店面租赁合同转让协议

本合同目录一览

1. 租赁合同转让

1.1 转让的范围和条件

1.2 转让的程序和方式

1.3 转让的有效期

2. 租赁合同的解除

2.1 解除的条件和程序

2.2 解除后的责任和权益处理

3. 租赁合同的终止

3.1 终止的条件和程序

3.2 终止后的责任和权益处理

4. 转让方的义务和责任

4.1 转让方的基本义务

4.2 转让方的额外义务

5. 受让方的义务和责任

5.1 受让方的基本义务

5.2 受让方的额外义务

6. 租金支付和调整

6.1 租金的支付方式和时间

6.2 租金的调整条件和程序

7. 合同的变更和补充

7.1 变更的条件和程序

7.2 补充的内容和方式

8. 争议解决

8.1 争议的解决方式

8.2 争议解决的程序和时间

9. 违约责任

9.1 违约的情形和责任

9.2 违约的赔偿方式和计算方法

10. 合同的解除和终止

10.1 解除和终止的条件和程序

10.2 解除和终止后的权益处理

11. 保密条款

11.1 保密信息的定义和范围

11.2 保密责任的期限和条件

12. 法律适用和争议解决

12.1 合同适用的法律

12.2 争议解决的方式和地点

13. 合同的生效和终止日期

13.1 合同的生效日期

13.2 合同的终止日期

14. 其他条款

14.1 合同的完整性和修改

14.2 合同的副本和正本

第一部分：合同如下：

第一条 租赁合同转让

1.1 转让的范围和条件

1.1.1 本合同项下的店面租赁权及与租赁权相关的所有权益和义

务一并转让。

1.1.2 转让方应保证其对租赁合同的履行不存在任何法律障碍和

权利瑕疵。

1.1.3 转让方应在转让前取得合同相对方（出租方）的同意，并

签署书面同意文件。

第一条 租赁合同转让（续）

1.2 转让的程序和方式

1.2.1 转让方应向受让方提供租赁合同及相关文件，以便受让方

充分了解合同内容。

1.2.2 转让方和受让方应共同向出租方提出书面转让申请，并提

交必要的身份证明和文件。

1.2.3 出租方在审查转让申请后，有权决定是否同意转让，并在

同意转让的情况下，与转让方和受让方共同签署书面转让协议。

第一条 租赁合同转让（续）

1.3 转让的有效期

1.3.1 转让协议自签署之日起生效，有效期至租赁合同规定的租

赁期满之日。

1.3.2 转让协议生效后，受让方享有与转让方同等的租赁权和合

同权益。

第二条 租赁合同的解除

2.1 解除的条件和程序

2.1.1 合同双方在租赁期内协商一致，可以提前解除租赁合同。

2.1.2 转让方应在解除合同前至少30 天通知出租方，并提交书面

解除申请。

2.1.3 出租方在收到解除申请后，应在15 天内予以确认，并办理

相关手续。

第二条 租赁合同的解除（续）

2.2 解除后的责任和权益处理

2.2.1 解除合同后，受让方应向转让方支付截至解除日期为止的

租金。

2.2.2 转让方应负责处理与租赁合同解除相关的所有后续事宜，

包括但不限于退还押金、支付违约金等。

第三条 租赁合同的终止

3.1 终止的条件和程序

3.1.1 租赁期满，合同自动终止。

3.1.2 如合同双方在租赁期满前终止合同，应提前至少60 天通知

对方，并提交书面终止通知。

3.1.3 终止通知应通过书面形式发送，并以对方收到为准。

第三条 租赁合同的终止（续）

3.2 终止后的责任和权益处理

3.2.1 合同终止后，受让方应向转让方支付截至终止日期为止的

租金。

3.2.2 转让方应在合同终止后15 天内，退还受让方已支付的押金

，扣除合同约定的相关费用。

第四条 转让方的义务和责任

4.1 转让方的基本义务

4.1.1 转让方应保证其对租赁合同的履行不存在任何法律障碍和

权利瑕疵。

4.1.2 转让方应在转让前取得合同相对方（出租方）的同意，并

签署书面同意文件。

4.1.3 转让方应按照本合同约定的条件和程序，完成租赁合同的

转让。

第四条 转让方的义务和责任（续）

4.2 转让方的额外义务

4.2.1 转让方应向受让方提供完整的租赁合同文件和相关资料。

4.2.2 转让方应协助受让方与出租方进行沟通，办理转让手续。

4.2.3 转让方应在转让协议生效后，继续承担因租赁合同引起的

任何违约责任。

第五条 受让方的义务和责任

5.1 受让方的基本义务

5.1.1 受让方应按照本合同约定的条件和程序，接受租赁合同的

转让。

5.1.2 受让方应向出租方支付租金，并履行租赁合同项下的其他

义务。

5.1.3 受让方应遵守租赁合同中的所有条款，不得擅自改变合同

约定的店面用途。

第五条 受让方的义务和责任（续）

5.2 受让方的额外义务

5.2.1 受让方应在转让协议生效后，按照租赁合同的约定，向出

租方支付租金。

5.2.2 受让方应承担因租赁合同转让引起的任何额外费用和责任

。

5.2.3 受让方应在合同终止后，按照约定向转让方支付相关费用

。

第六条 租金支付和调整

6.1 租金的支付方式和

第八条 合同的变更和补充

8.1 变更的条件和程序

8.1.1 合同双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议，明

确变更的内容和影响。

8.1.2 变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律

效力。

第八条 合同的变更和补充（续）

8.2 补充的内容和方式

8.2.1 合同双方可以通过书面协议的方式，对合同内容进行补充

。

8.2.2 补充协议应明确约定补充内容的具体条款，并与原合同合

并执行。

第九条 争议解决

9.1 争议的解决方式

9.1.1 合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解

决。

9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 争议解决（续）

9.2 争议解决的程序和时间

9.2.1 双方应按照合同约定，履行争议解决的程序。

9.2.2 自争议发生之日起，应在30 天内提交仲裁申请或诉讼文件

。

第十条 违约责任

10.1 违约的情形和责任

10.1.1 任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因

此造成的损失。

10.1.2 违约方应按照合同约定或依法承担违约金的责任。

第十条 违约责任（续）

10.2 违约的赔偿方式和计算方法

10.2.1 赔偿金额应根据违约方的违约程度和对方因此受到的实际

损失确定。

10.2.2 赔偿金额的计算方法可以按照合同约定的标准或依法确定

。

第十一条 合同的解除和终止

11.1 解除和终止的条件和程序

11.1.1 合同双方同意解除和终止合同时，应签订书面解除终止协

议。

11.1.2 解除终止协议应明确约定解除终止的原因、日期和相关责

任处理。

第十一条 合同的解除和终止（续）

11.2 解除和终止后的权益处理

11.2.1 合同解除终止后，双方应按照约定处理合同相关的权益和

义务。

11.2.2 转让方应在解除终止协议生效后，协助受让方办理相关手

续。

第十二条 保密条款

12.1 保密信息的定义和范围

12.1.1 保密信息包括合同内容、商业秘密、技术资料等双方约定

的信息。

12.1.2 保密信息的具体范围和内容应在合同中明确约定。

第十二条 保密条款（续）

12.2 保密责任的期限和条件

12.2.1 双方应对保密信息承担保密责任，直至保密信息成为公开

信息。

12.2.2 保密责任的期限和条件应在合同中明确约定。

第十三条 法律适用和争议解决

13.1 合同适用的法律

13.1.1 本合同适用中华人民共和国法律。

13.1.2 本合同的解释和适用应符合中华人民共和国的法律规定。

第十三条 法律适用和争议解决（续）

13.2 争议解决的方式和地点

13.2.1 双方同意通过友好协商解决合同争议。

13.2.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十四条 其他条款

14.1 合同的完整性和修改

14.1.1 本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和

协议。

14.1.2 未经双方共同签署，任何一方不得修改或变更本合同的内

容。

14.2 合同的副本和正本

14.2.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2.2 双方应妥善保管合同副本，并将其作为履行合同的依据。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁合同原文

附件2：转让方和受让方的身份证明文件

附件3：出租方的同意转让文件

附件4：租赁合同转让协议书

附件5：租金支付证明文件

附件6：合同变更和补充协议

附件7：争议解决协议

附件8：违约金计算公式和相关说明

附件9：保密协议

附件10：合同解除终止协议

附件的详细要求和说明：

附件1：租赁合同原文

本附件应包括租赁合同的全部条款，包括但不限于租赁期限、租

金金额、付款方式、租赁物的描述等。

附件2：转让方和受让方的身份证明文件

本附件应包括转让方和受让方的有效身份证明，如身份证、营业

执照等。

附件3：出租方的同意转让文件

本附件应包括出租方签署的书面同意文件，证明出租方同意租赁

合同的转让。

附件4：租赁合同转让协议书

本附件应详细描述租赁合同转让的具体条款，包括但不限于转让

的条件、程序、日期等。

附件5：租金支付证明文件

本附件应包括受让方支付租金的银行转账凭证、现金支付记录等

证明文件。

附件6：合同变更和补充协议

本附件应包括合同双方签署的书面协议，明确变更和补充的内容

及其影响。

附件7：争议解决协议

本附件应包括双方签署的书面协议，明确争议解决的方式、程序

和时间等。

附件8：违约金计算公式和相关说明

本附件应包括违约金的计算公式和相关的说明，以便双方明确违

约责任的具体计算方式。

附件9：保密协议

本附件应包括保密信息的定义和范围、保密责任的期限和条件等

内容。

附件10：合同解除终止协议

本附件应包括合同双方签署的书面协议，明确解除和终止合同的

条件、程序和后续处理等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 转让方未按照约定取得出租方的同意转让。

2. 转让方未按照约定向受让方提供租赁合同及相关文件。

3. 转让方未按照约定履行保密义务。

4. 受让方未按照约定支付租金。

5. 受让方未按照约定履行租赁合同项下的其他义务。

6. 双方未按照约定履行合同变更、补充、解除和终止等程序。

违约责任认定标准：

1. 违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。

2. 损失赔偿：根据违约方的违约程度和对方因此受到的实际损失

确定。

3. 合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除

合同。

4. 赔偿方式：包括但不限于返还已支付的款项、支付违约金、赔

偿损失等。

示例说明：

如转让方未按照约定取得出租方的同意转让，出租方有权要求转

让方支付违约金，并要求立即终止转让行为。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指转让方将其租赁的店面及相关权益和义务转让给

受让方的合同。

2. 转让方：指将租赁合同项下的店面租赁权及与租赁权相关的所

有权益和义务一并转让给受让方的当事人。

3. 受让方：指接受转让方转让的租赁合同项下的店面租赁权及与

租赁权相关的所有权益和义务的当事人。

4. 出租方：指租赁合同中约定的房东或租赁物的所有者。

5. 违约：指当事人未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定

的情形。

6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。

7. 损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，包

括但不限于直接损失和间接损失。

8. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协

商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

本合同中的各方当事人应明确理解上述法律名词的含义，并在履

行合同过程中遵守相关法律法规。如合同双方在履行合同过程中发生

争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订

地人民法院提起诉讼。