办公楼出租及使用协议模板

办公楼出租及使用协议

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 办公楼基本情况

1.1 甲方出租的办公楼位于____________，建筑总面积为

____________平方米。

1.2 乙方承租的办公楼面积为____________平方米。

1.3 甲方拥有上述办公楼的完全产权，并保证对该办公楼具有合

法的出租权利。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____________年，自____________年

____________月____________日起至____________年____________月

____________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为每平方米每月____________元，总计租金为每月

____________元。

3.2 乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为

____________天。

3.3 乙方应在每季度第一个月的前____________天内，将租金支

付至甲方指定的账户。

3.4 甲方应在收到乙方租金后____________天内，向乙方出具合

法有效的租金收据。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金____________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公楼

及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在____________天内退还乙方押金。

第五条 使用及管理

5.1 乙方须按合同约定使用办公楼，不得擅自改变使用性质。

5.2 乙方应遵守办公楼的各项管理制度，包括但不限于消防安全

、环境卫生、出入管理等。

5.3 乙方如需对办公楼进行改动、装修，应提前向甲方提出申请

，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

（1）甲方负责维护办公楼的结构安全、设备设施的正常运行。

（2）乙方负责日常使用中的维护和清洁工作。

第六条 保险

6.1 乙方应自行办理租赁期内办公楼及相关设施的保险，并将保

险单副本提交甲方备案。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定时间交付办公楼或不符合约定的，乙方有权要

求甲方支付违约金，违约金为租金的____________%。

7.3 乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同的，甲方有权要

求乙方支付违约金，违约金为租金的____________%。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签字）：____________ 代表（签字）：

____________

签订日期：____________年____________月____________日

附件：

1. 办公楼平面图

2. 办公楼设施设备清单

3. 物业管理规定

4. 保险单副本

5. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的办公楼位于____________，建筑总面积为

____________平方米。

补充说明：甲方应确保提供的办公楼地址及面积与实际情况相符

，且具有合法的出租权利。如甲方非该办公楼的产权所有人，甲方应

保证有权出租该办公楼，且承担因产权问题而产生的所有法律后果。

1.2 乙方承租的办公楼面积为____________平方米。

补充说明：乙方应根据实际需要租赁的办公楼面积，并在签订合

同时明确填写。如乙方实际使用面积与合同约定面积不符，乙方应按

实际使用面积支付租金。

2.1 本协议租赁期限为____________年，自____________年

____________月____________日起至____________年____________月

____________日止。

补充说明：租赁期限应根据甲乙双方的实际情况商定，并在合同

中明确记载。如双方同意延长租赁期限，应提前一个月通知对方，并

签订新的租赁合同。

3.1 租金及支付方式

补充说明：租金标准及支付方式应由甲乙双方根据市场情况和实

际需求商定，并在合同中明确记载。甲方应在收到乙方租金后及时向

乙方出具合法有效的租金收据。

3.3 乙方应在每季度第一个月的前____________天内，将租金支

付至甲方指定的账户。

补充说明：乙方支付租金的时间限制应在合同中明确记载。如乙

方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为

租金的____________%。

4.1 乙方应自行办理租赁期内办公楼及相关设施的保险，并将保

险单副本提交甲方备案。

补充说明：乙方应确保保险单副本真实、有效，并承担因未购买

保险或保险无效而产生的所有风险。如乙方未购买保险，甲方有权要

求乙方支付相应的赔偿金。

5.3 乙方如需对办公楼进行改动、装修，应提前向甲方提出申请

，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

补充说明：乙方在进行改动、装修前，应向甲方提出书面申请，

并详细说明改动、装修方案。如甲方未同意乙方进行改动、装修，乙

方应按甲方的要求执行。

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

补充说明：违约责任应根据甲乙双方的实际情况商定，并在合同

中明确记载。如一方违约，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额

为守约方遭受的实际损失。

8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

补充说明：双方在履行合同时，应积极履行合同约定的义务，如

发生争议，应尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合

同签订地的人民法院提起诉讼。