商场铺面使用权转让合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1 甲方（转让方）：

1.2 乙方（受让方）：

第二条：铺面位置及面积

2.1 铺面位置：

2.2 铺面面积：

第三条：使用权转让

3.1 甲方同意将上述铺面使用权转让给乙方；

3.2 乙方同意接受上述铺面使用权；

第四条：转让期限

4.1 转让期限自合同签订之日起至____年__月__日止；

第五条：转让费用

5.1 乙方应向甲方支付转让费用，总额为人民币（大写）：____

元整（小写）：￥_____；

第六条：支付方式

6.1 乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转

让费用；

第七条：权利与义务

7.1 甲方应保证铺面使用权合法、有效，并无任何权利瑕疵；

7.2 乙方应按约定支付转让费用，并遵守商场的各项管理规定；

第八条：合同的变更和解除

8.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同；

8.2 合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认；

第九条：争议解决

9.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好

协商解决；

9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼；

第十条：合同的生效、修改和补充

10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2 本合同的修改和补充必须经双方书面同意，并作为本合同的

附件；

第十一条：合同的解除

11.1 在合同履行期间，如乙方未按约定支付转让费用，甲方有权

解除本合同；

11.2 在合同履行期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除

本合同；

第十二条：违约责任

12.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

12.2 违约金的计算和支付方式按照双方协商确定的方式执行；

第十三条：保密条款

13.1 双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意

不得向第三方披露；

第十四条：其他约定

14.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

14.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1 甲方（转让方）：

（此处填写甲方全称，如：×××公司）

1.2 乙方（受让方）：

（此处填写乙方全称，如：×××公司）

（此处填写商场全称，如：×××商场）

第二条：铺面位置及面积

2.1 铺面位置：

（此处填写铺面在商场的具体位置，如：商场一层东南角）

2.2 铺面面积：

（此处填写铺面面积，如：50 平方米）

第三条：使用权转让

3.1 甲方同意将上述铺面使用权转让给乙方；

3.2 乙方同意接受上述铺面使用权；

第四条：转让期限

4.1 转让期限自合同签订之日起至____年__月__日止；

（此处填写具体日期，如：2025 年12 月31 日）

第五条：转让费用

5.1 乙方应向甲方支付转让费用，总额为人民币（大写）：____

元整（小写）：￥_____；

（此处填写具体金额，如：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

）

第六条：支付方式

6.1 乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转

让费用；

（此处填写工作日数量，如：15 个工作日）

6.2 乙方应按照甲方的指定账户进行支付。

第七条：权利与义务

7.1 甲方应保证铺面使用权合法、有效，并无任何权利瑕疵；

7.2 乙方应按约定支付转让费用，并遵守商场的各项管理规定；

7.3 甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权转移登记

等；

7.4 乙方在转让期限内不得将铺面使用权转租、转售或以其他方

式转让给第三方；

7.5 甲方在转让期限内不得干涉乙方的正常经营活动，但法律法

规另有规定的除外；

7.6 双方应共同维护商场的经营秩序，不得从事违法经营活动。

第八条：合同的变更和解除

8.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同；

8.2 合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认；

8.3 合同变更或解除后，乙方已支付的转让费用不予退还，甲方

应按照合同约定履行相关义务；

8.4 合同的变更或解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义

务。

第九条：争议解决

9.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好

协商解决；

9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼；

9.3 诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非有法律另有规定

。

第十条：合同的生效、修改和补充

10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2 本合同的修改和补充必须经双方书面同意，并作为本合同的

附件；

10.3 本合同及附件的副本份数、传递和保管方式如下：

10.3.1 甲乙双方各保留一份正本，其余副本由甲方保管；

10.3.2 甲乙双方应按照约定时间向对方提供副本，以便查阅

和履行合同；

10.3.3 若副本与正本有任何冲突，以正本为准。

第十一条：合同的解除

11.1 在合同履行期间，如乙方未按约定支付转让费用，甲方有权

解除本合同；

11.2 在合同履行期间，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除

本合同；

11.3 合同解除后，乙方已支付的转让费用不予退还，甲方应按照

合同约定履行相关义务。

第十二条：违约责任

12.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

12.2 违约金的计算和支付方式按照双方协商确定的方式执行；

12.3 违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接

损失。

第十三条：保密条款

13.1 双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意

不得向第三方披露；

13.2 保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日

起____年__月__日止；

（此处填写具体日期，如：2 年3 个月）

13.3 双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方

造成的损失。

第十四条：其他约定

14.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

14.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

14.3 本合同及补充协议的生效、修改和补充，按照本合同第十条

的约定执行；

14.4 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年

__月__日；

（此处填写具体日期，如：3 年5 个月）

14.5 合同的有效期届满，如双方未书面同意续约，本合同自动终

止。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：铺面位置及面积证明文件

详细要求和说明：该附件应包括铺面在商场的具体位置图和面积

测量报告，由商场提供并加盖公章。该附件用于确认铺面的具体位置

和面积。

附件二：甲方营业执照复印件

详细要求和说明：该附件应提供甲方的营业执照复印件，并确保

复印件与原件一致。该附件用于证明甲方的合法经营资格。

附件三：乙方营业执照复印件

详细要求和说明：该附件应提供乙方的营业执照复印件，并确保

复印件与原件一致。该附件用于证明乙方的合法经营资格。

附件四：转让费用支付凭证

详细要求和说明：该附件应包括乙方支付转让费用的银行转账凭

证、现金支付凭证或其他有效支付证明。该附件用于证明乙方已按约

定支付转让费用。

附件五：权利瑕疵声明

详细要求和说明：该附件应由甲方签署，声明甲方保证铺面使用

权合法、有效，并无任何权利瑕疵。该附件用于确认甲方的权利瑕疵

声明。

附件六：乙方支付凭证

详细要求和说明：该附件应包括乙方支付转让费用的银行转账凭

证、现金支付凭证或其他有效支付证明。该附件用于证明乙方已按约

定支付转让费用。

附件七：商场管理规定摘要

详细要求和说明：该附件应包括商场的主要管理规定摘要，用于

乙方了解并遵守商场的经营管理要求。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未能保证铺面使用权合法、有效，或有权利瑕疵；

2. 乙方未能按约定支付转让费用；

3. 甲方干涉乙方的正常经营活动；

4. 乙方将铺面使用权转租、转售或以其他方式转让给第三方；

5. 双方未履行保密义务；

6. 任何一方违反本合同的其他约定。

违约责任认定：

1. 违约金计算：违约金按合同转让费用的____%计算，具体金额

以实际违约情况确定。

2. 赔偿损失：违约方应赔偿对方因此所遭受的直接损失和间接损

失，具体金额以实际损失为准。

3. 合同解除：违约方有权解除本合同，已支付的转让费用不予退

还。

示例说明：

若甲方未能保证铺面使用权合法、有效，导致乙方无法正常经营

，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失和间接

损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 铺面使用权：指甲方在商场拥有的铺面使用权利，包括对该铺

面的经营、使用和收益权。

2. 转让费用：指乙方为获得铺面使用权而支付给甲方的费用。

3. 使用权转让：指甲方将铺面使用权依法转让给乙方的行为。

4. 商场：指本合同中提及的商场名称，具体指明商场所在地、经

营范围等信息。

5. 违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约赔偿金

。

6. 直接损失：指因违约行为直接导致的损失，如收入减少、费用

增加等。

7. 间接损失：指因违约行为导致的间接损失，如商誉损失、机会

成本等。

8. 保密义务：指双方对合同内容及签订过程予以保密的义务。