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房屋及土地租赁合同协议书〔精选16 篇〕

房屋及土地租赁合同协议书〔精选16 篇〕

房屋及土地租赁合同协议书 篇1

出租方：__________

承租方：__________

为合理利用空闲房屋及土地，甲方情愿在社区居委会的房屋及土地出租，乙

方自愿承租。双方根据枣阳市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款

如下：

一、甲方将座落在枣阳市襄阳路粮站东边院内的门面贰楼房屋，壹楼西边两

间门面房、壹间门卫房及院内车间叁栋，仓库壹栋和土地及全部附属物租给乙方

做工厂使用。

二、院内面积__________________，租期______年，从______年______月

______日至______年______月日止。

三、院内的规划、绿化由乙方负责，乙方在租赁期间投资的设备由乙方支付。

未经甲方允许，乙方不得擅拘谨所租土地上施工建立。假设有自建立施合同期满

乙方撤除。甲方概不负责。

四、乙方每年缴纳租金支票，一次性付清给甲方。

五、全部因租赁所产生的税费由乙方担当。

六、租赁期间门面房楼顶、车间、仓库假设有自然损坏，如漏水等，均由乙

方负责管理修理。

七、租赁期间，甲乙双方不得借故解除合同。乙方假设消失的一切平安和经

济责任事故，甲方概不负责。

八、合同期满，同等条件下乙方优先续约。

九、本合同发生纠纷，甲乙双方通过友好协商解决，不能解决时提请法院解

决。

十、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，双方代表签字盖章生效。

十一、未尽事宜，双方另行协商解决。

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出租方：___________承租方：___________

代表：___________代表：__________

______年______月______日

房屋及土地租赁合同协议书 篇2

出租方：_____〔以下简称甲方〕

承租方：_____〔以下简称乙方〕

根据?中华人民共和国合同法?及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、

义务，经双方公平协商，签订本合同。

一、甲方将位于东大河村东侧河滩地_____亩。每亩_____元。共计_____元，

租赁给乙方、

二、租赁时间为_____年。即自20___年__月__日起至20___年__月__日止。

三、交款方式：合同签定之日起，交一年的租赁费，以后每年按此日期交款。

四、土地上杨树棵，每棵_____元，共计_____元。合同签订之日，一次交清。

五、土地上的鸭棚间，每间_____元，共计_____元。合同签订之日，一次交

清。

六、土地租赁期间，乙方可自由的选择经营工程，甲方不得干预。

七、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。

八、在租赁期限内，因不行抗拒的缘由或者因土地规划建立，致使双方解除

合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。

九、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。以上协议在

双方签订之日起生效，任何一方不得违背，否那么后果由造成方负责。

十、双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十一、乙方在经营期内可同别人联营，可转租别人经营，但租赁期不超过协

议期限。

十二、本合同自双方签字盖章后生效。

十三、本合同一式二份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方〔盖章〕

乙方〔盖章或签字〕

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签约日期

房屋及土地租赁合同协议书 篇3

甲方：

乙方：

本着公正合理的原那么，甲方将位于芦沟河以东，青临路以南的土地租赁给

乙方从事民用建筑的消费和销售。经甲乙双方协商全都，同意订立以下合同。

一、租赁面积：12 亩　　　　　　　　　　乙方消费或标准化的农业园区

建立，不得挪作非农建立。

二、土地出租面积及方位

土地面积以林业局勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准，甲、乙双方认可

的面积共亩，其中：田亩，地亩。座落在万州区镇(乡、街道)村

组，小班号为、号，其中：号小班号面积亩，号小班号亩，号小班号亩，

号小班号亩;四周边界：东至，南至，西至，北至

(详细方位详见土地平面图)。

三、土地租赁期限

土地租期为年，从二○年月日至年月日止。

土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方根据国家规定，协商终止合

同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地全部者。

四、土地租赁遵守的原那么

(一)、双方遵守“公平、自愿、协商、互惠互利〞的原那么。要充分敬重承

包农户的意愿，不得采纳行政干预或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。

(二)、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应

当参照复耕所需费用(10672 元/亩)缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村

土地承包主管部门(区农业局农经站)代为收取，履行专户管理。租赁期限届满，

未造成耕种条件损害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如

数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地

复耕费。

(三)、土地租赁后的土地全部权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在

租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。

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(四)、租赁的土地不得转变承包土地的农业用途，不得修建永久性的建筑物。

租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业

由乙方掩护和修理，并保证水系和道路的畅通。

五、土地租金及结算

1、土地流转租金：

(1)租金：每亩每年按大春(稻谷)公斤，小春(小麦)公斤盘算实物量;价格按

当地市场中等价(或按当年国家最低掩护价格)盘算土地租金或直接以每亩___元

现金支付。

(2)收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获(收买)后，乙方一是根

据国家退耕还林的补贴政策每年225元支付给甲方，二是根据收入利润总额的开，

将%的利润支付给甲方。

2、租金支付措施准时间：乙方每年分二次以支付现金的方法补给农夫。采

纳先交后租措施，大春在每年1 月1 日前一次性付清，小春在每年7 月1 日前一

次性付清。

3、甲方小班面积亩土地已实行退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补贴，

由于国家对退耕还林的补贴采纳直补农户的措施，农户直接享受退耕还林政策补

贴应冲减乙方的租金。

六、土地附着物的补偿

租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面盘点核实，由乙方按国家有关政

策(或?土地法?)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补

偿给农夫。

七、双方的权利责任

1、在租用期内，乙方在国家政策领域内，根据自身进展需要，经上级批准，

并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，

修建必需的消费及管理用房，所占用土地，甲方应无条件容许。甲方经上级批准，

需新建大路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支撑，甲方根

据实际占用量协商调减租地面积，并根据实际状况协商调剂土地租金。

2、甲方农户在政策规定领域内，经批准，需在乙方租地内新建农用生活用

房，经乙方容许后，建房所占土地面积，乙方不再支付土地租金。但农户必需酌

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情补偿乙方的丧失(协商)。

3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优待政

策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干预乙方正常用工、购物、施工

等。同等条件下，乙方一般用工应优先考虑甲方。

4、乙方在租用期间，其用电、取水、排水应享受当地社员同等候遇。

5、乙方在经营期间，甲方应帮助乙方搞好社会治安及其平安，未经乙方容

许，人畜不得进入租界，造成丧失由甲方当事人担当。

八、在租地期间，因人力不行抗拒的自然灾难，造成甲方土地损毁，乙方不

担当赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家?土地管理法?

规定负责复耕(标准见前面四条二款)。

九、乙方消费经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策。

十、违约责任：本合同一经签字，双方必需共同遵守。

1、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，假设甲方终止合同，赔

偿乙方投资开发的全部费用;假设乙方终止合同，投资的建立设施、设备在该土

地上的一切，一律归甲方全部，同时负责土地的复耕。

2、乙方必需在本合同规定的时间内交清土地租金。

(1)假设乙方到期不支付租金给甲方，超期由乙方按租金额年息5%支付利息，

直到付清全部租金。

(2)乙方交纳租金超期不得超过一个月，否那么甲方将收回土地，并由乙方

赔偿甲方全部丧失。

(3)假设甲方违约，造成乙方不能正常消费经营的丧失，乙方退回租金(或不

付租金)，丧失由甲方赔偿。

十一、本合同期满，乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方，同等条

件下，乙方享有优先租用权。

十二、合同清偿，假设乙方不再续租或无法履行合同时，应提早三个月通知

甲方，双方达成协议解除合同。乙方投入的根底设施：

(1)退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理，林权证归甲方全部。

(2)固定的建筑物(不含公益设施)如房屋等固定资产经相干部门专业人员评

估其价值后，拍卖或抵偿局部复耕费，差额局部由乙方用现金找补给甲方。

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十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效

率。

十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份，乡(镇)、村各一份，农村承包

合同主管部门和鉴证机关各一份。

十五、本合同一经社员大会争论通过形成打算，乙方就要交纳复耕保证金。

交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在商定的时间

交出租赁土地，本合同才正式生效。以前凡与本合同相抵触的一律破除。

甲方：代表：身份证

乙方：代表：身份证

村委会：代表：

签订时间：年月日

房屋及土地租赁合同协议书 篇16

甲方： (出租方)___________________

乙方： (承租方)___________________

经甲乙双方共同讨论打算，甲方同意将自己的局部土地转包给乙方。为使甲

乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。

一、租赁土地的地点、面积

甲方将位于 ____土地 ____平方米及 房屋 ____平方米，租给乙方作为酒店

综合用地进展和温泉游泳池经营。

二、租赁年限

租赁期限为________年，从 ________年____月____日起至________年____

月____日止(以公历为准)

三、甲方的权利与义务

1、租赁土地的全部权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

2、甲方为乙方供给电源、水源并按商业用规定价格收费。

3、甲方有权监视乙方对土地的使用，如乙方不按规定的工程经营或随意将

土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方担当违约责任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。

5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地

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的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提早收回租赁土地时，甲方应在收回

土地6 个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公

告。提早收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的

建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确

定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数

计算交纳承包费。

四、乙方的权利和义务

1、乙方自 ________年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的____月

____日，承包费为每月 ____元，每年共计 ____元(大写：____ 元整)

2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营工程，如有变更须经甲

方同意。

3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6 个月向甲方提出，

并担当违约责任。

4、合同期满如甲方土地连续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必需经甲方同意。

五、违约责任

1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特别状况无力经营，须转让

别人时，经甲方同意方可办理转让手续。

2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%

交纳滞纳金。

3、如乙方中途无故终止合同，必需按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁

费总额的20%的违约金。

4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支

付违约金总租金的20%.

六、其他

1、在合同执行期间，任何一方不得擅自转变或解除合同。

2、合同未尽事宜，由甲乙双方根据____省国有土地租赁方法协商作出补充

规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。

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甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________

________年____月____日 ________年____月____日