住宅转租超市使用合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方（转租方）

1.2 乙方（承租方）

1.3 住宅转租超市使用合同

第二条 租赁房屋及使用范围

2.1 租赁房屋地址

2.2 租赁房屋面积

2.3 租赁房屋使用范围

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付方式

4.3 租金支付日期

第五条 押金及退还

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件

5.3 押金退还方式

第六条 维修责任

6.1 甲方维修责任

6.2 乙方维修责任

第七条 保险责任

7.1 乙方购买保险

7.2 保险费用支付

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件

8.2 合同变更程序

第九条 合同终止

9.1 合同终止条件

9.2 合同终止程序

第十条 违约责任

10.1 甲方违约责任

10.2 乙方违约责任

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决地点

第十二条 法律适用

12.1 合同适用法律

第十三条 其他条款

13.1 双方约定的其他事项

第十四条 签署日期

14.1 甲方签署日期

14.2 乙方签署日期

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方（转租方）

甲方是指房屋所有权人或者合法使用权人，将其拥有的住宅房屋

进行转租的一方。

1.2 乙方（承租方）

乙方是指接受甲方转租邀请，并同意按照本合同约定使用和支付

租金的一方。

1.3 住宅转租超市使用合同

本合同是指甲方将其住宅房屋转租给乙方使用，乙方支付租金并

按照约定使用房屋的合同。

第二条 租赁房屋及使用范围

2.1 租赁房屋地址

租赁房屋的具体地址为（详细地址），包括但不限于门牌号、楼

层、单元等。

2.2 租赁房屋面积

租赁房屋的建筑面积为（面积），包括但不限于使用面积、共有

面积、分摊面积等。

2.3 租赁房屋使用范围

乙方仅限于将该房屋作为超市使用，不得进行任何违法活动或者

违反约定的使用行为。

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

租赁合同的起始日期为（开始日期），以甲方交付房屋给乙方使

用的日期为准。

3.2 租赁结束日期

租赁合同的终止日期为（结束日期），除非合同提前终止或者双

方另有约定。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

乙方向甲方支付的租金为（租金金额），租金的计算方式按照（

计算方式）进行。

4.2 租金支付方式

4.3 租金支付日期

乙方应当按照约定的日期支付租金，如每月（日期），乙方应将

租金支付至甲方指定的账户。

第五条 押金及退还

5.1 押金金额

乙方在签订合同时，应向甲方支付（押金金额）作为押金，以保

证乙方按照约定使用和爱护房屋。

5.2 押金退还条件

合同终止后，乙方按照约定退还房屋且无损坏，甲方应在核实后

（退还日期）内退还乙方押金。

5.3 押金退还方式

甲方应在退还押金时，通过（退还方式）将押金退还给乙方。

第六条 维修责任

6.1 甲方维修责任

甲方负责维护房屋的结构安全和基本设施的正常运行，确保房屋

符合租赁目的。

6.2 乙方维修责任

乙方负责日常维护和修缮，包括对房屋内部设施的维护、修复和

更换，以及因乙方使用原因导致的损坏。

第七条 保险责任

7.1 乙方购买保险

乙方应按照甲方的要求购买相关保险，包括但不限于火灾、盗窃

等意外事件造成的损失。

7.2 保险费用支付

乙方应承担保险费用的支付责任，并将保险单据交甲方备案。

第八条 合同变更

8.1 合同变更条件

任何一方均可提出合同变更的请求，但需经双方协商一致并书面

确认。

8.2 合同变更程序

合同变更需由甲方和乙方共同签署书面变更协议，并注明变更的

内容、日期和效力。

第九条 合同终止

9.1 合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2 合同终止程序

合同终止前，乙方应按照约定将房屋恢复原状，结清所有费用，

并将押金退还甲方。双方应在合同终止后（终止日期）内完成相关手

续。

第十条 违约责任

10.1 甲方违约责任

甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但

不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.2 乙方违约责任

乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但

不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；

（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；

（3）提交至甲方和乙方约定的仲裁机构进行仲裁。

11.2 争议解决地点

争议解决的地点为甲方和乙方约定的地点，如双方未约定的，则

按照法律规定确定。

第十二条 法律适用

12.1 合同适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用（国家/地区

）的法律。

第十三条 其他条款

13.1 双方约定的其他事项

双方可以根据实际情况，在本合同基础上约定其他事项，并以书

面形式附加在合同后。

第十四条 签署日期

14.1 甲方签署日期

甲方签署本合同的日期为：________年________月________日。

14.2 乙方签署日期

乙方签署本合同的日期为：________年________月________日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁房屋所有权证明

附件2：租赁房屋现状照片

附件3：租赁房屋使用范围详细说明

附件4：租金支付证明

附件5：押金支付证明

附件6：保险单据

附件7：维修责任确认书

附件8：合同变更协议

附件9：违约金计算公式

附件10：争议解决机构证明文件

附件详细要求和说明：

附件1：租赁房屋所有权证明

要求提供房屋所有权证书或者其他合法权利证明文件，以证明甲

方对租赁房屋拥有合法所有权或使用权。

附件2：租赁房屋现状照片

附件3：租赁房屋使用范围详细说明

要求详细说明租赁房屋的使用范围，包括可使用区域、禁止使用

区域、特殊使用规定等，以确保乙方明确知晓合同约定的使用权限。

附件4：租金支付证明

要求提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件，

以证明乙方已按照约定支付租金。

附件5：押金支付证明

要求提供押金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件，

以证明乙方已按照约定支付押金。

附件6：保险单据

要求提供乙方购买的保险单据，以证明乙方已按照甲方要求购买

相关保险。

附件7：维修责任确认书

要求提供双方签署的维修责任确认书，明确甲方和乙方的维修责

任范围，以防止在合同履行过程中因维修责任产生争议。

附件8：合同变更协议

要求提供双方签署的书面变更协议，明确变更的内容、日期和效

力，以确保合同的履行。

附件9：违约金计算公式

要求提供违约金计算公式，明确违约行为的违约金计算方式，以

便在违约行为发生时按照约定计算违约金。

附件10：争议解决机构证明文件

要求提供争议解决机构的证明文件，以证明争议解决机构的合法

性和权威性。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为列表：

1. 甲方未按约定提供租赁房屋；

2. 甲方未按约定履行维修责任；

3. 乙方未按约定支付租金；

4. 乙方未按约定使用租赁房屋；

5. 乙方未按约定购买保险；

6. 乙方未按约定恢复房屋原状；

7. 甲方未按约定退还押金；

8. 甲方未按约定履行合同变更协议；

9. 双方未按约定解决争议。

违约责任认定标准：

1. 甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，

违约金按照租金的（百分比）计算。

2. 甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，

违约金按照维修费用的一定倍数计算。

3. 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约

金按照租金的（百分比）计算。

4. 乙方未按约定使用租赁房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为

，并要求乙方承担因此造成的损失。

5. 乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方购买保险，并承担

因此产生的保险费用。

6. 乙方未按约定恢复房屋原状，甲方有权要求乙方恢复原状，并

承担因此产生的费用。

7. 甲方未按约定退还押金，甲方应一次性退还乙方押金，并支付

违约金，违约金按照押金的一定倍数计算。

8. 甲方未按约定履行合同变更协议，甲方应承担因此产生的损失

，并支付违约金，违约金按照损失的一定倍数计算。

9. 双方未按约定解决争议，双方同意按照合同约定的争议解决方

式解决争议。

示例说明：

如果甲方未按约定提供租赁房屋，乙方可以要求甲方支付违约金

，违约金按照租金的10%计算。如果甲方未按约定履行维修责任，乙方

可以要求甲方支付违约金，违约金按照维修费用的2 倍计算。以此类

推，其他违约行为可以根据上述标准进行认定。

说明三：法律名词及解释：

法律名词列表：

1. 甲方：指房屋所有权人或者合法使用权人。

2. 乙方：指接受甲方转租邀请，并同意按照本合同约定使用和支

付租金的一方。

3. 租赁房屋：指甲方转租给乙方使用的住宅房屋。

4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5. 押金