高铁建设二手房转让合同样本

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________（项目名称）项目的二手房一套，

现甲乙双方经协商一致，就该二手房的转让事宜达成如下协议：

第一条 转让房屋的基本情况

1.1 房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋

面积为_______平方米。

1.2 房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：

__________。

1.3 甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款

等影响转让的情形。

第二条 转让价格及支付方式

2.1 乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

购买甲方上述房屋。

2.2 乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付

至甲方指定的账户。

2.3 甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将房屋所有权

、土地使用权等相关证件办理至乙方名下。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方

。

3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3 过户手续办理完成后，乙方享有房屋所有权及土地使用权。

第四条 违约责任

4.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2 如因政策、法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担

违约责任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户

手续办理完成后终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋结构图

4. 房屋平面图

5. 转让款支付证明

6. 过户费用清单

7. 过户手续办理进度证明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符

。

2. 乙方未按照合同约定时间支付转让款。

3. 甲方未按照合同约定时间将房屋所有权、土地使用权等相关证

件办理至乙方名下。

4. 乙方未按照合同约定履行过户手续。

5. 因政策、法规等原因导致合同无法履行，双方未协商一致达成

书面协议。

三、法律名词及解释：

1. 二手房：已购买并使用过的房屋，再次进入市场进行交易的房

子。

2. 转让方：原房屋所有权人，将房屋出售给他人的一方。

3. 接收方：购买房屋的一方，将成为新的房屋所有权人。

4. 转让款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。

5. 过户：将房屋所有权、土地使用权等证件从甲方名下办理至乙

方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违

约金，并尽快交付房屋。

2. 问题：乙方未能按照约定时间支付转让款。

解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违

约金，并尽快支付转让款。

3. 问题：过户手续办理进度缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料

，加快办理进度。

五、所有应用场景：

1. 高铁建设项目附近的二手房买卖。

2. 城市更新改造项目中的二手房转让。

3. 房产投资者之间的二手房交易。

4. 个人购房者的二手房购买。

5. 任何符合法律法规的二手房转让交易。