二手房交易合同样本

合同编号：_______

二手房交易合同

卖方：

1. 名称：_______

2. 地址：_______

3. 联系人：_______

4. 联系电话：_______

买方：

1. 名称：_______

2. 地址：_______

3. 联系人：_______

4. 联系电话：_______

第一条 房产描述

1.1 房产位置：_______

1.2 房产面积：_______平方米

1.3 房产类型：_______

1.4 房产所有权证号：_______

第二条 交易价格

2.2 买方应于本合同签订之日起_______日内，将价款支付至卖方

指定的账户。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方

。

3.2 买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

3.3 买方应自交付之日起_______日内，办理房产过户手续。

第四条 附加条款

4.1 房产的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2 买方应自行了解并遵守房产所在地的法律法规，办理相关手

续。

4.3 双方应保守本合同及交易过程中的商业秘密，未经对方同意

不得向第三方披露。

4.4 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

5.2 本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第六条 争议解决

6.1 双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

6.2 若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起

诉讼。

第七条 合同的生效、终止和解除

7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 在买方支付完毕价款且办理完毕房产过户手续后，本合同终

止。

7.3 本合同的解除或终止应书面通知对方，并办理相关手续。

第八条 附件

8.1 房产所有权证复印件

8.2 房产平面图

8.3 交易双方的身份证明复印件

8.4 其他重要文件

本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

第一条 房产描述

1.1 房产位置：本条款需明确房产的具体位置，包括街道名称、

门牌号码等，以确保买方能够准确找到房产。

1.2 房产面积：本条款应详细说明房产的建筑面积、使用面积等

，以及面积的测量方法和标准。

1.3 房产类型：本条款应明确房产的类型，如住宅、商业、办公

等，以便买方了解房产的用途和性质。

1.4 房产所有权证号：本条款应提供房产所有权证的编号，以确

保房产的所有权归属清晰明确。

第二条 交易价格

本条款需明确价款的金额，以及支付的币种。如有定金或首付款

的约定，也应在条款中明确。

2.2 买方应于本合同签订之日起_______日内，将价款支付至卖方

指定的账户。

本条款应明确买方支付价款的期限，以及支付的方式和账户信息

。如买方未能按时支付，应承担的违约责任和后果也应在条款中明确

。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方

。

本条款应明确房产交付的时间和方式，以及交付时应满足的条件

和标准。

3.2 买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

本条款应明确买方自交付之日起对房产的管理和维护责任，以及

如有损坏或损失应承担的责任。

3.3 买方应自交付之日起_______日内，办理房产过户手续。

本条款应明确买方办理房产过户手续的时间限制，以及过户所需

的材料和流程。如买方未能按时办理过户手续，应承担的违约责任和

后果也应在条款中明确。

第四条 附加条款

4.1 房产的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

本条款应明确卖方对房产产权纠纷及法律责任的承担，以及买方

的追责权利。

4.2 买方应自行了解并遵守房产所在地的法律法规，办理相关手

续。

本条款应明确买方应遵守的法律法规，以及办理相关手续的责任

和义务。

4.3 双方应保守本合同及交易过程中的商业秘密，未经对方同意

不得向第三方披露。

本条款应明确双方对商业秘密的保密义务，以及违反保密义务的

后果。

4.4 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。

本条款应明确合同修改和补充的要求，以及修改和补充的书面形

式。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

本条款应明确违约责任的承担方式和赔偿范围，以及损失的计算

方法。

5.2 本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

本条款应明确合同解除或终止后双方的其他权利和责任仍应有效

。

第六条 争议解决

6.1 双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

本条款应明确双方通过友好协商解决争议的方式和程序。

6.2 若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起

诉讼。

本条款应明确双方在协商不成时选择向房产所在地的人民法院提

起诉讼的权利。

第七条 合同的生效、终止和解除

7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本条款应明确合同生效的时间，即双方签字或盖章之日起。

7.2 在买方支付完毕价款且办理完毕房产过户手续后，本合同终

止。

本条款应明确合同终止的条件，即买方支付完毕价款并办理完毕

房产过户手续后。

7.3 本合同的解除或终止应书面通知对方，并办理相关手续。

本条款应明确合同解除或终止的书面通知方式和相关手续的办理

。

第八条 附件

8.1 房产所有权证复印件

本条款应明确提供房产所有权证的复印件，以证明房产的所有权

。

8.2 房产平面图

本条款应明确提供房产平面图，以帮助买方了解房产的布局和结

构。

8.3 交易双方的身份证明复印件

本条款应明确提供交易双方的身份