商场物业管理合同到期结算协议

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称及住所

1.2 乙方名称及住所

1.3 合同到期日

第二条 结算范围与内容

2.1 结算范围

2.2 结算内容

2.3 不纳入结算范围的事项

第三条 结算方式与时间

3.1 结算方式

3.2 结算时间

3.3 结算周期

第四条 结算金额计算方法

4.1 计费标准

4.2 减免事项

4.3 计算方法

第五条 费用支付与退还

5.1 费用支付

5.2 退还押金

5.3 违约金计算与支付

第六条 物业维修与保养

6.1 维修责任

6.2 保养责任

6.3 维修保养时间及方式

第七条 物业保险

7.1 保险责任

7.2 保险购买及有效期限

7.3 保险理赔程序

第八条 物业安全管理

8.1 安全设施与管理

8.2 应急预案

8.3 甲方人员行为规范

第九条 甲方权利与义务

9.1 甲方权利

9.2 甲方义务

第十条 乙方权利与义务

10.1 乙方权利

10.2 乙方义务

第十一条 合同变更与解除

11.1 合同变更

11.2 合同解除

第十二条 违约责任

12.1 甲方违约责任

12.2 乙方违约责任

第十三条 争议解决方式

13.1 协商解决

13.2 调解解决

13.3 诉讼解决

第十四条 其他约定

14.1 保密条款

14.2 合同的生效、变更和解除

14.3 合同续签条件及时间

14.4 附件：合同到期结算明细表

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称：×××商场

1.2 甲方住所：××省××市××区××路××号

1.3 合同到期日：本合同自××年××月××日起至××年××

月××日止。

第二条 结算范围与内容

2.1 结算范围：包括但不限于甲方提供的物业租赁费、物业服务

费、水电费、税费等。

2.2 结算内容：根据双方确认的到期结算明细表，对上述结算范

围内的费用进行计算、汇总和结算。

2.3 不纳入结算范围的事项：包括但不限于甲方自用的水电费、

税费、广告费、促销活动费用等。

第三条 结算方式与时间

3.1 结算方式：甲方应按照乙方提供的到期结算明细表，通过银

行转账方式支付乙方应得的结算金额。

3.2 结算时间：本合同到期后十个工作日内，乙方应向甲方提供

到期结算明细表，甲方在收到到期结算明细表后五个工作日内完成支

付。

3.3 结算周期：本合同到期之日起至实际结算日止。

第四条 结算金额计算方法

4.1 计费标准：按照双方确认的物业租赁合同、物业服务合同等

文件中约定的计费标准执行。

4.2 减免事项：根据国家法律法规、政策规定或双方协商确定的

减免事项，从结算金额中扣除。

4.3 计算方法：甲方根据乙方提供的到期结算明细表，按照本条

第4.1 款、第4.2 款的规定计算应支付的结算金额。

第五条 费用支付与退还

5.1 费用支付：甲方按照本合同第三条第3.1 款的规定，支付乙

方应得的结算金额。

5.2 退还押金：甲方在确认乙方已按照约定完成合同解除相关手

续后，五个工作日内退还乙方已缴纳的押金。

5.3 违约金计算与支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金

的计算按照双方约定或国家相关法律法规的规定执行。

第六条 物业维修与保养

6.1 维修责任：甲方负责物业的整体维修与保养，确保物业设施

设备正常运行。

6.2 保养责任：甲方应定期对物业的设施设备进行保养，以保证

其安全、稳定、高效运行。

6.3 维修保养时间及方式：甲方应在每个结算周期内，对物业设

施设备进行至少一次全面检查和保养，并记录在案。

第七条 物业保险

7.1 保险责任：甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人

。

7.2 保险购买及有效期限：甲方应在合同生效之日起十个工作日

内购买物业保险，保险期限至合同到期日止。

7.3 保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并

由甲方负责向保险公司提出理赔申请。

第八条 物业安全管理

8.1 安全设施与管理：甲方应建立健全物业安全管理制度，确保

物业安全设施完好，对物业进行日常安全巡查。

8.2 应急预案：甲方应制定应急预案，包括但不限于火灾、地震

、抢劫等突发事件。

8.3 甲方人员行为规范：甲方人员应遵守国家法律法规，尊重乙

方权益，不得损害乙方利益。

第九条 甲方权利与义务

9.1 甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用，有权

解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2 甲方义务：甲方应按照合同约定提供物业，并履行合同约定

的维修、保养、保险等义务。

第十条 乙方权利与义务

10.1 乙方权利：乙方有权按照合同约定要求甲方支付费用，有权

解除合同，并要求甲方承担违约责任。

10.2 乙方义务：乙方应按照合同约定支付费用，并遵守甲方的物

业管理规定。

第十一条 合同变更与解除

11.1 合同变更：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协

议。

11.2 合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协

议。

第十二条 违约责任

12.1 甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违

约责任，赔偿乙方损失。

12.2 乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违

约责任，赔偿甲方损失。

第十三条 争议解决方式

13.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

13.2 调解解决：协商不成的，可以向物业管理所在地的人民调解

委员会申请调解。

13.3 诉讼解决：调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第十四条 其他约定

14.1 保密条款：双方应对合同内容及合同履行过程中的商业秘密

予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

14.2 合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之

日起生效。合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议

。

14.3 合同续签条件及时间：合同到期前，双方均可提出合同续签

意向，并在合同到期前一个月内签订新的合同。

14.4 附件：合同到期结算明细表，为本合同的组成部分。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业租赁合同

附件二：物业服务合同

附件三：物业维修保养协议

附件四：物业保险单

附件五：到期结算明细表

附件一的详细要求和说明：

本附件详细规定了物业租赁的相关条款，包括租赁面积、租金金

额、租金支付方式、租赁期限等。双方应按照附件一的规定履行租赁

合同。

附件二的详细要求和说明：

本附件详细规定了物业服务的内容和标准，包括物业公司的服务

范围、服务时间、服务质量等。双方应按照附件二的规定履行物业服

务合同。

附件三的详细要求和说明：

本附件详细规定了物业维修保养的具体条款，包括维修保养的范

围、时间、方式等。双方应按照附件三的规定履行维修保养协议。

附件四的详细要求和说明：

本附件为物业保险单，详细规定了保险的保险范围、保险金额、

保险期限等。双方应按照附件四的规定购买并履行保险合同。

附件五的详细要求和说明：

本附件为到期结算明细表，详细列出了合同到期时的各项费用明

细，包括租金、物业服务费、水电费等。双方应按照附件五的规定进

行到期结算。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方未按照合同约定支付租金、物业服务费等费用。

2. 甲方未按照合同约定履行维修保养义务。

3. 甲方未按照合同约定购买并履行物业保险。

4. 乙方未按照合同约定支付租金、物业服务费等费用。

5. 乙方未按照合同约定遵守甲方的物业管理规定。

违约责任认定标准：

1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算按照双方约定或

国家相关法律法规的规定执行。

2. 违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

示例说明：

若甲方未按照合同约定支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金

，并有权解除合同。若乙方未按照合同约定支付物业服务费，甲方可

以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指×××商场，本合同的一方主体。

2. 乙方：指×××物业管理公司，本合同的另一方主体。

3. 物业租赁费：指甲方租赁乙方物业所需支付的费用。

4. 物业服务费：指乙方为甲方提供物业服务所需收取的费用。

5. 维修保养：指对物业设施设备进行定期检查、保养和维修的行

为。

6. 保险：指为物业及相关利益购买的保险，包括但不限于火灾、

盗窃等保险。

7. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

本合同中涉及的各类费用、义务、责任等，均应按照上述法律名

词的定义和解释执行。双方对上述法律名词的理解和解释应保持一致

。