银川二手房交易保险合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙

方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买

，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于银川市________________，房屋结构为

________________，房屋面积为________________平方米。

1.2 房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：

________________。

1.3 房屋现状：________________。

第二条 交易价格

2.1 双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：

________________元整（小写）：________________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲

方指定的账户。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关

证件交付给乙方。

第四条 保险

4.1 甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，购买房屋交易保

险，保险金额不低于交易价格。

4.2 保险受益人为乙方。

4.3 保险费用由甲方承担。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

5.2 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或未能协助乙方办理过

户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金，违约金为本

合同交易价格的10%。

5.3 若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金，

违约金为本合同交易价格的10%。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋现状证明

4. 交易价格证明

5. 房屋交易保险单

6. 过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照合同约定交付房屋或未能协助乙方办理过户手续

，视为甲方违约。

2. 甲方未能按照合同约定购买房屋交易保险，视为甲方违约。

3. 乙方未能按照合同约定支付房款，视为乙方违约。

4. 任何一方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2. 土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，即使用土地

的权利。

3. 房屋交易保险：指为房屋交易过程中可能发生的损失提供保险

保障的保险。

4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按约定交付房屋或办理过户手续：乙方可以与甲方协

商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。

2. 甲方未购买房屋交易保险：乙方可以要求甲方在规定时间内购

买保险，如甲方仍不购买，乙方可以拒绝支付房款，并要求甲方承担

违约责任。

3. 乙方未能按约定支付房款：甲方可以与乙方协商解决，如协商

不成，可以向法院提起诉讼要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 银川市内的二手房交易。

2. 房屋结构为住宅、商业或其他类型的建筑。

3. 交易价格为人民币。

4. 双方为自然人或其他合法组织。

5. 需要办理房屋过户手续。

6. 需要购买房屋交易保险。