高等院校宿舍租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有宿舍房源，乙方需要租赁宿舍，经双方友好协商，

特订立本合同，共同遵照执行。

第一条 宿舍描述

1.1 甲方出租的宿舍位于__________，楼房号：__________，房

间号：__________，设施包括：__________。

1.2 宿舍的使用面积为__________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________个月，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为

__________元。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元

。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交

还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

__________日内退还乙方押金。

第五条 宿舍使用及管理

5.1 乙方应合理使用宿舍设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按

市价赔偿。

5.2 乙方不得擅自改变宿舍结构和用途，不得转租、转让或转借

给他人使用。

5.3 乙方应遵守甲方宿舍管理规定，配合甲方进行宿舍管理。

第六条 合同的提前解除

6.1 双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一

个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2 双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一

个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 宿舍房源资料

2. 宿舍设施清单

3. 甲方身份证明文件

4. 乙方身份证明文件

5. 押金收据

6. 租金支付凭证

7. 宿舍管理规定

8. 争议解决方式相关法律文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

提前解除合同未通知乙方

未按约定时间退还押金

未提供合同约定的宿舍设施或设施损坏未及时修复

2. 乙方违约行为：

逾期支付租金

擅自改变宿舍结构和用途

转租、转让或转借宿舍给他人使用

未按约定时间提前通知解除合同

3. 违约行为认定：

根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。

甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约

责任。

乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约

责任。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指提供宿舍房源并有权出租的自然人、法人或其他组

织。

2. 承租方：指租赁宿舍并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3. 租金：指承租方为使用宿舍而支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6. 宿舍管理规定：指甲方制定并用于管理宿舍的规章制度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：宿舍设施损坏导致无法正常使用。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或

更换损坏设施。

2. 问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支

付滞纳金。

3. 问题：乙方擅自改变宿舍结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复宿舍原状，乙方应承担相应

责任。

4. 问题：合同提前解除。

解决办法：双方按照合同约定办理退押金手续，如有违约行为

，违约方承担相应责任。

5. 问题：发生争议。

解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人

民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 高等院校为学生提供宿舍租赁服务。

2. 企事业单位为员工提供宿舍租赁服务。

3. 房地产开发商或物业管理公司出租宿舍。

4. 其他需要租赁宿舍的场景。