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商业门面房屋租赁合同样本

　　门面是指商店房屋沿街的部分，那么商业门面房屋租赁合

同是怎样的呢?以下是我整理的商业门面房屋租赁合同，

商业门面房屋租赁合同范文一

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方有房屋门面出租，乙方愿意承租，双方自愿，协议如

下：

　　1：甲方现将房屋门面的一号门面的一，二层出租给乙方

从事经营活动，乙方愿意承租。

　　2：甲方只保证水通，电通，承担房屋出租税和房屋使用

税，其他一切费用由乙方自理。

　　3 租用期为伍年，即从20xx 年元月1 日起至20xx 年月31

日止，租用期内，乙方可转租。如需转让，必须征得甲方同意，

三方协商，重新签定合同。如乙方需要退租(即自动退租)刚要提

前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋装修刚无

偿送给甲方，甲方无任何补偿给乙方。

　　4：租金为20xx 年1 月1 日至20xx 年月31 日每年4 万元

整，另交租房押金3 万元，年租金一年一交，交租时间在每年的

元月1 日前全年租金一次交清给甲方。如乙方在每年的元月1 日

前不交租金，甲方识乙方自动退租，从租房押金中扣除实际使用

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时间的租金后另罚租房押金的50%，强行搬走乙方。20xx 年月31

日以后的租金在20xx 年月31 日前根据市场行情协定，如租价无

法达成协议，则按前一年的租金给乙方使用两个月，按自动退房

处理。

　　5：合同期内， 国家征收，甲方退期租房押金，不补偿装

修费用，甲方从20xx 年1 月1 日至20xx 年月31 日(即合同期内)

不得收回租房，否则甲方全额退还租房押金给予乙方，还应补偿

乙方的装修费用(按国家的标准核算补偿办法补偿)。合同期满，

本合同终止。甲方自已有经营活动或其他原因不再出租外，同等

条件同样租金乙方优先承租，重新签定合同。

　　6：乙方不得随意改造，破坏房屋结构，损坏墙面，墙体，

地面及水电设施，否则照价赔偿，因此造成的重大损失和人员伤

亡，乙方担负完全责任。

　　7：未尽事宜，由双方协商解决。

　　8：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，对上述条款，

甲乙双方均无异议，本合同钱款到位，双方签字生效。

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)：

　　20xx 年月1 日

商业门面房屋租赁合同范文二

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

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　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市

的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方

将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事

宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经

营。该门面建筑面积共 平方米。

　　二、租赁门面用途

　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、

酒店、废品回收等脏污严重的行业)

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的

书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　租金为¥ 元每年(大写： 圆整)。租金按年以现金支付，

下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、

水电费押金为￥ 元(大写：人民币 整)，待租赁期满且结清费用

后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

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不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房

租加价。

　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共

同人反对，无使用之纠纷。

　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁

门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归

甲方所有。

　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方

添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，

未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15 日内搬离。

　　五、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗

的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营

业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。

　　3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、

物业管理费等一切费用由乙方自行承担。

　　4、按本协议约定支付租金。

　　六、门面使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原

因有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后

的15 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲

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方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使

用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障

的，乙方应负责修复。

　　3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备

处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检

查、养护的，应提前15 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配

合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装

修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条

款中另行商定。

　　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事

先通知甲方。

2020-04-05

　　七、续租

　　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月

向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情

况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　八、门面返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满

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后的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每

逾期一日，乙方应按500 元/平方米向甲方支付该门面占用使用

费。

　　2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，

并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　九、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，

征得甲方的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让

给他人或与他人承租的门面交换使用。

　　十、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

　　(1)未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。

　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租

赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修

复的。

　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或

转让承租门面的。

　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20 天以上的。

　　(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押

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或转让给第三方的。

　　(3)租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或

解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　(2)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁

的。

　　(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导

致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行

的。

　　在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之

终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方

应赔偿另一方因此遭受的损失。

　　十一、违约责任及赔偿

　　1、 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。

甲方有关要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约

金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　2、 租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方

同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日支

付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、 如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租

金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造

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成的经济损失。

　　十二、其他条款

　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于

甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。

　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前

一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除

要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金

额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另

行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等

法律效力。

　　4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙

双方各执壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　签约日期： 签约日期

商业门面房屋租赁合同范文三

　　出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根

据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规

定，甲、乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合

法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立

本合同。

　　一、租赁门面描述

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　　甲方将其合法拥有的座落于____ _ _________的门面出租

给乙方用于经营。该门面建筑面积共____ ___平方米。

　　二、租赁门面用途

　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的

书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金为 元/年(大写： 圆整)。

　　2、甲方应在乙方支付__ __租金之后，将上述门面钥匙交

付乙方。

　　3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方

添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，

未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后3 日内搬离。

　　五、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用门面，乙方在不破坏门面原

主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

　　2、乙方在对门面进行装修或增设设备时，因违反物业管

理部门(冠鲁)管理要求产生的违约金、罚款及因装修改造、增设

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设备发生的致使装修押金无法退还的损失由乙方承担。

　　3、在租赁期内，乙方租赁门面所产生的水、电、卫生费、

物业管理费、等由乙方自行承担，每月一日乙方自行到冠鲁物业

交纳上述费用。

　　4、按冠鲁物业要求，乙方应将装修保证金、水电保证金

20xx 元交付甲方，甲方将押金条收据转交乙方，乙方入住后、

退租前由冠鲁物业退还的押金归乙方所有。

　　六、门面使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或

故障时 ， 应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的2日内进

行维修。

　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使

用不当或不合理使用，致使该门面房屋及其附属设施损坏或发生

故障的 ，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，

费用由乙方承担。

　　甲方：乙方：日期：