租赁物业维护服务合同

租赁物业维护服务合同

合同编号：__________

租赁物业维护服务合同

第一章 总则

第一条 本合同的签订主体

1.1 甲方为物业的所有权人或者合法使用权人，具备租赁物业的

合法资格。

1.2 乙方为租赁甲方物业的承租人，具备合法使用甲方物业的资

格。

第二条 物业基本情况

2.1 甲方出租的物业地址为：（具体地址），物业面积为：（具

体面积），物业现状为：（简要描述物业现状）。

2.2 甲方应向乙方提供物业的相关权属证明文件，包括但不限于

房产证、土地使用权证等。

第三条 本合同的签订目的

甲乙双方为确保物业的正常使用和维护，明确双方的权利义务，

特订立本合同。

第二章 租赁期限及租金

第四条 租赁期限

4.1 本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）

。

4.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第五条 租金

5.1 乙方向甲方支付的租金为：（租金金额）元/月。

5.2 租金支付方式为：（支付方式，如转账、现金等）。

5.3 租金支付时间为：（支付时间，如每月5 日前等）。

第三章 物业维护

第六条 乙方的维护义务

6.1 乙方应按约定使用物业，遵守物业管理规定，合理使用物业

设施设备，不得擅自改动结构和拆改设施。

6.3 乙方发现物业损坏或故障时，应及时通知甲方或物业管理人

员，并承担维修费用。

第七条 甲方的维护义务

7.1 甲方应保证物业的基本设施设备齐全、功能正常，确保物业

的安全和舒适。

7.2 甲方应负责物业的重大维修和保养，包括但不限于水电系统

、消防系统、电梯等。

7.3 甲方应配合乙方进行物业的日常维护和保养。

第四章 合同的变更和终止

第八条 合同的变更

8.1 甲乙双方如需变更本合同的内容，应书面协商一致。

8.2 合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条 合同的终止

9.1 本合同租赁期满或甲乙双方书面同意提前终止合同的，合同

即行终止。

9.2 合同终止后，乙方应按照本合同约定办理物业交还手续。

第五章 违约责任

第十条 违约责任

10.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2 违约方的赔偿金额为本合同租金总额的：（百分比）。

第六章 争议解决

第十一条 争议解决

11.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决。

11.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第七章 其他约定

第十二条 甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非

法活动。

第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第八条 甲方提供的物业信息

8.1 甲方应对其提供的物业信息真实性、准确性和完整性负责。

8.2 甲方应向乙方提供物业的现状、产权证明等相关资料。

8.3 甲方保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问

题。

第九条 甲方对物业的维修和保养义务

9.1 甲方应保证物业的基本设施设备齐全、功能正常，确保物业

的安全和舒适。

9.2 甲方负责物业的重大维修和保养，包括但不限于水电系统、

消防系统、电梯等。

9.3 甲方应配合乙方进行物业的日常维护和保养。

第十条 甲方对物业的变更权

10.1 甲方有权根据自身需要对物业进行合理变更，但应提前通知

乙方。

10.2 甲方进行变更时，应确保乙方的合法权益不受损害。

第十一条 甲方对物业的转让

11.1 甲方有权将其对物业的所有权或使用权部分或全部转让给第

三方。

11.2 甲方转让物业时，应提前通知乙方，并确保乙方的合法权益

不受损害。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第十二条 乙方的合理使用义务

12.1 乙方应按约定使用物业，遵守物业管理规定，合理使用物业

设施设备，不得擅自改动结构和拆改设施。

12.2 乙方不得利用物业从事非法活动，不得损害甲方和第三方的

合法权益。

第十三条 乙方的维护和保养义务

13.2 乙方发现物业损坏或故障时，应及时通知甲方或物业管理人

员，并承担维修费用。

第十四条 乙方的提前终止权

14.1 乙方有权在租赁期满前提前终止本合同，但应提前一个月通

知甲方。

14.2 乙方提前终止本合同时，应按照本合同约定办理物业交还手

续。

第三章 附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定

第十五条 第三方中介的角色和义务

15.1 第三方中介应协助甲乙双方完成租赁事宜，并提供专业的咨

询服务。

15.2 第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其

发布的信息承担法律责任。

15.3 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。

第十六条 第三方中介的服务费用

16.1 第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。

16.2 第三方中介的服务费用应在合同签订后一次性支付。

16.3 第三方中介未按约定提供服务时，应退还已收取的服务费用

。

第十七条 第三方中介的责任限制

17.1 第三方中介对其发布的信息承担法律责任，但不对甲乙双方

因履行本合同而产生的损失承担责任。

17.2 第三方中介在履行本合同过程中，若存在过错，应承担相应

的赔偿责任。

17.3 第三方中介不承担因不可抗力导致的合同履行不能的责任。