商业租赁合同转让三方协议

本合同目录一览

第一条 合同背景与转让目的

1.1 背景说明

1.2 转让目的

第二条 转让方与受让方

2.1 转让方信息

2.2 受让方信息

第三条 租赁合同的主要内容

3.1 租赁物描述

3.2 租赁期限

3.3 租金及支付方式

3.4 双方的权利与义务

第四条 转让程序

4.1 转让方应履行的程序

4.2 受让方应履行的程序

第五条 转让价格与支付方式

5.1 转让价格

5.2 支付方式及时间

第六条 合同的生效与终止

6.1 合同生效条件

6.2 合同终止条件

第七条 违约责任

7.1 转让方的违约责任

7.2 受让方的违约责任

第八条 争议解决方式

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 诉讼解决

第九条 保密条款

9.1 保密内容

9.2 保密期限

9.3 违约保密条款

第十条 合同的变更与解除

10.1 变更条件

10.2 解除条件

第十一条 附件

11.1 租赁合同原文

11.2 转让方与受让方营业执照复印件

11.3 其他相关文件

第十二条 合同的签署与生效

12.1 签署时间

12.2 签署地点

12.3 合同生效时间

第十三条 附则

13.1 合同的解释权

13.2 合同的适用法律

13.3 合同的完整性与修改

第十四条 签字盖章

14.1 转让方签字盖章

14.2 受让方签字盖章

14.3 见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条 合同背景与转让目的

1.1 背景说明

甲乙丙三方，甲乙双方原为某商业租赁合同的双方，丙方为该租

赁物的所有权人。现甲乙双方因业务发展需要，经协商一致，决定将

该租赁合同权益转让给丙方，以实现合同权益的最大化。

1.2 转让目的

甲乙双方希望通过本次转让，实现合同权益的合理分配，同时丙

方作为租赁物的所有权人，能够更好地行使物权，实现租赁物的有效

利用。

第二条 转让方与受让方

2.1 转让方信息

转让方甲：某企业，成立于20xx 年，注册地为xx 市，统一社会

信用代码：xxxxxxxxxxxxxx。

转让方乙：某公司，成立于20xx 年，注册地为xx 市，统一社会

信用代码：xxxxxxxxxxxxxx。

2.2 受让方信息

受让方丙：某实业，成立于20xx 年，注册地为xx 市，统一社会

信用代码：xxxxxxxxxxxxxx。

第三条 租赁合同的主要内容

3.1 租赁物描述

租赁物为位于xx 市xx 区xx 街道的一栋商业楼，楼号为xx，面积

为xx 平方米。

3.2 租赁期限

租赁期限自20xx 年1 月1 日至20xx 年12 月31 日。

3.3 租金及支付方式

租金为每月xx 万元，支付方式为每月底前支付下一个月租金。

3.4 双方的权利与义务

甲乙双方有权按合同约定使用租赁物，并有权要求丙方保障租赁

物的安全与完好。丙方有义务提供符合合同约定的租赁物，并保证租

赁物的产权清晰，无任何法律纠纷。

第四条 转让程序

4.1 转让方应履行的程序

甲乙双方应向丙方提供租赁合同原文、甲乙双方的营业执照复印

件等相关文件，并协助丙方办理合同转让手续。

4.2 受让方应履行的程序

丙方应在合同转让完成后，按照租赁合同的约定，履行租赁物的

使用权和相关的义务。

第五条 转让价格与支付方式

5.1 转让价格

甲乙双方将租赁合同权益转让给丙方，转让价格为人民币xx 万元

整。

5.2 支付方式及时间

丙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格支付至甲

乙双方指定的账户。

第六条 合同的生效与终止

6.1 合同生效条件

本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

6.2 合同终止条件

本合同在租赁期满后自动终止。

第七条 违约责任

7.1 转让方的违约责任

甲乙双方如未能按照本合同约定履行合同义务，应向丙方支付违

约金，违约金为本合同转让价格的10%。

7.2 受让方的违约责任

丙方如未能按照本合同约定履行合同义务，应向甲乙双方支付违

约金，违约金为本合同转让价格的10%。

第八条 争议解决方式

8.1 协商解决

甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争

议和纠纷。

8.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3 诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 保密条款

9.1 保密内容

甲乙丙三方应对本合同的签订、内容以及与合同相关的任何商业

秘密和机密信息予以保密。

9.2 保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.3 违约保密条款

如任何一方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约

金为本合同转让价格的5%。

第十条 合同的变更与解除

10.1 变更条件

甲乙丙三方同意，合同的变更需经三方协商一致并书面确认。

10.2 解除条件

合同的解除需甲乙丙三方协商一致并书面确认，解除合同后，甲

乙丙三方应按照合同约定办理相关手续。

第十一条 附件

11.1 租赁合同原文

本合同附件包含原租赁合同的全文。

11.2 转让方与受让方营业执照复印件

甲乙双方和丙方的营业执照复印件作为本合同附件。

11.3 其他相关文件

其他与本合同相关的文件，包括但不限于合同履行所需的各类证

明文件和许可证书。

第十二条 合同的签署与生效

12.1 签署时间

本合同于20xx 年xx 月xx 日签署。

12.2 签署地点

本合同于xx 市xx 区xx 街道签署。

12.3 合同生效时间

本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

第十三条 附则

13.1 合同的解释权

本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。

13.2 合同的适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.3 合同的完整性与修改

本合同的任何修改和补充均需甲乙丙三方协商一致并书面确认，

方为有效。

第十四条 签字盖章

14.1 转让方签字盖章

甲乙双方代表在此签字并加盖公司公章。

14.2 受让方签字盖章

丙方代表在此签字并加盖公司公章。

14.3 见证方签字盖章

如必要时，见证方代表在此签字并加盖单位公章。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁合同原文

内容：租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与

义务等租赁合同的主要内容。

要求：租赁合同原文应清晰、完整，无任何遗漏或修改。

附件2：转让方与受让方营业执照复印件

内容：转让方甲、乙和受让方丙的营业执照复印件。

要求：营业执照复印件应真实、有效，反映各自的法人资格。

附件3：其他相关文件

内容：与本合同相关的各类证明文件和许可证书，如产权证明、

使用权证明等。

要求：其他相关文件应完整、真实，具有法律效力。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 转让方的违约行为

违约行为包括但不限于：未能按照合同约定履行转让程序、未能

按时支付转让价格等。

责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让

价格的10%。

示例说明：若转让方未能在合同约定的时间内提供租赁合同原文

及相关文件，视为违约，应支付违约金。

2. 受让方的违约行为

违约行为包括但不限于：未能按照合同约定履行受让程序、未能

按时支付租金等。

责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让

价格的10%。

示例说明：若受让方未能在合同约定的时间内支付转让价格，视

为违约，应支付违约金。

3. 双方的共同违约行为

违约行为包括但不限于：未能按照合同约定履行合同义务、未能

保守合同保密信息等。

责任认定：双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约

金为本合同转让价格的10%。

示例说明：若甲乙双方未能按照合同约定提供租赁物，视为共同

违约，应共同支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中约定的位于xx 市xx 区xx 街道的一栋商

业楼，楼号为xx，面积为xx 平方米。

2. 租赁期限：指租赁合同约定的甲乙双方使用租赁物的期限，自

20xx 年1 月1 日至20xx 年12 月31 日。

3. 租金：指甲乙双方按合同约定支付给丙方的租赁费用，每月xx

万元。

4. 转让价格：指甲乙双方将租赁合同权益转让给丙方所约定的价

格，人民币xx 万元整。

5. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约补偿，计算

比例为本合同转让价格的10%。