组织。

3. 甲方拟将购物中心内的商铺出租给乙方开设咖啡厅。

4. 乙方同意按照合同约定租赁甲方提供的商铺进行咖啡厅经营。

5. 双方签订本合同以明确租赁关系、权利义务及违约责任等事项

。