高铁站餐饮区租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有高铁站餐饮区的出租权，乙方愿意租赁甲方高铁站

餐饮区从事餐饮经营活动，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协

议：

一、租赁范围及用途

1. 甲方同意将高铁站餐饮区（具体位置和面积详见附件）出租给

乙方使用。

2. 乙方同意租赁甲方高铁站餐饮区从事餐饮经营活动，包括但不

限于快餐、小吃、饮料等。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月

__日止。

2. 租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

三、租金及支付方式

1. 乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：

____________________元整），租金每三个月支付一次。

2. 乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲

方指定的账户。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

四、经营管理

1. 乙方应按照甲方提供的餐饮区管理规定进行经营，保证食品安

全，服从甲方管理。

2. 乙方应在经营范围内合法经营，不得从事违法活动，不得损害

甲方权益。

3. 乙方应自行承担经营风险，如因经营不善导致亏损，乙方不得

要求甲方赔偿。

五、维修责任

1. 租赁期内，甲方负责维修餐饮区内的共用设施设备，确保其正

常使用。

2. 租赁期内，乙方负责维修自己的经营设备，确保其正常使用。

六、合同的变更和解除

1. 任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双

方协商一致。

2. 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

3. 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、争议解决

1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：高铁站餐饮区位置及面积示意图

一、附件列表：

1. 高铁站餐饮区位置及面积示意图

2. 餐饮区管理规定

3. 食品安全合格证明

4. 乙方经营范围许可证明

5. 甲方资质证明

6. 租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方一个月租

金作为违约金。

2. 乙方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付甲方一个月租

金作为违约金。

3. 乙方未按照甲方提供的餐饮区管理规定进行经营，导致食品安

全问题的，乙方应承担相应责任。

4. 乙方在经营范围内从事违法活动，损害甲方权益的，乙方应承

担相应责任。

5. 乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__%作为滞纳金。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的

一方。

2. 承租方：指租赁物的使用权的接受方。

3. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4. 租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5. 违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方经营不善，导致亏损。

解决办法：乙方应自行承担经营风险，可与甲方协商，寻求经

营指导或调整经营策略。

2. 问题：乙方设备故障，影响经营。

解决办法：乙方应自行负责维修设备，如遇难题，可向甲方求

助。

3. 问题：甲方未能按时维修共用设施设备。

解决办法：甲方应及时维修，如延迟维修，应承担相应责任。

4. 问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向

合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 高铁站内餐饮区租赁经营。

2. 租赁双方为餐饮企业或个人。

4. 乙方从事合法餐饮经营活动，遵守甲方管理规定。

5. 甲方提供合格的餐饮区，确保乙方正常经营。